Загадочное слово «Ипотека» сегодня становится очень популярным, а сама услуга достаточно востребованной. Давайте попытаемся детально разобраться: что же все-таки скрывается под этим интересным понятием? В общем понимании ипотека подразумевает одну из форм залога. Особенностью данной формы залога является тот факт, что закладываемое в залог имущество находится в собственности заемщика. При этом кредитор, в случае невыполнения заемщиком своих обязательств имеет полное приоритетное право продать данное имущество или владеть (пользоваться) этим имуществом. С целью снижения рисков в данном случае существует ипотечное страхование.  Следует разграничивать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Ипотечное кредитование в последние несколько лет получило достаточно широкое распространение. Смысл ипотечного кредитования заключается в том, что банк выдает кредит под залог недвижимого имущества. Ипотечное кредитование – это одна из многих составляющих ипотечной системы. Ипотечный кредит можно оформить при покупке недвижимости. При этом данная недвижимость попадает в залог банку и становится гарантом возврата заемных средств. Ипотечный кредит также можно оформить на уже купленное недвижимое имущество с целью ремонта или переустройства данной недвижимости. Самым надежным и проверенным банком в Челябинске по ипотечному кредитованию для физических лиц является Запсибкомбанк: http://www.zapsibkombank.ru/chelyabinsk/personal/ipoteka/.

 

         Ипотечный кредит выдается, как правило, на достаточно длительный срок. А процентная ставка по ипотечному кредитованию всегда ниже, чем по другим направлениям в кредитовании. При оформлении ипотечного кредита банк выдвигает к заемщику самые лояльные требования. Однако обязательными условиями при оформлении ипотеки является следующее: проверка дохода заемщика, обязательное оформление страхового залога, оценка объекта недвижимости независимым экспертом. Погашение ипотечного кредита происходит равными частями в определенный (длительный) промежуток времени. Такие платежи называются аннуитетами и рассчитываются по специальной формуле. Но существует и альтернативный способ погашения ипотечного кредита. Например, дифференцированный платеж. Смысл такого платежа заключается в том, что равными частями погашается тело самого кредита, а процентные отчисления пропорционально меняются от максимума в начале до минимума в конце.