Разбираем мифы: 5 причин, почему не стоит покупать квартиру в Ялте, в Крыму

В четвертом  выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит детальному разбору несостоятельности утверждений или мифов, почему не стоит покупать квартиру в Ялте, в Крыму?

1. Правовая несостоятельность документов.

Несомненно, нужно признать тот факт, что в переходной период 2014-2015 был крайне сложным и во многом не ясным. В особенности, это касалось недвижимости, ее правового статуса. Интеграция полуострова в правовую, экономическую, финансовую систему протекали тягостно и болезнетворно. Что способствовало возбуждению мошеннических действий, в первую очередь, как раз с недвижимостью.

Сейчас же, все вопросы полностью урегулированы. Консолидирование усилий всех органов власти, не только способствовали быстрой интеграции Крыма в правовую систему, но и модернизировали саму структуру органов регистрации. Что сегодня без особых трудностей позволяет проводить сделки с недвижимостью, как резидентам РФ, так и иностранцам.

2. Ущербная инфраструктура.

Безусловно, последние 20-25 лет Крым экономически стагнировал, инфраструктура ветшала, иммиграция населения увеличивалась. Но так было в 2014году. Сегодня мы наблюдаем абсолютно иную картину. Все экономические показатели растут, значительно вырос индекс промышленного производства - 12.4%, безработица уменьшилась в 2.4 раза, впервые мы наблюдаем рост притока мигрантов обратно в Крым. Крупнейшие инфраструктурные объекты финишируют один за другим.

Тот, кто был в Крыму 5-6 лет назад, с трудом узнают Крым сегодня.

3. Отсутствие ипотеки.

В 2014 году из Крыма ушли все украинские банки, купить жилье в ипотеку было попросту невозможно. Свято место пусто не бывает – такие уж правила рынка. Естественно, место на рынке украинских банков заняли российские финансовые учреждения. Вначале она была доступна только для бюджетников и военнослужащих, сегодня же аудитория распространяется на всех граждан РФ от 21 года до 70 лет, подтвердивших свою кредитоспособность.

4. После вхождения Крыма в РФ цены поднялись в 2 раза!

Все мы знаем, что основными правообладателями недвижимости в Крыму были граждане Украины. Так как, украинцы не хранили деньги в национальной валюте, де-факто Украина была долларовым государством. Где основным востребованным местом национальной валюте была потребительская корзина.

Таким образом, в 2014 году объект, который стоил 100 тыс.$ = 3. 5млн.руб, в следствии девальвации рубля стал стоить 6.5млн.руб. Поэтому цены не выросли в 2 раза, как многие «специалисты» утверждают, а произошла просто девальвация рубля.

Но и это еще не все, Мы прекрасно знаем, что рынок всегда подстраивается под потребителя. Соответственно, крымский рынок недвижимости не исключение. Поэтому, даже не смотря на девальвацию, цены снизились на 20-40% в зависимости от сегмента. Но нужно понимать, что качественная недвижимость всегда востребована и на нее могут цены даже расти.

5. Рельеф сложный, приходиться много ходить в гору.

Это, наверное, единственное справедливое утверждение. Если рассматривать ЮБК, то в основном это горные южные склоны. Здесь человек должен для себя понять приоритет покупки. В Крыму есть как равнинные города - Евпатория, Саки, Феодосия и т.д. Так и города с природными рельефными особенностями - Ялта, Гурзуф, Алупка и т.д.

