Недвижимость в России стоит недешево. Особенно, если искать квартиру в Москве, Санкт-Петербурге или других крупных городах.  Купить жилье в центре, в элитных районах не могут себе позволить даже многие состоятельные люди. Неудивительно, что растет интерес к ипотечным кредитам. Для многих это единственный способ купить хорошую квартиру. На странице https://v-banke.com/ipoteka/ можно детальнее узнать об ипотеке и способах на ней сэкономить.

Есть ли преимущества у ипотеки?

У многих кредиты на квартиру вызывают только негативные ассоциации. Связано это с высокой переплатой.  К тому же вы на долгое время связываете себя обязательствами перед банком. Тем не менее,  если объективно смотреть на вещи, у ипотеки есть ряд преимуществ:

  • возможность быстрее обзавестись жильем (попытка накопить обязательно затянется на долгие годы);
  • возможность купить недвижимость более высокого класса;
  • заселиться в квартиру или дом можно сразу после оформления кредита, не ожидая пока накопится нужная сумма;
  • возможность обустраивать, ремонтировать жилье, согласно своему представлению;
  • защищенность благодаря страхованию (обязательное требование при оформлении ипотеки).

Недостатки, разумеется, тоже есть. Это не только большая переплата. Права на объект до полной выплаты долга ограничены. Владелец не может проводить сделки с недвижимостью. К тому же нужно делать регулярные взносы, ведь юридически банк имеет право забрать квартиру при несоблюдении клиентом договора.

Брать ипотеку или арендовать жилье?

Арендовать квартиру сейчас недешево. Особенно хорошее жилье в центральных районах. Иногда сумма арендной платы практически сравнима с месячным ипотечным платежом.  При долгосрочном съеме квартиры натекает довольно крупная сумма. Вот только в конечном итоге квадратные метры не переходят в ваше пользование. К тому же на съемной квартире себя сложно чувствовать как дома. Владельцы вводят ограничения по ее обустройству, требуют соблюдения определенных правил.

В арендованной квартиры вы не несете меньше ответственности за ее состояние. Напротив, владелец может потребовать отремонтировать поврежденную сантехнику, оборудование и прочее оснащение.

Конфликты с соседями вполне могут привести к проблемам с владельцем. Он может потребоваться выезда.

Как снизить стоимость ипотеки?

Лучше сотрудничать с банком, где уже открыт счет. Также нужно следить за акциями и специальными предложениями различных финансовых учреждений.

Желательно улучшить кредитный рейтинг. Сделать это можно, оформляя и погашая вовремя небольшие займы.

Чем больше срок кредитования, тем выше ставка. Также снизить ее можно, внеся максимальный первый платеж, предоставив полный пакет документов или заказав лучшую страховку. Кроме того, в России действует несколько социальных программ, делающих жилье доступнее. Например, «Молодая семья». Могут рассчитывать на специальные условия пенсионеры, военнослужащие.

Старайтесь избегать долларовой ипотеки.