Ялтинская юстиция дает пояснения о недвижимом имуществе

С 1 января 2013 года вступает в силу Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В рамках проводимой административной реформы в декабре 2010 года была создана Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр) как центральный орган исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется Кабмином через Министра юстиции Украины.

С 1 января 2013 года государственная регистрация прав  будет проводиться органами государственной регистрации прав – структурными подразделениями территориальных органов Министерства юстиции, обеспечивающих реализацию полномочий Государственной регистрационной службы, а также нотариусами, как специальными субъектами, на которых возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Органами государственной регистрации прав (регистрационными службами территориальных управлений юстиции) будет проводиться государственная регистрация прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. А именно, в случае государственной регистрации права собственности на вновь возведенные или реконструированные объекты недвижимого имущества, на вновь сформированные земельные участки, а так же в случае внесения недвижимого имущества в уставной фонд юридического лица, на основании решений органов власти (решения судов, органов прокуратуры, налоговых органов, органов местного самоуправления).

Кроме того, данный орган регистрирует  права на недвижимое имущество, которые возникли до 1 января 2013 года и не были зарегистрированы в соответствии с законодательством, действовавшим на время их возникновения.

Закон так же предусматривают наделение нотариуса, как специального субъекта, полномочиями по регистрации вещных прав на недвижимое имущество во время удостоверения  нотариальной сделки.

То есть, каждая нотариально удостоверенная сделка, связанная с транзакцией недвижимого имущества (отчуждение, приобретение, переход права, ипотека и т.д.), должна увенчаться процедурой регистрации соответствующих прав и обременений.

Иными словами, обращаться к нотариусу необходимо для проведения государственной регистрации прав, которые возникают в результате совершения нотариального действия  с недвижимостью или объектом незавершенного строительства (договор купли-продажи, дарения, оформление наследства и т.д.).

Какой будет процедура регистрации права собственности и какие документы для нее необходимы.

Процедура государственной регистрации прав определена Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины № 703 от 22.06.2011 года.

Следует отметить, что перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав, различается в зависимости от способа приобретения права и типа объекта недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации.

Общими документами, которые в обязательном порядке подаются для проведения государственной регистрации прав являются, заявление  о государственной регистрации, установленного образца,  копии документов, удостоверяющих личность заявителя, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц – плательщиков налогов (идентификационный код), документ, подтверждающий внесение платы за предоставление извлечения из Государственного реестра прав и документ об уплате государственной пошлины (кроме случаев, когда лицо освобождено от ее уплаты).

Процедура регистрации права собственности на вновь выстроенное имущество упростилась процессуально. Однако заявитель все так же обязан придерживаться Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», согласно которого право на настройку земельного участка реализуется только ее собственником или законным пользователем при условии использования участка согласно требованиям градостроительной документации. Кроме того, застройщик должен осуществить проектирование и строительство объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством, а именно, получить исходные данные, разработать и утвердить проектную документацию, осуществить подготовительные и строительные работы, обеспечить принятие в эксплуатацию законченного строительства объекта, а уже после зарегистрировать право собственности на объект градостроительства.

Кроме, вышеуказанных перечня документов, заявитель дополнительно подает документ, что согласно требованиям подтверждает соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам (декларация или сертификат о готовности объекта к эксплуатации, выданные соответствующими инспекциями государственного архитектурно – строительного контроля), технический паспорт, а так же документ, который подтверждает присвоение объекту недвижимого имущества адреса.

Что касается государственной пошлины, то в проекте Закона Украины «О внесении изменений в Декрет Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» (относительно ставок за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество), предусмотрено, что за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество взимается государственная пошлина в размере 7 необлагаемых минимумов доходов граждан, что на сегодня составляет 119 гривен. За государственную регистрацию иного вещного права на недвижимое имущество или его обременения предусматривается оплата государственной пошлины в размере 3 необлагаемых минимумов доходов граждан – 51 гривна.

Вместе с тем, следует отметить, что за проведение государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные до 1 января 2013 года, физические и юридические лица освобождаются от уплаты государственной пошлины. Так называемая «перерегистрация прав» будет осуществляться на бесплатной основе. 

С 01.01.2013 года государственную регистрацию  вещных прав на недвижимое имущество  также будут вести нотариусы, как специальные субъекты, на которых  возложены функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество  во время совершения нотариальных действий в Государственном реестре  вещных прав на недвижимое имущество.

