Как добиться скидки при покупке недвижимости в Крыму

В седьмом выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит важному вопросу: как правильно торговаться при покупке недвижимости и получить скидку на покупку?

Стоимость - это всегда доминанта при выборе недвижимости. Поэтому для достижения собственных целей необходимо понимать саму специфику торга. Если у вас нет опытного риэлтора, то вы должны понимать хотя бы азы этой науки.

Неправильные действия могут лишить вас выгоды, а правильные помогут сэкономить значительные средства. Поэтому сегодня мы разберём только основные факторы, влияющие на цену.

Покупая недвижимость в Крыму, обязательно используйте нижеприведённые инструменты.

Факторы, влияющие на изменение стоимости объекта недвижимости:

1. Объект и его особенности (1-й или последний этаж, требуется капитальный ремонт и т.д.).

2. Геолокация объекта (стоимость напрямую зависит от района и инфраструктуры).

3. Длительная продажа объекта (как правило, такие продавцы более лояльны и сговорчивы).

4. Юридические нюансы (обстоятельства при которых покупатель вынужден ждать: опека, наследство, снятие ареста).

5. Заниженная стоимость (когда в договоре купли-продажи фигурирует стоимость гораздо ниже фактической).

6. Наличность (имеется ввиду, что покупатель может в самые ближайшие дни произвести наличный расчёт. Это всегда работает.).

Чего категорически нельзя делать:

1. Жесткая критика объекта (ментально человек воспринимает это как личную обиду или оскорбление).

2. Аполитичность (нужно быть аполитичным, часто политические взгляды людей расходятся. Избегайте таких тем, это точно не поможет вам прийти к желаемому результату).

3. Сразу предлагать сумму на которую человек психологически не готов. Если стоимость слишком завышена и продавец этого не понимает, скорее всего, он просто обидится на Вас. Таких продавцов нужно готовить постепенно.

4. Чувство собственной значимости (бывает, что продавцы с небывалым энтузиазмом рассказывают разные истории о своей недвижимости. Не уличайте их в несостоятельности фактов или преувеличении).

Миф! Если я найду собственника объекта недвижимости, то смогу сэкономить на услугах агента.

Помните афоризм - «Кто владеет информацией, тот владеет Миром». Так вот для того, что бы максимально изменить стоимость объекта недвижимости, необходимо отлично знать факторы изменения цены, которые мы с вами разобрали сегодня. Многие объекты продаются месяцы, а то и годы, риэлторы знают идеально их историю, особенности личной жизни и менталитет продавца. Все эти знания дают огромное преимущество в переговорах. Поэтому опытный риэлтор точно знает, какой фактор сработает, а какой не принесёт результата.

Поэтому, если правильно поставить задачу специалисту, вместе вы только выиграете.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6 

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Комментарии