Власти Ялты обещают строго следить за самовольными перепланировками в жилых домах

Капитальные изменения в помещениях домов требуют согласований.

17 января в администрации города Ялты обсудили вопрос самовольной перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. С докладом на аппаратном совещании выступил заместитель главы администрации Иван Паюк.

По его словам, в стремлении улучшить свои жилищные условия ялтинцы часто нарушают действующее законодательство. Впрочем, ряд переделок в согласовании не нуждается. В том числе, по собственному усмотрению разрешено делать косметический ремонт, менять окна (без изменений габаритов оконного проёма), остеклять балконы и лоджии, устанавливать кондиционеры (за исключением домов-памятников – установка разрешена только со стороны двора), монтировать навесные потолки и демонтировать антресоли, менять сантехнические приборы на аналогичные, сохранив их прежнее расположение.

Иные работы, которые уже считаются перепланировкой, но не затрагивают конструкции дома, требуют уведомления представителей жилищной инспекции и МВК. Речь идёт о монтаже и демонтаже ненесущих перегородок, устройстве проёмов в перегородках, ликвидации дверных проёмов, изменении расположения сантехнических приборов без переноса границ ванных и туалетов, демонтаже встроенных шкафов, не образующих отдельного помещения.

«На основании заявления собственника квартиры, в течение десяти дней оформляется акт о завершённом переустройстве помещения. Затем бланк акта подписывает инспектор жилищной инспекции», – пояснил процедуру уведомления о перепланировке Иван Паюк.

Создания и согласования проекта перепланировки требуют изменения, которые могут повлиять на безопасность жильцов или ухудшить условия их проживания.

«К таким видам работ относится изменение послойной конструкции полов, замена или перенос инженерного оборудования, – перечислил заместитель главы администрации. – Перенос газовых плит с удлинением подводки (возможно только при участии специалиста службы газа), замена газовой плиты на электрическую, устройство проёмов в несущих стенах, новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями, а также демонтаж деревянных или иных перегородок, перенос электрифицированных кухонь, ванных и туалетов».

Также необходимо согласовывать перепланировку помещений, которые относятся к общедомовой собственности. Они могут быть одобрены жилищной инспекцией администрации муниципального образования только в случае составления протокола общего собрания жильцов с подписями – 73% от общего их числа.

К таким видам работ относится устройство отдельного входа с крыльцом и лестницей, монтаж вентиляционных коробов на фасаде или каминных дымоходов, строительство лоджий и балконов на первом этаже, монтаж витрин без упора на землю, расширение квартир с помощью присоединения части лестничной клетки, присоединение чердаков или подвалов к квартире или нежилому помещению в доме.

Также Иван Паюк подробно описал порядок согласования перепланировки. По его словам, в проектном бюро необходимо заказать техническую документацию (проект или проект с техническим заключением). Затем собрать документы для согласования перепланировки – в том составе, который необходим в конкретной ситуации в зависимости от типа помещения, состава работ и формы собственности дома. Как правило, это заявление и согласие собственников приватизированной квартиры или согласие всех совершеннолетних членов семьи заявителя в муниципальной квартире; правоустанавливающие документы; копия общегражданского паспорта, технический паспорт БТИ для квартиры, а для нежилого помещения – поэтажный план и выписка по форме 1А, а также справка по форме 5; разрешение банка, если проводится перепланировка ипотечной квартиры; проектная документация в необходимом объёме; техническое заключение, если затрагиваются несущие конструкции, структура полов или подоконные блоки; протокол собрания жильцов в случае затрагивания общедомового имущества; согласие соседей, если перепланировка ведётся в коммунальной квартире.

«Документы необходимо сдать в МФЦ по месту жительства или Одно окно жилищной инспекции, – продолжил Иван Паюк. – Срок согласования перепланировки – 20 рабочих дней по проекту и 35 дней на рассмотрение типовых проектов или проектов приспособления памятников».

Затем собственник или его доверенное лицо получает разрешение на перепланировку или мотивированный отказ. По завершении ремонтно-строительных работ вызывается приёмочная комиссия, которая проверяет их соответствие проекту и разрешению. Также проверяется наличие актов скрытых работ и журнала производства работ. Если всё в порядке, подписывается акт о завершённой перепланировке. Затем копия акта направляется в БТИ, что служит основанием для оформления нового технического паспорта БТИ квартиры.

Тем же, кто решился на несанкционированную перепланировку, предстоит ответить перед законом. Самовольное изменение помещений влечёт наложения административного штрафа.

Комментируя сложившуюся ситуацию, глава администрации Ялты Андрей Ростенко подчеркнул, что в городе случаи нарушения правил перепланировки помещений носят массовый характер.

«Самовольная перепланировка строго запрещена. Это доставляет неудобства соседям и совладельцам имущества в многоквартирных домах, – напомнил он. – Безусловно, в некоторых случаях людям, действительно, остро необходимо расширение жилищной площади и улучшение условий. Но есть определенная схема согласования подобных действий, и её необходимо придерживаться».

