Как выгодно купить недвижимость в Ялте?

В шестом выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит важному вопросу: как выгодно купить недвижимость в Ялте? А именно: как за 4 шага купить лучшее за меньшее?

1. Определение вашей покупательской способности. Это довольно просто: вы берете в учет только те активы, которые сможете аккумулировать в минимальный срок от недели до 1-го месяца. Почему рассчитывать необходимо только на такие средства? Потому что в рассрочку никогда не продают лучшее. Это красивый миф. Лучшее продается лучшим, значит более активным и решительным. В этом нет никакого риска, только многолетняя практика.

2. Сопоставление вашей покупательской способности с текущим предложением на рынке недвижимости. Здесь хотелось бы выделить словосочетание – «текущим предложением». Зачем такой акцент? Потому что лучшее предложение на рынке квартир реализуются от нескольких дней до нескольких недель. Участков - от недели и до нескольких недель. Домов - от нескольких недель до нескольких месяцев. Если не брать премиум-сегмент, это именно тот случай, когда вы приобретаете лучшее за меньшее!

Внимание! Объективно дать такую оценку дистанционно невозможно! Вы можете месяцами выслеживать объявления собственников, сравнивать с локацией на различных картах, читать отзывы и все это будет напрасно. Объявления, которые казались вам недорогими и в хорошем районе, окажутся либо фейком, либо со скрытыми недостатками. И это не судьба – это уже практика! От такого мониторинга можно ожидать только поверхностного анализа.

3. Как дистанционно понять рынок недвижимости, находясь в другом регионе? Друзья, не занимайтесь самообманом или самолечением, исход всегда известен. Обратитесь к специалистам. Выбирайте из тех компаний, которые работают давно именно в этом регионе. А не компании или специалистов с несколькими годами местной практики. Такие часто только вводят в заблуждение. Региональные компании хорошо ориентируются в районах, определенно знают их позитивные и негативные стороны, подскажут особенности местной инфраструктуры и многое другое.

Приехав на место, вы сравните свои ожидания, убедитесь в достоверности дистанционно полученной информации, либо убедитесь в ее недостоверности. Объективно начнете понимать, как формируется цена в городе и в регионе в целом. После этого начинайте смотреть предложения.

4. Зачем необходимо иметь при себе денежную сумму эквивалентную сумме задатка?

Когда вы определили для себя тип недвижимости, район и справедливую стоимость которую готовы заплатить за объект, то идете по заданному маршруту, на котором вам однозначно встретится отличный вариант. И это уже не судьба, это ваш правильный профессиональный подход к делу. Рынок переполнен так называемыми «туристами», и продавцы, и риэлторы отлично чувствуют это, поэтому неохотно идут на диалог.

В случае подходящего варианта, вы готовы подтвердить деньгами серьёзность своих намерений? Собственно, с такими людьми хотят иметь дело 100% продавцов и риэлторских компаний. Именно таким людям и достается лучшее за меньшее.

Поверьте, если риэлтор или продавец поймет, что вы именно такой человек, отношение к вам будет абсолютно иное. И продавцы, и риэлторы будут более лояльнее к вам, чем к вашим оппонентам.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
В связи с отменой с 1 января 2021 года специального налогового режима в виде единого налога на вмененный доход Межрайонная ИФНС России №8 по Республике Крым напоминает о необходимости выбора иного режима налогообложения. Каждый плательщик ЕНВД с учетом особенностей ведения бизнеса (оборотов, наличия работников и иных факторов) может определить для себя наиболее подходящий альтернативный режим налогообложения. Чтобы перейти с ЕНВД на иные специальные налог...
Культура
С 3 по 17 октября в художественной галерее «Арт-Бульвар» (г. Ялта, ул. Краснова 2, VillaElenaHotel&Residences) пройдет интереснейшая выставка двух современных художников, ярких представителей российского арт-пространства – Марии и Владимира Семенских, под названием «Иллюстрация состояний». Выставка будет открыта ежедневно с 10:00 до 20:00, вход на нее свободный. Все представленные на выставке картины будут доступны для приобретения. «Когда зритель задает в...
Культура
Мероприятие прошло уже во второй раз с участием творческих  коллективов МБУК «Ялтинская централизованная клубная система», сообщает отдел информационной политики. В концертной программе приняли участие более 130 юных и взрослых участников 15 творческих  коллективов Ялтинской централизованной клубной системы. Зрители смогли насладиться народной хореографией образцового ансамбля народного танца «Черноморочки» Ялтинского центра культуры» (руководитель - Заслу...
Общество
17 октября 2020 года Тотальный диктант впервые за семнадцать лет напишут осенью. Всемирная акция пройдет при любых условиях. Учитывая эпидемиологическую ситуацию в нашей стране, Штаб Тотального диктанта предлагает выбрать один из трех форматов участия в акции: 1. Формат онлайн: желающие пишут диктант дома, предварительно регистрируются на сайте, получают доступ в личный кабинет и 17 октября 2020 в 14.00 принимают участие в акции. 2. Формат офлайн: участни...
Спорт
Гурзуфские каратисты из СК «Тигрёнок» успешно выступили на республиканских соревнованиях «Крымский вызов-2020», сообщает тренер клуба. После долгого перерыва из-за карантинных мер по недопущению развития вирусной инфекции covid-19 в г. Симферополе 26-27 сентября 2020 года прошли открытые республиканские соревнования «Крымский вызов» по карате в категориях сётокан ката и кумите, а также сито-рю кумите. Несмотря на то, что соревнования проходили с соблюдение...
Общество
Общественная организация молодых людей с ограниченными возможностями «Вместе» отметила 16-летие, сообщает Ялтинский городской совет. С этой датой коллектив организации, ребят и их родителей поздравили Глава муниципального образования городской округ Ялта - председатель Ялтинского городского совета Константин Шимановский, директор ялтинской СШОР по лёгкой атлетике №1, депутат Ялтинского городского совета Наталья Белуха. В честь праздника гости подарили педа...
Общество
Уникальный частный музей палеонтологии в Ялте "Jurassic corals", созданный местным жителем, временно прекратил свою деятельность, сообщает его создатель. Музей был официально открыт в этом году и его создатель Валентин Вербицкий сразу стал героем многочисленных статей и репортажей, рекламируя свой родной город на новостных сайтах и телеканалах. И это не удивительно, ведь в его коллекции более тысячи экспонатов - окаменевшие морские звëзды, моллюски, ежи, р...
Общество
Российский сервис бронирования жилья для отдыха Tvil.ru опросил пользователей социальных сетей и выявил, в каких городах самые красивые улицы для вечерних и ночных прогулок.Большинство туристов (44.86%) с удовольствием прогуливаются по ночным улицам Санкт-Петербурга. Второе место поделили Ялта и Сочи: 14.02% путешественников совершает вечерний променад по улицам этих курортов. «Бронзу» в рейтинге самых красивых улиц для прогулок по ночам получила Москва —...
Общество
Достичь этого позволит увеличение количества контейнеров для раздельного сбора мусора, а также проведение сортировки мусора, сообщает отдел информационной политики. «Правильное обращение с отходами, сортировка, переработка и утилизация мусора - это крайне важные процессы для сохранения экологии города. И мы гордимся тем, что Ялта является лидеров в Крыму по раздельному сбору мусора, - сообщил глава администрации Ялты Иван Имгрунт. - В нашем регионе установ...