Любые изменения в экономике сразу же проецируются на рынке жилья. В России финансовая отрасль претерпевает сегодня не самые лучшие времена. Как же это отражается на арендной ставке? Предыдущие два года напугали россиян резким повышением цен на жилье. Что же мы наблюдаем сейчас? Если положение дел на московском или питерском рынке мы хорошо себе представляем благодаря постоянным обзорам в СМИ, то ситуация в регионах для многих неясна. Что же ждет пользователя, решившего снять квартиру, скажем, в Казани?

Для начала стоит пояснить, почему выбрана именно Казань. Это крупный город, который уже снискал звание третьей столицы. Он – культурный и деловой центр, где регулярно проходят мероприятие государственного масштаба. Поэтому будет любопытно узнать, как изменения в имидже города сказались на рынке недвижимости. Доступно ли сегодня рядовому потребителю жилье в Казани?

По данным rent-index.ru город удивляет серьезным разбросом цен. Разница между самой дорогой и самой дешевой жилплощадью  достигает 20 раз! Во сколько же обойдутся клиентам самые дорогие квартиры? За них придется отдать около двухсот тысяч рублей. За эти деньги вы получите во временное владение роскошные апартаменты с огромными площадями, дизайнерским ремонтом и паркингом. Но это варианты для узкого сегмента потребителей.

Если вам нужно жилье по лояльной цене, то может хватить и десяти тысяч – столько сегодня просят за вполне приличную «однушку». Но есть и подводные камни – коммунальные платежи. Они прилагаются отдельно и могут достигать половины арендной ставки. Но даже 12-15 тысяч за однокомнатный вариант – довольно скромный показатель для такого крупного центра как Казань. Это делает город довольно популярным у приезжих из других населенных пунктов Татарстана – они вполне могут позволить себе сменить родной город на более перспективную Казань.

Кстати, специфика Казани в том, что для нее лето – самый неудобный сезон. У трудящихся начинаются отпуска, а у студентов – каникулы. Это вызывает отток приезжих и понижает ставки на рынке недвижимости. Так что, если вы планируете посетить Казань, делайте это сейчас.

Каких квартир больше всего представлено на рынке недвижимости? Явные лидеры «однушки» – их 48%. Двухкомнатных тоже достаточно – 32%. «Трешек» на рынке немного - только 16%. Какой процент приходится на многокомнатное жилье – всего 2%. Это неудивительно, ведь такие варианты мало востребованы у квартиросъемщиков.

Резюмируя, можно сказать, что, несмотря новое позиционирование Казани и ее возрастающую популярность,  цены на жилье здесь вполне адекватные.  Это позволяет жителям региона перебираться из глубинки в столицу, чтобы работать тут и учиться.