Он выразил твёрдое намерение навести в порядок в данном вопросе, и призвал ялтинцев неукоснительно соблюдать требования действующего законодательства.

ялта крым
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Спорт
"Алупка" впервые в своей истории выиграла Кубок Ялты по футболу памяти В. Т. Боярчука, сообщает Крымский спорт. Финальный матч турнира прошел на стадионе "Авангард". Основное время поединка между "Алупкой" и действующим чемпионом города – ялтинским "Черноморцем" – победителя не выявило – 0:0. А вот серию послематчевых пенальти удачнее исполнили алупкинцы – 3:2. Обладатель Кубка, помимо почетного трофея, получил денежный приз в 20 тысяч рублей, а финалист –...
Общество
По материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело о невыплате зарплаты работникам ялтинского предприятия – производителя мороженого, сообщает пресс-служба прокуратуры Республики Крым. Так, прокуратура Ялты провела проверку исполнения требований трудового законодательства ООО «Марвелленд». Установлено, что на протяжении почти полугода заработная плата на предприятии выплачивалась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность перед четыр...
Спорт
На стадионе «Авангард» состоялось мероприятие, посвященное Дню физкультурника, сообщает отдел информационной политики. В нем приняли участие более 150 воспитанников различных Федераций, спортивных клубов и секций. На торжественном открытии присутствующих поздравили заместитель начальника Управления по делам молодежи и спорта Сергей Калина, директор СОК «Авангард» Семен Байгуш, Олимпийский чемпион по фигурному катанию Максим Маринин и руководитель Ялтинског...
Общество
Проект прокладки сетей водоснабжения и водоотведения Васильевки будет скорректирован. Об этом сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Крыма Энвер Аблаев во время круглого стола в Ялте, передает отдел информационной политики. На данный момент проект корректируется и основным вопросом остается выделение земельных участков под накопительные емкости. На эти цели из городского бюджета выделено 6 миллионов рублей. «Перед нами стоит задача по...
Культура
«Прекрасны вы, брега Тавриды... »: в музее А.С. Пушкина в Гурзуфе состоялся литературно-музыкальный вечер, сообщают в Крымском литературно-художественном мемориальном музее-заповеднике. Мероприятие приурочено к 199-й годовщине пребывания Александра Сергеевича в Крыму Гости и жители южнобережного поселка рассказ о Пушкине, роли семьи генерала Раевского в жизни поэта, а также об их совместном на Кавказ, а затем в Крым. Экскурс сопровождался показом архивных...
Общество
Проверить ход работ, по инициативе депутата Ялтинского городского совета Альберта Куршутова, приехали заместитель министра ЖКХ Республики Крым Энвер Аблаев, заместитель главы администрации города Ялта Виталий Оганесян и депутат горсовета Екатерина Качко, сообщает пресс-служба городского совета. Два года назад этот двор стал одним из трех городских территорий, где в рамках программы «Формирование комфортной городской среды», работы были начаты, но так и не...
Культура
17 и 19 августа в городах Алушта и Ялта состоится Фестиваль финно-угорских народов России в рамках Дней мордовской культуры, сообщает ГБУ РК «Дом дружбы народов». Организаторами фестиваля выступили: Государственный комитет по делам межнациональных отношений и депортированных граждан Республики Крым; Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Дом дружбы народов»; Региональная общественная организация «Крымский центр финно–угорской культуры», адми...
Власть
Власти Ялты приступили к подготовке внесения корректировок в Генеральный план муниципального образования, сообщает глава администрации города Алексей Челпанов и передает отдел информационной политики. «Это обусловлено несколькими обстоятельствами», - заверил он и пояснил: «В ходе принятия Правил землепользования и застройки выявились определенные территории, целевое назначение которых нуждается в уточнении». По словам Алексея Челпанова, речь, в частности,...
Общество
Глава администрации Ялты Алексей Челпанов поздравил сотрудников порта со 186-летием основания предприятия, которое отмечалось накануне и обсудил с сотрудниками Ялтинского порта волнующие их проблемы, сообщает отдел информационной политики. В частности, были затронуты темы приватизации квартир в доме на ул. Найдёнова, где проживают сотрудники предприятия, и передача сетей водоснабжения порта Водоканалу ЮБК. В начале встречи Алексей Челпанов поздравил сотруд...
Новости по теме
Власти Ялты приступили к подготовке внесения корректировок в Генеральный план
Валерий Коваленко: «Мы построим Ялту мечты!»
В Ялте идет обыск в здании департамента муниципального контроля горадминистрации
Глава горадминистрации Ялты завтра встретится с жителями Гаспры
Начальник ГИБДД по Ялте и директор автостанции лишатся поста из-за нелегальных перевозок, - Аксенов
Сразу два строительных объекта в Ялте были исключены из списка «стоп-самострой», - подробности
В Ялте внесли изменения в Устав города
Алексей Челпанов посетил проблемные объекты Алупки и определил возможность их решения
Власти Ялты вернули через суд земельный участок в Гурзуфе
Завтра состоится 85-я сессия Ялтинского городского совета