Но мы должны четко понимать, что ЮБК - это уникальный климат, подобных в мире только два, это Лигурийское побережье Италии и Лазурный берег во Франции. Поэтому, кто приоритетом ставит здоровье и продолжительное качество жизни - выбирайте Южный берег Крыма.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул.Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
(3 оценки)
Высокие оценки пользователей за Полезность
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Общество
За период работы волонтёрского штаба в Ялте поступило более 250 заявок на оказание адресной помощи. Они касаются оказания помощи в доставке продуктов питания, товаров первой необходимости и лекарственных средств, сообщает 3654 пресс-служба ЯГС. Свою работу волонтерский штаб в Ялте #МыВместе начал в конце марта. Сегодня он насчитывает 214 человек, которые дежурят по графику. Штаб в составе выездных групп и сотрудников колл-центра функционирует 7 дней в неде...
Общество
В преддверии переписи не могут не выявиться нюансы, например, в разговоре с переписчиком, или в заполнении переписного листа, или в регистрации на портале «Госуслуги». Попробуем разобраться в некоторых уточняющих вопросах, которые могут возникнуть у респондента, сообщает Ялтинский отдел статистики. - Можно ли участвовать в переписи без визита переписчика домой? Грядущая перепись делает упор на интернет-перепись, которую жители страны могут пройти самостоят...
Спорт
Карантин – не повод прекращать активную деятельность, пишет 3654 Сергей Гриценко. С первых дней всеобщей самоизоляции каратисты Ялтинского отделения восточных боевых единоборств СК «Тигрёнок» МКУК «ЯЦКС «Гурзуфский дом культуры» приступили к домашним онлайн-тренировкам. Тренер «Тигрят» Рустам Мамадалиев своим личным примером вдохновил юных спортсменов к активному занятию спортом в домашних условиях. Старшие и более опытные ребята, которые представляют наш...
Общество
В Крыму продолжают фиксировать попытки незаконного бронирования и размещения туристов в объектах, которые работают нелегально. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» рассказал министр курортов и туризма Вадим Волченко, передает пресс-служба Минкурортов. В связи с этим он призвал крымчан быть бдительными и в целях снижения рисков оперативно сообщать о возникновении таких ситуаций. «К сожалению, мы и сейчас фиксируем попытки бронирования и размещения в нек...
Общество
«Личный пример – лучший метод убеждения», - полиция Ялты призывает граждан к соблюдению карантинных мер, сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Ежедневно в Управлении МВД России по г. Ялте обсуждаются меры по предотвращению массовых заболеваний жителей и гостей города, а также самих служителей закона. Силовые ведомства, не только в Ялте, но и по всему Крыму стремятся повлиять на распространяющуюся пандемию, регулярно патрулируя улицы и пр...
Общество
Государственный совет Крыма сегодня примет закон об ужесточении мер административной ответственности для нарушителей режима самоизоляции. Об этом сегодня в ходе заседания оперативного штаба по предотвращению распространения новой инфекции в республике сообщил глава Крыма Сергей Аксёнов, передает Крыминформ. «В связи с тем, что видим, что в Симферополе опять пробки, режим самоизоляции мягко говоря не соблюдается. Мы договорились, сегодня будет проведена сес...
Культура
На связи наша рубрика "ЯлтаОнлайн": многие заведения культуры, экскурсоводы Ялтинского региона стали выпускать онлайн интересные новости о своих объектах. Сегодня снова на связи Ливадийский дворец-музей с рассказом о будуаре императрицы. В отделке и меблировке Будуара, самого, пожалуй, красивого из всех личных покоев императорской семьи, использовалось, как и в гостиной Александровского дворца, получившей название Кленовой, светлое дерево клена. Светлая и...
Общество
Коронавирус выявлен еще у двух крымчан, которые вернулись из Таиланда. Об этом в ходе заседания оперативного штаба по предотвращению распространения новой инфекции в республике сообщил глава Крыма Сергей Аксёнов. «За истекшие сутки у нас плюс два заболевших, в Керчи. Люди вернулись из Таиланда в марте. Множественных контактов не было. Семья, семейный очаг, работаем на предотвращение и установление всех связей», – сообщил Аксёнов. По данным на 10 апреля, ко...
Общество
Дополнительная программа поддержки бизнеса, которую накануне поручил разработать президент России Владимир Путин, станет серьёзным подспорьем для предпринимателей в нынешних условиях. Такое мнение в эфире радио «Спутник в Крыму» выразил министр курортов и туризма Республики Вадим Волченко, сообщает пресс-служба Минкурортов. В частности, глава государства предложил распространить на все пострадавшие субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) шести...