Разбираем мифы: 5 причин, почему не стоит покупать квартиру в Ялте, в Крыму

В четвертом  выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит детальному разбору несостоятельности утверждений или мифов, почему не стоит покупать квартиру в Ялте, в Крыму?

1. Правовая несостоятельность документов.

Несомненно, нужно признать тот факт, что в переходной период 2014-2015 был крайне сложным и во многом не ясным. В особенности, это касалось недвижимости, ее правового статуса. Интеграция полуострова в правовую, экономическую, финансовую систему протекали тягостно и болезнетворно. Что способствовало возбуждению мошеннических действий, в первую очередь, как раз с недвижимостью.

Сейчас же, все вопросы полностью урегулированы. Консолидирование усилий всех органов власти, не только способствовали быстрой интеграции Крыма в правовую систему, но и модернизировали саму структуру органов регистрации. Что сегодня без особых трудностей позволяет проводить сделки с недвижимостью, как резидентам РФ, так и иностранцам.

2. Ущербная инфраструктура.

Безусловно, последние 20-25 лет Крым экономически стагнировал, инфраструктура ветшала, иммиграция населения увеличивалась. Но так было в 2014году. Сегодня мы наблюдаем абсолютно иную картину. Все экономические показатели растут, значительно вырос индекс промышленного производства - 12.4%, безработица уменьшилась в 2.4 раза, впервые мы наблюдаем рост притока мигрантов обратно в Крым. Крупнейшие инфраструктурные объекты финишируют один за другим.

Тот, кто был в Крыму 5-6 лет назад, с трудом узнают Крым сегодня.

3. Отсутствие ипотеки.

В 2014 году из Крыма ушли все украинские банки, купить жилье в ипотеку было попросту невозможно. Свято место пусто не бывает – такие уж правила рынка. Естественно, место на рынке украинских банков заняли российские финансовые учреждения. Вначале она была доступна только для бюджетников и военнослужащих, сегодня же аудитория распространяется на всех граждан РФ от 21 года до 70 лет, подтвердивших свою кредитоспособность.

4. После вхождения Крыма в РФ цены поднялись в 2 раза!

Все мы знаем, что основными правообладателями недвижимости в Крыму были граждане Украины. Так как, украинцы не хранили деньги в национальной валюте, де-факто Украина была долларовым государством. Где основным востребованным местом национальной валюте была потребительская корзина.

Таким образом, в 2014 году объект, который стоил 100 тыс.$ = 3. 5млн.руб, в следствии девальвации рубля стал стоить 6.5млн.руб. Поэтому цены не выросли в 2 раза, как многие «специалисты» утверждают, а произошла просто девальвация рубля.

Но и это еще не все, Мы прекрасно знаем, что рынок всегда подстраивается под потребителя. Соответственно, крымский рынок недвижимости не исключение. Поэтому, даже не смотря на девальвацию, цены снизились на 20-40% в зависимости от сегмента. Но нужно понимать, что качественная недвижимость всегда востребована и на нее могут цены даже расти.

5. Рельеф сложный, приходиться много ходить в гору.

Это, наверное, единственное справедливое утверждение. Если рассматривать ЮБК, то в основном это горные южные склоны. Здесь человек должен для себя понять приоритет покупки. В Крыму есть как равнинные города - Евпатория, Саки, Феодосия и т.д. Так и города с природными рельефными особенностями - Ялта, Гурзуф, Алупка и т.д.

