Покупка жилья в новом доме очень привлекательна сегодня и застройщиками предлагается масса заманчивых вариантов: http://zastroyschiki.com/novostroyki/kiev/. Как приобрести уже сегодня требуемое жилье, если необходимой суммы нет? Только идти в банк за займом.

Сегодня кредитные учреждения имеют привлекательные ипотечные программы, в которых ставки по ним составляют от 11% годовых на все время выплат при участии в государственной программе субсидирования. Существуют также специальные программы от застройщиков, в которых установлены ставки от 7% годовых на первые годы.

Что нужно делать?

Чтобы взять заем на покупку недвижимости необходимо пройти несколько шагов.

  • Посетить банк и, пообщавшись со специалистом, выбрать удобную для себя кредитную программу.
  • Собрать необходимые документы и сдать их банковскому работнику, написав заявление.
  • Подобрать объект и провести независимую экспертизу её стоимости.
  • Заключить договор страхования на ипотеку.
  • Выплатить необходимую сумму продавцу.
  • Пройти процедуру государственной регистрации сделки.

Оценка возможностей

Прежде чем обратиться в банк за предоставлением кредита, необходимо оценить свои доходы. Надо учитывать, что превышение суммы ежемесячных выплат на 50% уровня дохода семьи недопустимо, так как создаст невыносимые условия для человека и лучше будет поискать другие варианты. Самый комфортный уровень выплат составляет около 30% от заработной платы человека.

Виды займов

Помимо целевых кредитов на приобретение жилья существуют другие виды, которыми можно воспользоваться в зависимости от обстоятельств осуществляемой покупки.

1. Ипотечный. Его особенностью, как уже было отмечено, является выделение денежных средств на покупку недвижимого объекта с его последующим залогом, в качестве которого и будет выступать эта жилплощадь. Этот вид кредитования отличается длительным сроком, который может достигать 30 лет. Длительность периода обеспечивает низкие проценты и большую переплату.

2. Потребительский. Квартиру можно приобрести при помощи средств потребительского кредита. При этом не возникает необходимости в наличии залогового объекта и финансовому учреждению нет никакого дела до цели кредитования. Характеризуется небольшим сроком предоставления денежных средств и, соответственно, высокой ставкой по процентам. При этом нет необходимости оценивать покупаемую жилую площадь. Он может понадобиться, если большая часть суммы на покупку уже нужна и не хватает небольших вложений.

3. Льготный. Сегодня государство оказывает помощь в получении жилья. Для этого была разработана кредитная преференция, которая характеризуется возможностью выплачивать заем без высоких ставок и комиссий. Воспользоваться им можно как при покупке жилья в новостройке, так и готовых квартир.

Поэтому можно констатировать, что сегодня существует масса возможностей приобрести собственное жилье в новом доме, остается только выбрать подходящие варианты.