Как не допустить 10 ошибок при выборе дома в Ялте

Уважаемые гости и жители нашего замечательного города Ялта и полуострова Крым! В нашей сегодняшней статье, мы хотим затронуть очень актуальную тему: приобретение дома в Ялте на южном берегу Крыма. Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с вопросом недвижимости. Приобретение дома - это очень ответственное дело, ответственнее, чем покупка квартиры или апартаментов! Сегодня мы расскажем, как не допустить 10 стандартных ошибок при выборе дома.

Итак, давайте разберемся по порядку:

1. Вы собираетесь дистанционно изучать районы, смотреть карты, читать отзывы, смотреть видео на YouTube, потом приехать смотреть, что называется «в живую» и т.д.

Поверьте, все это бесполезно и абсолютно не нужно! Почему? Для того, чтобы изучить всю эту информацию качественно уйдут годы. Любой специалист агентства недвижимости даст Вам профессиональный ответ в течение нескольких минут. Исключение, если агент работает недавно или агентство достаточно молодое, не имеющее необходимого отраслевого опыта.

2. Делегирование. Вам необходимо поставить четкую задачу агенту. Чем точнее вы опишите пожелание, тем качественнее и быстрее будет проходить сотрудничество. У нас были рабочие кейсы, где из нескольких сотен вариантов мы для просмотра отбирали клиенту несколько десятков, после 8-10-го варианта он останавливал показ словами: «Это то, что я искал». Поверьте - это не магия, это выработанная с годами методология, которая дает свой результат.

3. Для какой цели Вы приобретаете дом? Это будет место отдыха или место постоянного проживания. Этот пункт, также рекомендуем Вам раскрыть широко. Так как это вопрос определенной инфраструктуры и удобства проживания. В противном случае, через некоторое время, Вам снова доведется столкнуться с покупкой нового жилья.

4. Каким бюджетом Вы располагаете?

Рассчитывайте только на те средства, которые можете аккумулировать в ближайшее время (1-2 месяца). Тогда Вы сможете купить отличный вариант по приемлемой цене. Многие не хотят говорить полную сумму, которой располагают: это ошибка. Вы лишаете себя возможности купить лучшее за меньшее. На эту тему у нас скоро выйдет отдельная статья.

5. Определитесь: в каком районе вы хотели бы жить (отдыхать).

В тихом, уютном месте или в центральной части города. Возможно, вы предпочитаете коттеджный поселок. Местоположение объекта является определяющим фактором.

6. Желаемая площадь дома и земельного участка. Имейте ввиду, что на Южном берегу Крыма другое отношение к земле. Зачастую 5-6 соток – это стандарт для большинства домовладений.

7. Видовые характеристики объекта.

Вас интересуют дома с шикарным панорамным видом на морское побережье и горные массивы. Или вы готовы рассмотреть вариант с более скромными видовыми характеристиками?

Панорамные дома, зачастую находятся на возвышенностях и удалены от моря, дома расположенные вблизи моря отличаются более посредственным видом.

8. Хотите ли вы приобрести уже полностью готовый дом или же Вы предпочитаете воплотить все свои дизайнерские пожелания самостоятельно?

Важен ли для Вас такой момент, как соседство, уровень окружающей Вас недвижимости. Если это один из главных приоритетов, обязательно сообщите об этом агенту.

9. Рассматриваете только новое строительство или готовы рассмотреть вторичный вариант?

Иногда желающим приобрести старое строение для реконструкции обходится гораздо дороже, чем построить новое здание: Вы платите двойную цену за участок, а потом доплачиваете за утилизацию старого строения.

10. Настоятельно рекомендуем отказаться от приобретения: домов-гаражей, домов-квартир, домов без земельных участков и остальных вариантов с сомнительной документацией и подозрительной историей возникновения.

С дальнейшими планами переоформить или дооформить объект, стоит серьёзно призадуматься. Если предыдущий собственник не смог урегулировать все юридические моменты, это и Вам вряд ли удастся сделать. Одним словом, Вы приобретаете «кота в мешке».

Все эти аспекты очень важны. Хочется отметить, что в таком тонком вопросе, как приобретение домовладения, лучше не экономить на специалистах. Разумнее обратиться за консультацией к экспертам по недвижимости.

Внимание! Не используйте договора из интернета, не пользуйтесь услугами знакомых, малознакомых и даже друзей. Исключение: если они являются отраслевыми специалистами. Не договаривайтесь на словах, не оставляйте предоплату без грамотно составленного договора и т.д. Выбирайте зарекомендовавшее себя  агентство недвижимости – это выгоднее и безопаснее.

О том, как правильно выбрать агентство недвижимости в Крыму, в Ялте, мы скоро расскажем в одной из наших статей.

А сегодня мы хотим поздравить успешную, состоявшуюся женщину, которая учла все аспекты данной статьи и приобрела отличный вариант по приемлемой цене.

