Выгодное приобретение жилья – на что обратить внимание

Покупаем квартиру: чем отличается первичка от вторички?

После принятия принципиального решения о приобретении жилья наступает время подсчитать накопленные средства и определить, во что лучше вложить заработанные деньги – в уже обжитую квартиру или в приобретение новостройки от застройщика. Оба варианта имеют право на существование, но делать окончательный выбор надо с учетом особенностей того и другого решения. Причем некоторые факторы в дальнейшем могут существенно влиять на многие аспекты жизни в приобретенных апартаментах.

Многие считают, что при дефиците финансовых ресурсов лучше всего сосредоточиться на поисках жилья на вторичном рынке, поскольку такие квартиры стоят дешевле, чем жилье в новостройках. На самом деле это далеко не всегда отвечает действительности – очень часто застройщик начинает продавать недвижимость задолго до окончания строительных работ, а в некоторых случаях еще на этапе проектирования. Таким способом компания старается избежать использования кредитных средств при сооружении здания и, соответственно, добивается снижения расходов. В результате, в зависимости от продолжительности строительства, цены на старте продаж могут почти в полтора раза отличаться от цен после введения в эксплуатацию.

Кроме того, надо помнить о том, что приобретенное в новостройке жилье, как правило, значительно выше по качеству, чем вторичка. Это отражается, прежде всего, на величине оплаты за коммунальные услуги, а также на уровне комфорта. Расходы на обслуживание старого жилья могут превысить выгоду, полученную при покупке и в дальнейшем превратиться в дыру в семейном бюджете.

Автор
( 0 оценок )
Изложение
( 0 оценок )
Актуальность
( 0 оценок )