Как выгодно купить недвижимость в Ялте?

В шестом выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит важному вопросу: как выгодно купить недвижимость в Ялте? А именно: как за 4 шага купить лучшее за меньшее?

1. Определение вашей покупательской способности. Это довольно просто: вы берете в учет только те активы, которые сможете аккумулировать в минимальный срок от недели до 1-го месяца. Почему рассчитывать необходимо только на такие средства? Потому что в рассрочку никогда не продают лучшее. Это красивый миф. Лучшее продается лучшим, значит более активным и решительным. В этом нет никакого риска, только многолетняя практика.

2. Сопоставление вашей покупательской способности с текущим предложением на рынке недвижимости. Здесь хотелось бы выделить словосочетание – «текущим предложением». Зачем такой акцент? Потому что лучшее предложение на рынке квартир реализуются от нескольких дней до нескольких недель. Участков - от недели и до нескольких недель. Домов - от нескольких недель до нескольких месяцев. Если не брать премиум-сегмент, это именно тот случай, когда вы приобретаете лучшее за меньшее!

Внимание! Объективно дать такую оценку дистанционно невозможно! Вы можете месяцами выслеживать объявления собственников, сравнивать с локацией на различных картах, читать отзывы и все это будет напрасно. Объявления, которые казались вам недорогими и в хорошем районе, окажутся либо фейком, либо со скрытыми недостатками. И это не судьба – это уже практика! От такого мониторинга можно ожидать только поверхностного анализа.

3. Как дистанционно понять рынок недвижимости, находясь в другом регионе? Друзья, не занимайтесь самообманом или самолечением, исход всегда известен. Обратитесь к специалистам. Выбирайте из тех компаний, которые работают давно именно в этом регионе. А не компании или специалистов с несколькими годами местной практики. Такие часто только вводят в заблуждение. Региональные компании хорошо ориентируются в районах, определенно знают их позитивные и негативные стороны, подскажут особенности местной инфраструктуры и многое другое.

Приехав на место, вы сравните свои ожидания, убедитесь в достоверности дистанционно полученной информации, либо убедитесь в ее недостоверности. Объективно начнете понимать, как формируется цена в городе и в регионе в целом. После этого начинайте смотреть предложения.

4. Зачем необходимо иметь при себе денежную сумму эквивалентную сумме задатка?

Когда вы определили для себя тип недвижимости, район и справедливую стоимость которую готовы заплатить за объект, то идете по заданному маршруту, на котором вам однозначно встретится отличный вариант. И это уже не судьба, это ваш правильный профессиональный подход к делу. Рынок переполнен так называемыми «туристами», и продавцы, и риэлторы отлично чувствуют это, поэтому неохотно идут на диалог.

В случае подходящего варианта, вы готовы подтвердить деньгами серьёзность своих намерений? Собственно, с такими людьми хотят иметь дело 100% продавцов и риэлторских компаний. Именно таким людям и достается лучшее за меньшее.

Поверьте, если риэлтор или продавец поймет, что вы именно такой человек, отношение к вам будет абсолютно иное. И продавцы, и риэлторы будут более лояльнее к вам, чем к вашим оппонентам.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Ялте на площади Советская сегодня стартовала предпраздничная торговля, ярмарочная торговля продлится  по 10 марта, сообщает отдел информационной политики Соответствующее постановление № 363-п от 20 февраля подписал глава администрации города Ялта Иван Имгрунт. Праздничная торговля, приуроченная празднованию Дня защитника Отечества и Международного женского дня, стартовала сегодня, 21 февраля и продлится до 10 марта. Дополнительно сообщаем, что постановле...
Культура
В Алупкинской школе искусств прошел юбилейный концерт художественного руководителя городского дома культуры Зои Легостаевой, сообщает 3654 Екатерина Демина. На праздник песни, искусства, творческого мастерства пришли друзья, коллеги, ценители творчества. Со сцены звучало много добрых, проникновенных слов и прекрасных пожеланий. Директор Ялтинской централизованной клубной системы, заслуженный работник культуры РК Елена Беляева вручила юбиляру цветы и Почётн...
Общество
28 февраля 2020 года с 09:00 до 18:00 часов (с учетом обеденного перерыва с 13:00 до 13:45) в здании прокуратуры Ялты по адресу: Республика Крым, Ялта, ул. Кирова, д. 18, будет проведен Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
Общество
С 21 по 24 февраля 2020 года сотрудники Госавтоинспекции Ялты проведут комплекс оперативно-профилактических мероприятий под условным названием «Нетрезвый водитель». Об этом 3654 сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. В эти дни будут организованы массовые проверки водителей на состояние опьянения, что позволит своевременно выявить тех, кто позволил себе управлять транспортом в состоянии опьянения. Время проведения мероприятий территориальн...
Культура
Мероприятие посвящено памяти известного российского учёного, экономиста, драматурга, поэта, государственного деятеля, ялтинца Евгения Сабурова, сообщает отдел информационной политики. В этом году традиционная, уже XI конференция состоялась на тему «Барометр Сабурова: от поэзии до экономики» и была посвящена вкладу Евгения Сабурова в развитие России и Крыма. «Выдающий учёный, государственный деятель Евгений Сабуров родом из Ялты и наш город гордится таким в...
Общество
Этим летом в Ялте запретят звуковую рекламу морских прогулок, соответствующее поручение озвучил глава администрации города в ходе аппаратного совещания Иван Имгрунт, передает отдел информационной политики. «Наша первая задача в этот сезон – убрать всю звуковую рекламу морских прогулок с набережной. Всей этой какофонии, огромного количество точек, где зазывалы кричат в мегафоны быть не должно», - отметил Иван Имгрунт и добавил, что все, кто работает на набе...
Общество
С 14 по 18 февраля ялтинская делегация с официальным визитом посетила город-побратим Ниццу, сообщает отдел информационной политики. В рамках празднования 60-летия установления побратимских отношений делегация приняла участие в 136–м карнавале-фестивале «Король моды». Как отметил накануне визита глава администрации города Ялта Иван Имгрунт: «Многие наши французские коллеги признают Крым частью России, готовят праздничные мероприятия и есть поручение Главы Р...
Общество
Ялтинцев, работающих по пятидневке, ожидают 3 выходных дня подряд: на  работу  25 февраля во вторник. Согласно данным Минтруда РФ, ближайший понедельник будет выходным днем. Это связано с тем, что День защитника Отечества, 23 февраля, в 2020 году выпадает на воскресенье. Таким образом, выходными днями будут 22-24 февраля включительно. Следующая рабочая неделя будет состоять из 4-х дней.
Общество
Российский сервис бронирования жилья для отдыха Tvil.ru к Всемирному дню экскурсовода, отмечаемому 21 февраля, опросил пользователей социальных сетей и выявил, в каких российских городах проводят самые интересные экскурсии для детей.Санкт-Петербург (50%) лидирует по разнообразию и количеству экскурсий для детей разных возрастов.Также в топ-6 самых популярных городов для экскурсионного туризма с детьми вошли Анапа (18,18%), Казань, Москва и Ялта, набравшие...