Уважаемая, Резеда Ириковна, поздравляем Вас, от лица нашей компании Diplomat Group и редакции сайта города Ялты 3654.ru c приобретением дома в Ялте.

Хотим пожелать Вам успехов на новом месте, достигать всех поставленных вершин и целей, создать свой маленький оазис на благодатной Крымской земле!

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, Межевой план, Технический план

Компания Diplomat GroupКрым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,ул.Московская, д.1/6

Автор статьи - Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup
недвижимость Ялта Дипломат апартаменты условия de luxe
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
(3 оценки)
Высокие оценки пользователей за Полезность
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Культура
День города Ялта: в программе — открытие городской Доски Почёта, яхтенная регата, выставки, тематические акции, фейерверк, и многое другое, сообщает отдел информационной политики. Ввиду действующего запрета на проведение многолюдных массовых мероприятий, масштабы праздника в этом году сокращены. 7 августа в 10:00 состоится традиционное открытие обновлённой Доски Почёта у здания администрации города. 8 августа, в основной день празднования с 09:00 до 12:00...
Культура
19 августа 2020 года в 15:00 Государственное автономное учреждение культуры Республики Крым «Алупкинский дворцово-парковый музей-заповедник» совместно с Государственным музеем А.С. Пушкина представят совместную выставку в конференц-зале Воронцовского дворца. Об этом 3654 сообщили в дирекции дворца. Из Москвы в Алупку прибудет большая коллекция живописных парадных и камерных портретов русских дворян пушкинской эпохи. Широк и разнообразен круг современников...
Криминал
В Ялте задержан подозреваемый в мошеннических схемах с использованием сети Интернет, похитивший свыше 660 тыс. рублей, сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Сотрудниками уголовного розыска УМВД России по г. Ялте пресечена преступная деятельность гражданина, который подозревается в совершении нескольких мошенничеств посредством сети Интернет. Оперативниками установлено, что весной текущего года житель Евпатории при помощи одного из сайтов...
Общество
На территории полуострова большое количество санаторно-курортных и медицинских учреждений предлагают прохождение процедуры физиотерапии для лечения самых разных заболеваний. Но, как отмечают врачи, показаны они далеко не всем. В особенности из-за климатических условий это относится к жителям Крыма - обилие солнца, которым так славится полуостров, зачастую приводит к повышенной инсоляции (солнечной радиации), которая может стать причиной возникновения онкол...
Общество
С 1 июля 2020 года на территории Республики Крым действует новый налоговый режим –налог на профессиональный доход. Этот режим привлекателен низкими налоговыми ставками, отсутствием бухгалтерии и отчетности, а также максимально упрощенной системой регистрации. Он очень удобен для физических лиц, оказывающих услуги без привлечения наемного труда, в том числе по предоставлению жилья внаем. Задать вопросы и получить ответы о том, как легко легализовать свой би...
Культура
В Ялте пройдет выставка живописи Анны Быковой «Город Я.» Организаторы сообщают, что открытие выставки запланировано на 8 августа в 16:00 в сквере им. Калинина. Ялта – город, хранящий бесконечное количество лиц за маской очевидного для всех нарядного фасада, обладающий множеством уровней, планов, измерений. Возможно именно поэтому, пропуская через себя толпы туристов, Ялта тем не менее сохраняет свою сложную и противоречивую, загадочную и трудноуловимую душ...
Культура
12 августа 2020 года в 15:00 Государственное автономное учреждение культуры Республики Крым «Алупкинский дворцово-парковый музей-заповедник» совместно с Государственным историко-архитектурным и природным музеем-заповедником «Парк Монрепо» представят совместную выставку в Бахчисарайском дворике Южных террас Воронцовского дворца. Об этом 3654 сообщила дирекция дворца. Алупкинский музей-заповедник и Парк Монрепо осуществили издание переписки барона Пауля Нико...
Происшествия
Сотрудники ялтинской полиции по «горячим следам» задержали двух злоумышленников, ночью ограбивших прохожего, сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Потерпевший незамедлительно сообщил в полицию о совершенном в отношении него преступлении, что позволило стражам порядка задержать злоумышленников в течение нескольких часов. Когда следственно-оперативная группа прибыла на место происшествия, удалось составить полную картину произошедшего. Жит...
Происшествия
В Крыму росгвардейцы вневедомственной охраны оказали помощь семье из четырех человек, которую унесло далеко от берега из-за сильного ветра. Инцидент произошел в акватории международного детского центра «Артек», когда экипаж катера БЛ-820 в составе сержантов полиции Андрея Гаффарова, Вячеслава Полякова и Юрия Клинова патрулировал Черное море в районе поселка городского типа Гурзуф. Об этом 3654 сообщает пресс-служба ФГКУ УВО ВНГ России по Республике Крым. О...