Ялтинцам разъясняют порядок оформления земельных участков за многоквартирными домами

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты поясняет некоторые положения существующего законодательства.

Жителям Ялтинского региона, проживающим в многоквартирных домах, разъясняют порядок оформления земельных участков за многоквартирными домами. Так, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в этом многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Федеральный закон от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (вводный закон), определяет специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 указанной статьи, в случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение землёй, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом.

В силу пункта 4 статьи 16 Вводного закона формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (Департаментом градостроительства и архитектуры).

Результатом предоставления данной муниципальной услуги является организация постановки земельного участка под многоквартирным домом на кадастровый учет с обязательным оформлением межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка с выдачей заявителю кадастрового паспорта земельного участка.

Услуга предоставляется бесплатно. Формирование земельного участка осуществляется за счет средств местного бюджета. Предоставление услуги осуществляется в течение финансового года, которым предусмотрено финансирование организации постановки земельного участка под многоквартирным домом на кадастровый учет.

Таким образом, для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений, в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется (п.2.3 Постановления Конституционного суда РФ от 28.05.2010 № 12-П).

Также стоит отметить, что обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция (п.4.3 Постановления Конституционного суда РФ от 28.05.2010 № 12-П).

Законодательно не ограничено время предоставления данной услуги, поэтому существует возможность собственникам объектов недвижимого имущества осуществить указанные выше действия.

yalta.rk.gov.ru
недвижимость в Ялте
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
В Алупке в третий раз прошёл региональный конкурс патриотической песни «Пою тебе, моя Россия», посвященные Дню Героев Отечества. Конкурс проводился Алупкинским городским Домом культуры совместно с ДОСААФ. Всего в конкурсе приняли участие 104 человека, солисты и коллективы из Алупки, Ялты, Гурзуфа, Фороса, Краснокаменки. Оценивали конкурсантов: член регионального совета ДОСААФ по РК Сергей Ефанов, председатель первичного отделения МО ДОСААФ «Алупка» Сергей...
Криминал
Ялтинские полицейские задержали подозреваемую в серии краж у пенсионеров, сообщает 3654 группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. В полицию обратился 91-летний житель Ялты, который сообщил, что из его квартиры был похищен рюкзак с документами, банковской картой и денежными средствами в размере 5 тыс. рублей. В ходе оперативно-розыскных мероприятий оперуполномоченные уголовного розыска установили личность злоумышленницы и задержали ее. Подозреваемой о...
Общество
В дни новогодних праздников Дед Мороз и Снегурочка на канатной дороге «Мисхор-Ай-Петри»  будут встречать гостей в вагонах, на станциях, поздравлять, веселить, дарить подарки, сообщается в официальном аккаунте в Facebook канатки. С 30 декабря по 7 января на канатной дороге «Мисхор-Ай-Петри» будет располагаться резиденция Деда Мороза. Дед Мороз приготовил для всех много веселых шуток и бесплатных подарков, но и родители могут привезти для своих детей долгожд...
Происшествия
Ялтинцу может грозить уголовная ответственность за дачу взятки сотруднику полиции. Об этом 3654 сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. 49-летнему автовладельцу во время проверки ДПС было предложено пройти процедуру медицинского освидетельствования, на что мужчина ответил отказом. Когда инспектор ДПС начал составлять протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.12.26 КоАП РФ (невыполнение водителем транспортного сред...
Культура
Глава администрации Ялты Иван Имгрунт провел встречу с вице-президентом Международного союза деятелей хореографии, бразильским балетмейстером Альфредо Боржесом, сообщает отдел информационной политики. Балетмейстер выступил с предложением создать в Ялте мировой центр развития классического искусства. «...Ялта, с ее культурным и историческим наследием, связанным с императорской семьей, творчеством ведущих деятелей искусства, может стать таким центром», - отм...
Власть
Глава администрации Ялты Иван Имгрунт рассказал о работе, которая ведется в туристической сфере в прямом эфире программы «Открытая власть», сообщает отдел информационной политики. По его словам, прежде всего, нужно поддерживать соответствующее санитарное состояние города и территорий, а также благоустроить общественные территории. Иван Имгрунт отметил, что работа по санитарной очистке города ведется ежедневно и этому уделяется приоритетное внимание. Он так...
Культура
21 декабря в 15.00 в читальном зале Центральной городской библиотеки им. А. П. Чехова состоится презентация новой книги из цикла «Старая Ялта в деталях» — «Путешествие-2019». Об этом 3654 сообщают организаторы. Это книга-путеводитель по истории «Русской Ниццы». В прошлом году в сборнике «Старая Ялта в деталях. Путешествие-2018» читатель впервые познакомился с подобным форматом, теперь — продолжение. С помощью нашей «машины времени», на основании архивных д...
Общество
Снимок фотографа ТАСС Сергея Мальгавко с пейзажем Крымских гор в Ялте попал в список лучших фотографий туристических мест 2019 года в разделе CNN travel, сообщает Крыминформ. На фотографии изображен летний горный пейзаж, несколько туристов идут по подвесному мосту на Ай-Петри. «Храбрецы идут по висячему мосту, соединяющему две вершины горы Ай-Петри, которая считается одним из самых ветреных мест в регионе», - говорится в описании к фотографии. Место, где с...
Общество
УМВД России по городу Ялте информирует граждан о графике проведения отчетов перед населением участковых уполномоченных полиции. Об этом 3654 сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. В целях информирования населения об оперативной обстановке и проделанной за 2019 год работе состоится отчет участковых уполномоченных подведомственных территорий. Отдел полиции №1 «Алупкинский»: 20.12.2019 в 10:00 час. г. Алупка, ул. Красногвардейская, д. 32. 20...