В помещениях государственных нотариальных контор и в помещениях, где работают частные нотариусы АР Крым размещены объявления и нормативно-правовая база о регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
255 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Ялте облаков наблюдаться в этот день не будет, он обещает быть ясным и погожим. Без осадков. Температура днем: +31-32, вечером: +26-29. Влажность воздуха: 44%. Ветер до 1,6 м/с.
Общество
27 сентября 2018 года проводится квартальная проверка системы оповещения и информирования населения Республики Крым 27 сентября 2018 года проводится квартальная проверка системы оповещения и информирования населения Республики Крым: - в 10:00 и 15:00 27 сентября 2018 проверка системы оповещенияс пультов централизованного оповещения населения Республики Крым (с включением стоек циркулярного вызова, радиотрансляционных узлов); - с 13:00 по 13:30 27 сентября...
Общество
Его кандидатура была единогласно поддержана в ходе выборной конференции этой общественной организации С инициативой выдвижения Алексея Челпанова на пост руководителя городской федерации самого массового вида спорта выступили представители ялтинских футбольных команд, тренеры и представители спортивной общественности. «Выдвижение на этот пост - для меня большая честь», - сказал, обращаясь к делегатам конференции, глава администрации города и обратил внимани...
Общество
22 сентября Массандровский пляж приглашает всех надеть полосатые наряды и присоединиться к Празднику прощания с летом, передает турпортал. Как сообщили турпорталу организаторы праздника, этот день для многих ялтинцев и частых гостей Массандровского пляжа становится долгожданным подарком к окончанию купального сезона и наступлению сезона рыболовного. С 12 часов всех "кого много и кто в тельняшках" ждут на втором и третьем секторах пляжа. "Этот праздник созд...
Общество
04.05.2018 г. примерно в 14:25 в г. Ялта, ул. Тимирязева, д. 39, несовершеннолетний водитель, управляя мопедом «ХОНДА» без номерного знака, двигаясь со стороны дома № 39 в направлении дома № 29 по ул. Тимирязева, на закруглении проезжей части вправо не выбрал безопасную скорость движения, совершил столкновение с а/м «ВАЗ 21099», который двигался во встречном направлении. В результате ДТП несовершеннолетний водитель мопеда «ХОНДА» без номерного знака получи...
Общество
Спортсмены республиканской Спортшколы № 6 на Кубке России по городошному спорту заняли четвёртое общекомандное место и сдали нормативы на КМС. Об этом сообщили в спортшколе. Кубок России прошел с 9 по 19 сентября в Евпатории. В соревнованиях приняли участие 57 сильнейших городошников (40 мужчин и 17 женщин) в составе семи команд из Крыма, Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Саратова, Мурманска, Тулы, Краснодара и других городо...
Общество
Сегодня, 21 сентября произошло знаковое событие в сфере дополнительного образования детей: «Детско-юношеский центр по физкультуре и спорту» и «Центр детско-юношеского технического творчества» подписали договор о сотрудничестве и взаимодействие. Свои подписи поставили директора учреждений Александр Владимирович Татаринов и Лариса Анатольевна Гончарова. Об этом сообщает пресс-служба ДЮЦ. – Безусловно, подписание этого договора пойдет на пользу развития допол...
Культура
18 сентября заведующая Алупкинским домом культуры Зоя Легостаева отметила 30-летний юбилей своей творческой работы. Поздравить Зою Михайловну пришли коллеги, друзья, - все, с кем за три десятилетия были сделаны совместные торжества, яркие концерты и созидательные проекты. «Зою Михайловну я знаю все годы, которые живу в Алупке. Она отзывчивый и добрый человек. Всегда помогает нашей школе», - отметила Любовь Паталаха, директор Алупкинской школы № 2. Валентин...
Общество
Активисты Общероссийского народного фронта взяли на контроль проблему строительства шестиэтажного жилого комплекса возле жилых домов по улице Виноградная в пгт. Ливадии города Ялте. После обращения ОНФ к Главе Крыма и руководству администрации Ялты, местные власти ограничили возможную стройку малоэтажным домом. В Общероссийский народный фронт обратились жильцы домов по улице Виноградная в пгт. Ливадии города Ялта. Прямо рядом с их домами, по большей части...