В Ялте доступное жилье станет реальностью

В Ялте начата работа по созданию программы «Доступное жилье». На кого она рассчитана и какие у нее задачи? Об этом мы попросили рассказать одного из инициаторов и разработчиков программы депутата Ялтинского горсовета Алексея Яковенко.

— Алексей Викторович, как появилась сама идея подобного проекта?

— Идея внедрять на уровне города программу «Доступное жилье» принадлежит не мне, а моему коллеге депутату Ялтинского горсовета Сергею Репкину. Он исходил из того, что на государственном уровне подобная программа уже есть и городу надо в ней принять активное участие. Я же предложил альтернативную программу, которая может работать параллельно и рассчитана только на усилия города. В ней смогут участвовать те очередники, которые имеют материальные средства.

— Для чего нужна Ялте такая программа?

Основная задача — решить жилищный вопрос очередников. В Ялте в общей очереди на улучшение жилищных условий стоит около пяти тысяч человек. Прибавьте сюда первоочередников и внеочередников. Свои списки на жилье в милиции, у военных, в управлении охраны и так далее. Если всех сложить, то получится население небольшого города. При этом надо отбросить иллюзии и четко осознать, что бесплатного жилья в Украине больше нет и не будет.

— Зачем тогда жилищная очередь и какой вы предлагаете выход?

— Очередь на жилье — это пережиток советского прошлого. Человек имеет право встать на учет по улучшению жилищных условий. Исполком обязан заявление гражданина удовлетворить. Но каждая сторона прекрасно понимает, что квартиру очереднику никто не даст. Раньше первые в очереди датировались началом 70-х годов прошлого века. Время идет, люди умирают. Теперь жилищную очередь возглавляют заявления, датированные началом 80-х годов минувшего столетия. Я предлагаю свой механизм получения ялтинцами доступного жилья. Сразу уточню. Доступное — не значит бесплатное. Город выделяет под застройку землю коммунальному предприятию. Очередник выступает в данном случае инвестором, он оплачивает порядка 30 процентов от рыночной стоимости квартиры. Основные затраты несет привлеченный инвестор. Кроме того, мы ведем речь о бюджетной застройке, а не элитной. Это малоэтажное строительство не выше пяти этажей без лифта и балконов. Стоимость одного квадратного метра в социальном доме будет примерно в два раза ниже рыночной. Для очередников это будет идеальный вариант. По договору люди будут выплачивать не сразу всю сумму, а долями по мере строительства дома. Тем самым мы решим задачу сдвинуть с мертвой точки очередь на жилье.

— Сразу возникает вопрос, где брать землю под застройку?

— Существующий генеральный план развития Ялты предполагает жилую многоэтажную застройку за обводной дорогой. Из-за финансового кризиса инвесторы, взявшие в аренду большие земельные участки в Ялте, отказываются от земли. Есть нерадивые инвесторы, которые перестали платить за землю и не приступили к реализации своего проекта. В установленном законом порядке землю надо возвращать городу и передавать коммунальному предприятию под социальное жилье.

— Зачем под социальное жилье отдавать землю коммунальному предприятию?

— Коммунальное предприятие подотчетно горсовету. Оно выступает заказчиком и застройщиком. Предприятие закладывает минимальную рентабельность на уровне 15-20 процентов. Частные застройщики элитного жилья делают рентабельность 200-300 процентов. Отсюда такая высокая стоимость одного квадратного метра.

Все, что построено в Ялте на сегодняшний день, инвесторами предназначено для иногородних, которые приобретают жилье класса «люкс» или «элит» для отдыха или в качестве вложения денег. А коммунальное предприятие будет заниматься строительством дешевого социального жилья для ялтинцев.

