Какие ошибки допускаются при покупке квартиры

Эти ошибки составлены на основании реальных историй, а также по рекомендациям аналитиков рынка жилья и коммерческих объектов недвижимости. Также возможна продажа недвижимости без посредников. Специалисты агентства проконсультируют вас по всем вопросам и помогут сделать удачный выбор жилья.

Ошибка №1: проведение сделок самому, не обращаясь к риэлторам

Эта ошибка стала массовой, когда в стране риэлторские фирмы стали открываться десятками ежемесячно. В среднем специалисты берут от 1% комиссии от стоимости жилья в качестве вознаграждения. Недобросовестные фирмы лишь сводили покупатели и продавца, исключая любые проверки документации и сопровождение сделки. Сегодня актуально пользоваться услугами специалистов, обращаясь в крупные компании с положительной репутацией. Несмотря на потерю нескольких процентов от стоимости жилья, сделка будет проведена для обеих сторон при поддержке. Каждый сможет рассчитывать на консультацию, а также на проверку недвижимости по всем базам.

Ошибка №2: занижение стоимости жилья в договоре

Подобное явление стало массовым сразу после установления сбора в 1% от стоимости сделки. В данном случае эту сумму оплачивает и продавец, и покупатель. Снижение стоимости оценки и общей цены объекта позволит сэкономить от 5 тысяч гривен на налоге, однако при возникновении споров, в учет будет браться только сумма, указанная в договоре.

Ошибка №3: приобретение квартиры, где прописаны не ее собственники

При покупке квартиры от всех прописанных в ней граждан необходимо письменное разрешение (согласие). Оно является подтверждением того, что граждане в дальнейшем не будут иметь права на долю в жилье. Однако законодательство имеет некоторые пробелы, из-за которых не собственники, прописанные в жилье, имеют права проживания в такой квартире, не имея при этом права на часть собственности.

Ошибка №4: отсутствие разрешения на продажу от супруга

Если продавец официально состоит в браке, необходимо получить его разрешение на продажу. Это актуально сделать, даже если собственность принадлежит одному из членов супруга. Также перед заключением договора необходимо проверить все документы через юриста. При обращении в специализированную риэлтерскую компанию, которая занимается сопровождением покупки-продажи.