Но мы должны четко понимать, что ЮБК - это уникальный климат, подобных в мире только два, это Лигурийское побережье Италии и Лазурный берег во Франции. Поэтому, кто приоритетом ставит здоровье и продолжительное качество жизни - выбирайте Южный берег Крыма.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул.Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Рейтинг
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Акция «Ёлковорот» стартовала в Ялте. «Елковорот» – это акция, которая проходит в разных городах России с целью обратить внимание людей на бережное отношение к ресурсам и на последствия наших, таких привычных, действий. «В этом году все собранные ёлочки пойдут на благо и станут кормом для животных «Маленькой фермы». «Альтфатер Крым» уже привозят к нам все деревья, которые удается собрать. 25 января за лично принесенную ёлочку вы сможете поучаствовать в наше...
Власть
Информация об использовании сейнерами донных тралов в ходе лова рыбы у крымского Южнобережья не подтвердилась. Об этом по итогам межведомственного совещания, которое прошло по поручению главы администрации Ялты Ивана Имгрунта, заявил его заместитель Станислав Шапортов, передает Крыминформ. «В последнее время в различные инстанции неоднократно поступали заявления от местных жителей о том, что якобы рыболовецкие суда из Севастополя осуществляют лов рыбы в не...
Культура
В Ялте открылась ежегодная  отчетная  выставка «Фотография года-2019» народного фотоклуба «Ялта», сообщают 3654 в Ялтинском центре культуры. Фотографы Ялты представили  более ста своих лучших фоторабот, сделанных в 2019 году. На открытии также были вручены дипломы первой, второй и третей степени. Отметим, что победительницей конкурса зрительских симпатий, проводимого в рамках открытия отчетной фотовыставки народного фотоклуба «Ялта» «Фотография года-2019»...
Культура
В Ялтинском регионе в 2019 году было установлено 39 новых лифтов, до конца этого, 2020 года будет установлено более 30 лифтов, - рассказывает Сейран Меметов, помощник главы администрации Ялты. Отмечается, что в этом году будут заменены лифты в многоквартирных домах на улице Ждановского, д. 1, Октябрьская, д. 6, Красноармейская, д. 36, д. 52 и другие. Помощник главы администрации Ялты отметил, что практически во всех многоквартирных домах лифты не менялись...
Культура
Ялтинский театр «Би-6» покажет в Гурзуфе постановку «Играем Чехова», спектакль, приуроченный к 160-летию со дня рождения писателя, состоится 1 февраля в 14:00 в конференц-зале музея А.С. Пушкина, сообщают 3654 в Крымском литературно-художественном мемориальном музее-заповеднике. По словам режиссера постановки, главного библиотекаря библиотеки-филиала № 6 им. Горького Елены Киселевой, «Играем Чехова» – это веселая, искрометная композиция, в основу которой л...
Общество
Ярмарки пройдут 24, 25 и 26 января в пгт. Береговое, Форосе, Ялте и Алупке, сообщает 3654 отдел информационной политики. В пятницу, 24 января, сельскохозяйственная ярмарка состоится в пгт Береговое, ул. Кипарисная, в районе дома № 39. В субботу, 25 января, ярмарки пройдут в Форосе на ул. Космонавтов,18 и в Ялте на ул. Киевская, напротив остановки троллейбуса «5-й квартал». В воскресенье, 26 января, сельхозярмарка запланирована в Алупке на ул. Ленина, в ра...
Происшествия
В Ялтинском горно-лесном заповеднике  22 января случился первый пожар этого года. Отмечается, что в 17.45 час поступило сообщение, что горит лес выше района Дарсан. В 19.28 час сотрудники Ливадийской, Алупкинской и Центральной пожаро-химических станций Ялтинского заповедника и лесной охраны локализовали, а уже утром 23 января в 6.20 час ликвидировали лесной пожар на площади чуть более 10 соток. В ликвидации данного лесного пожара было задействовано 20 чело...
Культура
В Алупке провели тематическую встречу «Пушкин и Крым» с учениками изостудии Алупкинского Дома культуры, сообщают корреспонденту 3654 в отделе маркетинга дворца. Культурно-просветительное мероприятие открыло цикл Пушкинианы, посвященной 200-летию пребывания великого поэта в Крыму. Заведующая научной библиотекой Воронцовского дворца Ольга Задорожная рассказала ребятам о крымском этапе жизни и творчества А. С. Пушкина и истории создания произведения «Бахчисар...
Криминал
В Ялте для проверки был остановлен автомобиль, в котором инспекторы ДПС обнаружили несколько шприцев с жидкостью светло-коричневого цвета. Согласно заключению экспертизы, обнаруженная субстанция является наркотическим веществом «ацетилированный опий» общим весом 2,31 грамма, сообщает 3654 группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. "Сотрудники взвода №1 отдельной роты ДПС ГИБДД МВД  Крым в ходе обеспечения безопасности дорожного движения на одной из ул...