Как выгодно купить недвижимость в Ялте?

В шестом выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит важному вопросу: как выгодно купить недвижимость в Ялте? А именно: как за 4 шага купить лучшее за меньшее?

1. Определение вашей покупательской способности. Это довольно просто: вы берете в учет только те активы, которые сможете аккумулировать в минимальный срок от недели до 1-го месяца. Почему рассчитывать необходимо только на такие средства? Потому что в рассрочку никогда не продают лучшее. Это красивый миф. Лучшее продается лучшим, значит более активным и решительным. В этом нет никакого риска, только многолетняя практика.

2. Сопоставление вашей покупательской способности с текущим предложением на рынке недвижимости. Здесь хотелось бы выделить словосочетание – «текущим предложением». Зачем такой акцент? Потому что лучшее предложение на рынке квартир реализуются от нескольких дней до нескольких недель. Участков - от недели и до нескольких недель. Домов - от нескольких недель до нескольких месяцев. Если не брать премиум-сегмент, это именно тот случай, когда вы приобретаете лучшее за меньшее!

Внимание! Объективно дать такую оценку дистанционно невозможно! Вы можете месяцами выслеживать объявления собственников, сравнивать с локацией на различных картах, читать отзывы и все это будет напрасно. Объявления, которые казались вам недорогими и в хорошем районе, окажутся либо фейком, либо со скрытыми недостатками. И это не судьба – это уже практика! От такого мониторинга можно ожидать только поверхностного анализа.

3. Как дистанционно понять рынок недвижимости, находясь в другом регионе? Друзья, не занимайтесь самообманом или самолечением, исход всегда известен. Обратитесь к специалистам. Выбирайте из тех компаний, которые работают давно именно в этом регионе. А не компании или специалистов с несколькими годами местной практики. Такие часто только вводят в заблуждение. Региональные компании хорошо ориентируются в районах, определенно знают их позитивные и негативные стороны, подскажут особенности местной инфраструктуры и многое другое.

Приехав на место, вы сравните свои ожидания, убедитесь в достоверности дистанционно полученной информации, либо убедитесь в ее недостоверности. Объективно начнете понимать, как формируется цена в городе и в регионе в целом. После этого начинайте смотреть предложения.

4. Зачем необходимо иметь при себе денежную сумму эквивалентную сумме задатка?

Когда вы определили для себя тип недвижимости, район и справедливую стоимость которую готовы заплатить за объект, то идете по заданному маршруту, на котором вам однозначно встретится отличный вариант. И это уже не судьба, это ваш правильный профессиональный подход к делу. Рынок переполнен так называемыми «туристами», и продавцы, и риэлторы отлично чувствуют это, поэтому неохотно идут на диалог.

В случае подходящего варианта, вы готовы подтвердить деньгами серьёзность своих намерений? Собственно, с такими людьми хотят иметь дело 100% продавцов и риэлторских компаний. Именно таким людям и достается лучшее за меньшее.

Поверьте, если риэлтор или продавец поймет, что вы именно такой человек, отношение к вам будет абсолютно иное. И продавцы, и риэлторы будут более лояльнее к вам, чем к вашим оппонентам.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Акция "Тотальный диктант"  официально перенесена на 17 октября 2020. Однако организаторы просветительской акции решили не оставлять поклонников проекта и одиночестве и поэтому 4 апреля проведут семичасовой онлайн-марафон, посвященные русскому языку. Жители Ялты участвуют в написании Тотального диктанта с 2015 года. «Перенос Тотального диктанта ― событие не менее беспрецедентное, чем перенос Олимпийских игр: такого не было еще ни разу. Надеемся, что такого...
Общество
Должное санитарное состояние города, особенно в нынешней ситуации, особенно важно. иван Имгрунт, глава администрации Ялты на своей официальной странице в Facebook написал: "В условиях угрозы распространения коронавирусной инфекции уборка с использованием дезинфицирующих средств улиц, остановок, парков и придомовых территорий проводится на регулярной основе. Особое внимание уделяется обработке мест общего пользования в многоквартирных домах: входных дверей...
Общество
Жителей Ялтинского региона, которые относятся к льготной категории граждан и не состоят на учёте в социальных службах Ялты просят обращаться для оказания необходимой помощи, сообщает пресс-служба ЯГС. В связи с проводимыми профилактическими мерами по нераспространению коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории муниципального образования депутатами горсовета совместно с их помощниками и волонтёрами на территории избирательных округов организована раб...
Общество
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ялты временно прекращает приём граждан, сообщает отдел информационной политики. Данные меры предприняты для профилактики распространения коронавируса COVID-19 В соответствии с поручением главы Республики Крым С.В. Аксёнова от 19.03.2020 № 1/01-32/1695 и в связи с проводимыми профилактическими мерами по нераспространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяй...
Общество
Службы ГУП РК «Крымэнерго» работают круглосуточно, сообщает пресс-служба ведомства. Информацию об аварии вы можете направить на номер +7 978 993 69 51 - номер для приема SMS-информации. Обращаем внимание, что специалисты ГУП РК «Крымэнерго» обеспечены всеми необходимыми средствами индивидуальной защиты и дезинфекции. На предприятии строго соблюдаются все меры профилактики коронавируса, рекомендованные Роспотребнадзором. 70% персонала находятся на самоизоля...
Власть
Все руководители предупреждены об административной ответственности за неисполнение Указа Главы Республики Крым, сообщает пресс-служба Минкурортов. Согласно Указу Главы Республики Крым Сергея Аксёнова с 28 марта по 1 июня 2020 года временно приостановлено бронирование мест, приём и размещение граждан в пансионатах, домах отдыха, санаториях, санаторно-оздоровительных детских лагерях круглогодичного действия и гостиницах, иных средствах размещения, расположен...
Общество
На основании поступивших Приказов, Распоряжений Правительства РФ и руководства МВД России Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Ялта ИНФОРМИРУЕТ В настоящее время прием граждан будет осуществляться только по предварительной записи на портале государственных услуг и талонов полученных в предварительную запись к сотрудникам миграционной службы. Об этом 3654 сообщает  группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Большая просьба отнестись к данному...
Общество
Магазины, торгующие разливным алкоголем, отказываются выполнять ограничительные меры, введенные в Крыму в связи с распространением коронавируса. Об этом в ходе заседания оперативного штаба по предотвращению распространения новой инфекции в республике сообщил премьер-министр Крыма Юрий Гоцанюк, информирует Крыминформ. «Наиболее частые нарушения – это работа пивных заведений, «разливаек». Зафиксированы такие нарушения в Евпатории, Саках, Красногвардейском ра...
Культура
На связи новая рубрика "ЯлтаОнлайн": многие заведения культуры,  экскурсоводы Ялтинского региона стали выпускать онлайн интересные новости о своих объектах. Сегодня на связи Ливадийский дворец-музей с рассказом о парадной Бильярдной. Блок внутренних парадных покоев Ливадийского дворца завершает парадная Бильярдная, оформленная в английском стиле Тюдор, в котором изящно сочетаются элементы архитектуры эпохи Возрождения и средневековой готики. Отделку и мебе...