Разбираем мифы: 5 причин, почему не стоит покупать квартиру в Ялте, в Крыму

В четвертом  выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит детальному разбору несостоятельности утверждений или мифов, почему не стоит покупать квартиру в Ялте, в Крыму?

1. Правовая несостоятельность документов.

Несомненно, нужно признать тот факт, что в переходной период 2014-2015 был крайне сложным и во многом не ясным. В особенности, это касалось недвижимости, ее правового статуса. Интеграция полуострова в правовую, экономическую, финансовую систему протекали тягостно и болезнетворно. Что способствовало возбуждению мошеннических действий, в первую очередь, как раз с недвижимостью.

Сейчас же, все вопросы полностью урегулированы. Консолидирование усилий всех органов власти, не только способствовали быстрой интеграции Крыма в правовую систему, но и модернизировали саму структуру органов регистрации. Что сегодня без особых трудностей позволяет проводить сделки с недвижимостью, как резидентам РФ, так и иностранцам.

2. Ущербная инфраструктура.

Безусловно, последние 20-25 лет Крым экономически стагнировал, инфраструктура ветшала, иммиграция населения увеличивалась. Но так было в 2014году. Сегодня мы наблюдаем абсолютно иную картину. Все экономические показатели растут, значительно вырос индекс промышленного производства - 12.4%, безработица уменьшилась в 2.4 раза, впервые мы наблюдаем рост притока мигрантов обратно в Крым. Крупнейшие инфраструктурные объекты финишируют один за другим.

Тот, кто был в Крыму 5-6 лет назад, с трудом узнают Крым сегодня.

3. Отсутствие ипотеки.

В 2014 году из Крыма ушли все украинские банки, купить жилье в ипотеку было попросту невозможно. Свято место пусто не бывает – такие уж правила рынка. Естественно, место на рынке украинских банков заняли российские финансовые учреждения. Вначале она была доступна только для бюджетников и военнослужащих, сегодня же аудитория распространяется на всех граждан РФ от 21 года до 70 лет, подтвердивших свою кредитоспособность.

4. После вхождения Крыма в РФ цены поднялись в 2 раза!

Все мы знаем, что основными правообладателями недвижимости в Крыму были граждане Украины. Так как, украинцы не хранили деньги в национальной валюте, де-факто Украина была долларовым государством. Где основным востребованным местом национальной валюте была потребительская корзина.

Таким образом, в 2014 году объект, который стоил 100 тыс.$ = 3. 5млн.руб, в следствии девальвации рубля стал стоить 6.5млн.руб. Поэтому цены не выросли в 2 раза, как многие «специалисты» утверждают, а произошла просто девальвация рубля.

Но и это еще не все, Мы прекрасно знаем, что рынок всегда подстраивается под потребителя. Соответственно, крымский рынок недвижимости не исключение. Поэтому, даже не смотря на девальвацию, цены снизились на 20-40% в зависимости от сегмента. Но нужно понимать, что качественная недвижимость всегда востребована и на нее могут цены даже расти.

5. Рельеф сложный, приходиться много ходить в гору.

Это, наверное, единственное справедливое утверждение. Если рассматривать ЮБК, то в основном это горные южные склоны. Здесь человек должен для себя понять приоритет покупки. В Крыму есть как равнинные города - Евпатория, Саки, Феодосия и т.д. Так и города с природными рельефными особенностями - Ялта, Гурзуф, Алупка и т.д.

