Как не допустить 10 ошибок при выборе дома в Ялте

Уважаемые гости и жители нашего замечательного города Ялта и полуострова Крым! В нашей сегодняшней статье, мы хотим затронуть очень актуальную тему: приобретение дома в Ялте на южном берегу Крыма. Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с вопросом недвижимости. Приобретение дома - это очень ответственное дело, ответственнее, чем покупка квартиры или апартаментов! Сегодня мы расскажем, как не допустить 10 стандартных ошибок при выборе дома.

Итак, давайте разберемся по порядку:

1. Вы собираетесь дистанционно изучать районы, смотреть карты, читать отзывы, смотреть видео на YouTube, потом приехать смотреть, что называется «в живую» и т.д.

Поверьте, все это бесполезно и абсолютно не нужно! Почему? Для того, чтобы изучить всю эту информацию качественно уйдут годы. Любой специалист агентства недвижимости даст Вам профессиональный ответ в течение нескольких минут. Исключение, если агент работает недавно или агентство достаточно молодое, не имеющее необходимого отраслевого опыта.

2. Делегирование. Вам необходимо поставить четкую задачу агенту. Чем точнее вы опишите пожелание, тем качественнее и быстрее будет проходить сотрудничество. У нас были рабочие кейсы, где из нескольких сотен вариантов мы для просмотра отбирали клиенту несколько десятков, после 8-10-го варианта он останавливал показ словами: «Это то, что я искал». Поверьте - это не магия, это выработанная с годами методология, которая дает свой результат.

3. Для какой цели Вы приобретаете дом? Это будет место отдыха или место постоянного проживания. Этот пункт, также рекомендуем Вам раскрыть широко. Так как это вопрос определенной инфраструктуры и удобства проживания. В противном случае, через некоторое время, Вам снова доведется столкнуться с покупкой нового жилья.

4. Каким бюджетом Вы располагаете?

Рассчитывайте только на те средства, которые можете аккумулировать в ближайшее время (1-2 месяца). Тогда Вы сможете купить отличный вариант по приемлемой цене. Многие не хотят говорить полную сумму, которой располагают: это ошибка. Вы лишаете себя возможности купить лучшее за меньшее. На эту тему у нас скоро выйдет отдельная статья.

5. Определитесь: в каком районе вы хотели бы жить (отдыхать).

В тихом, уютном месте или в центральной части города. Возможно, вы предпочитаете коттеджный поселок. Местоположение объекта является определяющим фактором.

6. Желаемая площадь дома и земельного участка. Имейте ввиду, что на Южном берегу Крыма другое отношение к земле. Зачастую 5-6 соток – это стандарт для большинства домовладений.

7. Видовые характеристики объекта.

Вас интересуют дома с шикарным панорамным видом на морское побережье и горные массивы. Или вы готовы рассмотреть вариант с более скромными видовыми характеристиками?

Панорамные дома, зачастую находятся на возвышенностях и удалены от моря, дома расположенные вблизи моря отличаются более посредственным видом.

8. Хотите ли вы приобрести уже полностью готовый дом или же Вы предпочитаете воплотить все свои дизайнерские пожелания самостоятельно?

Важен ли для Вас такой момент, как соседство, уровень окружающей Вас недвижимости. Если это один из главных приоритетов, обязательно сообщите об этом агенту.

9. Рассматриваете только новое строительство или готовы рассмотреть вторичный вариант?

Иногда желающим приобрести старое строение для реконструкции обходится гораздо дороже, чем построить новое здание: Вы платите двойную цену за участок, а потом доплачиваете за утилизацию старого строения.

10. Настоятельно рекомендуем отказаться от приобретения: домов-гаражей, домов-квартир, домов без земельных участков и остальных вариантов с сомнительной документацией и подозрительной историей возникновения.

С дальнейшими планами переоформить или дооформить объект, стоит серьёзно призадуматься. Если предыдущий собственник не смог урегулировать все юридические моменты, это и Вам вряд ли удастся сделать. Одним словом, Вы приобретаете «кота в мешке».

Все эти аспекты очень важны. Хочется отметить, что в таком тонком вопросе, как приобретение домовладения, лучше не экономить на специалистах. Разумнее обратиться за консультацией к экспертам по недвижимости.

Внимание! Не используйте договора из интернета, не пользуйтесь услугами знакомых, малознакомых и даже друзей. Исключение: если они являются отраслевыми специалистами. Не договаривайтесь на словах, не оставляйте предоплату без грамотно составленного договора и т.д. Выбирайте зарекомендовавшее себя  агентство недвижимости – это выгоднее и безопаснее.

О том, как правильно выбрать агентство недвижимости в Крыму, в Ялте, мы скоро расскажем в одной из наших статей.

А сегодня мы хотим поздравить успешную, состоявшуюся женщину, которая учла все аспекты данной статьи и приобрела отличный вариант по приемлемой цене.

Уважаемая, Резеда Ириковна, поздравляем Вас, от лица нашей компании Diplomat Group и редакции сайта города Ялты 3654.ru c приобретением дома в Ялте.

Хотим пожелать Вам успехов на новом месте, достигать всех поставленных вершин и целей, создать свой маленький оазис на благодатной Крымской земле!

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, Межевой план, Технический план

Компания Diplomat GroupКрым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,ул.Московская, д.1/6

Автор статьи - Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup
недвижимость Ялта Дипломат апартаменты условия de luxe
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
(3 оценки)
Высокие оценки пользователей за Полезность
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Комментарии