Как выгодно купить недвижимость в Ялте?

В шестом выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит важному вопросу: как выгодно купить недвижимость в Ялте? А именно: как за 4 шага купить лучшее за меньшее?

1. Определение вашей покупательской способности. Это довольно просто: вы берете в учет только те активы, которые сможете аккумулировать в минимальный срок от недели до 1-го месяца. Почему рассчитывать необходимо только на такие средства? Потому что в рассрочку никогда не продают лучшее. Это красивый миф. Лучшее продается лучшим, значит более активным и решительным. В этом нет никакого риска, только многолетняя практика.

2. Сопоставление вашей покупательской способности с текущим предложением на рынке недвижимости. Здесь хотелось бы выделить словосочетание – «текущим предложением». Зачем такой акцент? Потому что лучшее предложение на рынке квартир реализуются от нескольких дней до нескольких недель. Участков - от недели и до нескольких недель. Домов - от нескольких недель до нескольких месяцев. Если не брать премиум-сегмент, это именно тот случай, когда вы приобретаете лучшее за меньшее!

Внимание! Объективно дать такую оценку дистанционно невозможно! Вы можете месяцами выслеживать объявления собственников, сравнивать с локацией на различных картах, читать отзывы и все это будет напрасно. Объявления, которые казались вам недорогими и в хорошем районе, окажутся либо фейком, либо со скрытыми недостатками. И это не судьба – это уже практика! От такого мониторинга можно ожидать только поверхностного анализа.

3. Как дистанционно понять рынок недвижимости, находясь в другом регионе? Друзья, не занимайтесь самообманом или самолечением, исход всегда известен. Обратитесь к специалистам. Выбирайте из тех компаний, которые работают давно именно в этом регионе. А не компании или специалистов с несколькими годами местной практики. Такие часто только вводят в заблуждение. Региональные компании хорошо ориентируются в районах, определенно знают их позитивные и негативные стороны, подскажут особенности местной инфраструктуры и многое другое.

Приехав на место, вы сравните свои ожидания, убедитесь в достоверности дистанционно полученной информации, либо убедитесь в ее недостоверности. Объективно начнете понимать, как формируется цена в городе и в регионе в целом. После этого начинайте смотреть предложения.

4. Зачем необходимо иметь при себе денежную сумму эквивалентную сумме задатка?

Когда вы определили для себя тип недвижимости, район и справедливую стоимость которую готовы заплатить за объект, то идете по заданному маршруту, на котором вам однозначно встретится отличный вариант. И это уже не судьба, это ваш правильный профессиональный подход к делу. Рынок переполнен так называемыми «туристами», и продавцы, и риэлторы отлично чувствуют это, поэтому неохотно идут на диалог.

В случае подходящего варианта, вы готовы подтвердить деньгами серьёзность своих намерений? Собственно, с такими людьми хотят иметь дело 100% продавцов и риэлторских компаний. Именно таким людям и достается лучшее за меньшее.

Поверьте, если риэлтор или продавец поймет, что вы именно такой человек, отношение к вам будет абсолютно иное. И продавцы, и риэлторы будут более лояльнее к вам, чем к вашим оппонентам.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Комментарии

Exchange Rates
USD 72,601
EUR 84,874