Но мы должны четко понимать, что ЮБК - это уникальный климат, подобных в мире только два, это Лигурийское побережье Италии и Лазурный берег во Франции. Поэтому, кто приоритетом ставит здоровье и продолжительное качество жизни - выбирайте Южный берег Крыма.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул.Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
(3 оценки)
Высокие оценки пользователей за Полезность
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Алупкинский экскурсионно-методический центр «Таврика» в этом курортном сезоне продолжает радовать путешественников разнообразными экскурсиями и открывать новые туристические маршруты. Крым не перестаёт удивлять, впечатлять, восхищать и заряжать положительными эмоциями и особой присущей только солнечному полуострову созидательной энергией. Путешествие в направление Судака в Долину роз на презентацию нового туристического маршрута, организованного Алупкински...
Культура
В этом году мероприятия пройдут без участия иностранных гостей, в сокращенном формате, с учётом требований Роспотребнадзора, сообщает отдел информационной политики. С 9 по 12 июля Ялта в очередной раз примет фестиваль хип-хоп культуры YALTA SUMMER JAM. Как сообщил один из организаторов мероприятия Руслан Новиков, в этом году площадкой для проведения фестиваля станет пляж «Солнечный». «Новая локация фестиваля позволит обеспечить социальную дистанцию, - расс...
Общество
Сотрудники Межрайонной ИФНС России №8 по Республике Крым возобновляют выездные мероприятия по оказанию «налоговой» помощи жителям региона. На июль текущего года запланированы выезды в пгт.Форос, Гаспра, Кореиз, Симеиз, Гурзуф и г.Алупку. Сотрудники Инспекции расскажут всем желающим о введении в Республике Крым налога на профессиональный доход и ответят на вопросы по декларированию доходов за прошлый год. График выездов мобильного налогового офиса на июль:...
Культура
Создатели "Музея любви" в Ялте при поддержке Центра городских компетенций Агентства стратегических инициатив (АСИ) запустили на краудплатформе  проект по поиску деятелей искусства, готовых представить свои работы в музее, сообщает пресс-служба АСИ.  "Музей любви" функционирует в Ялте уже 30 лет. В настоящее время это универсальная сувенирно-художественная, литературно-музыкальная экспозиция, в которой более 7000 экспонатов - плоды творческого труда художни...
Власть
В Ялте открылись все 67 избирательных участков и один - специальный в Ливадийской больнице, сообщает отдел информационной политики. На всех участках соблюдаются необходимые меры санитарной безопасности: члены УИК обеспечены средствами индивидуальной защиты, голосующим вручаются одноразовые маски и авторучки. Участие в голосовании могут принимать совершеннолетние граждане России, которым необходимо ответить на один вопрос: «Вы одобряете изменения в Конститу...
Общество
Что только не случается при переезде в Крым. В домашней петербургской библиотеке своей бабушки авторы канала LENTA LIFE обнаружили кулинарную книгу 1861 года. Удивительные для современного прочтения методы приготовления блюд, потерявшие актуальность рецепты или наоборот знакомые всем борщи, каши, пироги и блины на лад XIX века. Первое гастрономическое онлайн-путешествие сквозь 159 лет решено было совершить через старинную рецептуру блинов. Ведь интересно...
Криминал
Следственный комитет по результатам спецмероприятий, проведенных совместно с ФСБ, возбудил уголовное дело в отношении троих уроженцев Северо-Кавказского региона, подозреваемых в похищении человека группой лиц по предварительному сговору, с применением насилия из корыстных побуждений, а также в вымогательстве группой лиц по предварительному сговору с применением насилия в крупном размере (пп. «а», «в», «з» ч.2 ст. 126 УК РФ, пп. «а»,«в», «г» ч. 2 ст.163 УК...
Общество
ПО Ялтинской набережной будут работать электромобили, главным образом экологичный спецтранспорт будет использоваться для нужд МБУ "Зеленстрой", сообщает отдел информационной политики. Ключи от нового электроавтомобиля «EWAY» главе администрации города Ивану Имгрунту в ходе торжественной церемонии приведения к присяге дворников передал представитель Национальной корпорации развития гольфа Ялта. В дальнейшем службы и предприятия сферы ДЖКХ будут расширять эл...
Культура
В Алупке  подвели итоги IV регионального конкурса сказок «Солнечный зайчик», организованный МБУК «ЯЦКС» филиал Алупкинский городской Дом культуры. «Всего оргкомитет конкурса принял 27 сказок. По решению жюри в  финал вышло  11 работ участников», - отметила руководитель студии журналистики «2х2» Эльвира Османова. Гран-при конкурса в этом году единогласно отдано сказке  Анастасии Кропалевой! 1 место: Екатерина Баскакова, Дарья Нестерук. 2 место: Александр Ши...