Предлагаю горожанам, заинтересованным в реализации проекта «Доступное жилье», вносить свои предложения и экономические обоснования, принять участие в обсуждении. Сейчас программа находится в стадии разработки и без помощи общественности тут не обойтись.

http://stolica.yalta.org.ua
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
614 просмотров в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
16 февраля    в Ялте переменная облачность. Без осадков. Ветер северо-западный 7-12 м/с, местами до 15 м/с. Температура воздуха ночью около 0°; днем +5…+7°. Температура морской воды в Ялте + 10°, сообщает meteo.crimea.ru. Восход: 07:40. Закат: 18:14. 16 февраля почитается память праведных Симеона-Богоприимца, Анны-пророчицы и Власия Кесарийского. С этого дня в старину начинались починки — подготовка орудия для весеннего сева. По этому поводу люди говорили:...
Общество
По результатам надзорной деятельности за январь 2019 года прокуратурой города Ялты выявлено 62 нарушений закона в сфере трудовых, жилищных прав граждан, соблюдении прав и интересов несовершеннолетних, охраны окружающей среды и природопользования, земельных правоотношений. Об этом сообщает Екатерина Антоненко, старший помощник прокурора г. Ялты. По результатам проведенных проверок внесено 16 представлений об устранении нарушений закона, принесено 2 протеста...
Общество
Административная комиссия Ялты рассмотрела на последнем заседании 36 протоколов на нарушителей, сообщает отдел информационной политики. Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания сообщил начальник Департамента муниципального контроля администрации города Руслан Осипчук «Общая сумма наложенных штрафов составила 148 тысяч рублей»,- уточнил он и добавил, что 24 протокола были составлены за торговлю в не установленных для этого местах, а 12 - за наруше...
Общество
15 февраля ветеранов Афганской войны, матерей и вдов погибших героев посетили с визитами почета и уважения, сообщает пресс-служба сети санаториев «Курорты Крыма». «Отдавая почести воинам-интернационалистам, мы вспоминаем ребят,  которые погибли, помогая братскому народу. Это тяжёлая утрата, особенно для матерей. Мы сегодня навестили наших стойких русских женщин, которые воспитали достойных сыновей. Мы низко поклонились вдовам», -  отметила руководитель отд...
Интервью
Об особенностях проведения Единого государственного экзамена, сроках и критериях оценивания, а также о подготовке к ЕГЭ в эфире информационной программы «Ялтинский объектив» студии «Ялта ТВ» рассказал начальник Управления образования Администрации города Ялта Ренард Кутковский, сообщает Управление образования. - Единый государственный экзамен (ЕГЭ) — это форма государственной итоговой аттестации по образовательным программам среднего общего образования.  К...
Общество
О работе по благоустройству территории на разворотном кольце в Массандре продолжаются, рассказала руководитель местного территориального органа администрации города Ялта Оксана Мадюдя, передает отдел информационной политики. «Работы на этом участке мы начали давно силами сотрудников Массандровского тероргана, МУП «Мартьян», депутата Ялтинского горсовета  Виталия Морозова и неравнодушных жителей поселка, которые там  проводили субботники», - отметила руково...
Общество
Автовокзал в Алупке все же начнет работать по своему целевому назначению и откроется к началу курортного сезона, об этом сообщил заместитель главы администрации Ялты Виталий Оганесян, передает отдел информационной политики. «Этот объект не действовал почти 2 года. А проведению ремонта помещения мешала течь канализации. Но уже на днях сотрудники водоканала приступили к восстановительным работам», - рассказал он. Также замглавы рассказал, что  до конца месяц...
Общество
14 февраля прошло выездное заседание членов Комитета Государственного Совета Республики Крым по культуре и вопросам культурного наследия, в котором также приняли участие руководство города, депутаты городского совета, сотрудники администрации и общественность, сообщает пресс-служба городского совета. В ходе встречи заслушали доклады об итогах работы учреждений культуры муниципального образования городской округ Ялта за 2018 год и о состоянии памятника куль...
Происшествия
Сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД по г.Ялте пресекли деятельность организованной группы, участники которых проводили незаконные азартные игры, об этом сообщает пресс - группа УМВД России по г. Ялте.. Игорные заведения располагались в двух частных квартирах жилых домов недалеко от центра города. В обоих залах организаторы с использованием компьютерного оборудования и сети Интернет вели игру на деньги. Полицейскими...