Проверка недвижимостиПокупка недвижимости – сложный и ответственный процесс, который требует больших вложений. Именно поэтому к выбору квартиры или дома нужно подойти со всей ответственность. Важно не только убедиться, что недвижимость подходит вам по всем параметрам, но и проверить ее юридическую чистоту.

Проверяем собственника

Довольно часто мошенники пытаются продать квартиры, которые им не принадлежат. Заплатив крупную сумму, покупатель остается ни с чем – он не сможет отсудить жилье у законного владельца. Чтобы не оказаться в такой ситуации, нужно проверить документы, объект и данные собственника в официальной базе. Сделать это можно на сайте https://rosreestr.net. Здесь вы сможете получить выписку из ЕГРН. Причем на документе будет официальная печать Росреестра, то есть он будет иметь юридическую силу. Справка подтвердит или опровергнет права собственника на данное жилье. В ней содержится информация о владельце и общие сведения о квартире.

Получить выписку можно в течение пяти рабочих дней. Если время поджимает – закажите экспресс услугу. В таком случае на оформление документа уйдет от 15 минут до 24 часов. Компания гарантирует выполнение заказа. В случае сбоев деньги возвращаются в полном объеме.

Получить выпуску довольно просто. Нужно указать адрес или кадастровый номер объекта, контактные данные (E-mail или номер телефона), оплатить пошлину. Через некоторое время придет выписка в форме электронного письма или SMS.

Проверка объекта недвижимости

На странице https://rosreestr.net/proverit-kvartiru можно заказать проверку самой квартиры на юридическую чистоту. Любая квартира на вторичном рынке имеет свою историю. И не всегда она положительная. Довольно часто мошенники пытаются продать квартиры, на которые наложен арест. Если вы попали на такое жилье, то в выписке ЕРНГ будет присутствовать графа с соответствующими отметками. Из документа вы узнаете обо всех обременениях, которые наложены на данную недвижимость.

Еще один важный момент – нужно убедиться, что квартира не используется в качестве залога. Например, на нее может быть оформлен кредит в ломбарде. Случается и так, что люди продают квартиры с ипотекой, не уведомляя об этом покупателя. Проверить данные факты можно по базе ФПН.

Речь идет не о квартире, а земельном участке? В таком случае проверку можно провести на странице  https://rosreestr.net/proverit-uchastok по кадастровому номеру.

Помимо всего прочего рекомендуется провести проверку по реестру исполнительных производств, судебных дел. К тому же будет не лишним убедиться, что владелец на находится в базе лиц, которых подозревают в преступной деятельности.