Как добиться скидки при покупке недвижимости в Крыму

В седьмом выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит важному вопросу: как правильно торговаться при покупке недвижимости и получить скидку на покупку?

Стоимость - это всегда доминанта при выборе недвижимости. Поэтому для достижения собственных целей необходимо понимать саму специфику торга. Если у вас нет опытного риэлтора, то вы должны понимать хотя бы азы этой науки.

Неправильные действия могут лишить вас выгоды, а правильные помогут сэкономить значительные средства. Поэтому сегодня мы разберём только основные факторы, влияющие на цену.

Покупая недвижимость в Крыму, обязательно используйте нижеприведённые инструменты.

Факторы, влияющие на изменение стоимости объекта недвижимости:

1. Объект и его особенности (1-й или последний этаж, требуется капитальный ремонт и т.д.).

2. Геолокация объекта (стоимость напрямую зависит от района и инфраструктуры).

3. Длительная продажа объекта (как правило, такие продавцы более лояльны и сговорчивы).

4. Юридические нюансы (обстоятельства при которых покупатель вынужден ждать: опека, наследство, снятие ареста).

5. Заниженная стоимость (когда в договоре купли-продажи фигурирует стоимость гораздо ниже фактической).

6. Наличность (имеется ввиду, что покупатель может в самые ближайшие дни произвести наличный расчёт. Это всегда работает.).

Чего категорически нельзя делать:

1. Жесткая критика объекта (ментально человек воспринимает это как личную обиду или оскорбление).

2. Аполитичность (нужно быть аполитичным, часто политические взгляды людей расходятся. Избегайте таких тем, это точно не поможет вам прийти к желаемому результату).

3. Сразу предлагать сумму на которую человек психологически не готов. Если стоимость слишком завышена и продавец этого не понимает, скорее всего, он просто обидится на Вас. Таких продавцов нужно готовить постепенно.

4. Чувство собственной значимости (бывает, что продавцы с небывалым энтузиазмом рассказывают разные истории о своей недвижимости. Не уличайте их в несостоятельности фактов или преувеличении).

Миф! Если я найду собственника объекта недвижимости, то смогу сэкономить на услугах агента.

Помните афоризм - «Кто владеет информацией, тот владеет Миром». Так вот для того, что бы максимально изменить стоимость объекта недвижимости, необходимо отлично знать факторы изменения цены, которые мы с вами разобрали сегодня. Многие объекты продаются месяцы, а то и годы, риэлторы знают идеально их историю, особенности личной жизни и менталитет продавца. Все эти знания дают огромное преимущество в переговорах. Поэтому опытный риэлтор точно знает, какой фактор сработает, а какой не принесёт результата.

Поэтому, если правильно поставить задачу специалисту, вместе вы только выиграете.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6 

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
Праздничную программу 22 февраля открыли городские соревнования по гиревому спорту «Армейский гиревой рывок» среди военнослужащих и служащих, а также ветеранов силовых структур, накануне в театре им. А.П. Чехова прошло торжественное собрание, приуроченное к этой праздничной дате, сообщает отдел информационной политики. В торжественное шествии от гостиницы «Ореанда» по набережной города, в котором приняли участие почти 400 учащихся кадетских классов общеобр...
Общество
25 февраля (вторник) в 12:00 часов в Алупкинском храме Архангела Михаила пройдёт прощание с фронтовиком Александром Захаровичем Крижевским. Об этом 3654 сообщает Екатерина Демина, волонтер. Настоятель храма протоирей отец Валерий Бояринцев проведёт траурную панихиду и отпевание. В 12:40 около храма будет организован транспорт для всех желающих проститься на Алупкинское кладбище "Питомник". Уходят в Вечность Ветераны... 20 февраля на 98 году жизни, не дожив...
Культура
22 февраля в музее Амет-Хана Султана состоялось открытие выставки «Профессия - Родину защищать». Об этом 3654 сообщает заведующая музеем Тефиде Мухтерем. Выставка готовилась совместно с коллекционером из Севастополя Владимиром Яковлевым, который предоставил свои собранные экспонаты. На открытие прибыли учащиеся СОШ г. Саки, гости из Севастополя, местные жители. Открыла мероприятие заведующая музеем Тефиде Мухтерем. Владимир Яковлев рассказал о своей службе...
Общество
В понедельник, 24 февраля, и ночью 25 февраля быстродвижущийся Атлантический циклон вызовет в Крыму сложные погодные условия. Об этом сообщили в ФГБУ "Крымское УГМС", передает корреспондент 3654.ru. Синоптики прогнозируют сильный дождь, мокрый снег, местами очень сильные осадки, гололедно-изморозевые отложения, на дорогах гололедица; очень сильный юго-западный с переходом на северо-западный ветер 25-30 м/с. Сообщается, что днем 25 февраля циклон переместит...
Общество
В Ялте сегодня, 24 февраля облачно с прояснениями. Дождь, местами очень сильный. Ветер юго-западный с переходом на северо-западный 15-20 м/с, местами 25-30 м/с. Температура воздуха ночью +6…+8°; днем +8…+10°передает корреспондент 3654.ru. Температура морской воды в Ялте + 9°. Восход: 07:27. Закат: 18:25. 24 февраля отмечается день памяти святого Власия Севастийского. До Власия были морозы: рождественские, крещенские, афанасьевские, тимофеевские, никольские...
Общество
В Ялте, 27 февраля в ресторане «Горка» пройдет общение родителей в необычайно интересной и душевной форме русского чаепития с самоваром и баранками. Тема встречи «Отцы и дети. Наше время», а инициаторы и спикеры встречи:  Людмила Жаринова и Юлия Роменко, практикующие психологи. «Родительство - твой главный жизненный проект. На нашей встрече каждый гость, будет не только слушателем, но и активным участником. Поговорим о периодизации развития личности, об о...
Общество
21 февраля в Москве курортный комплекс Mriya Resort&Spa признали лучшим в направлении «Medical» на VI торжественной церемонии вручения премий в гостиничном бизнесе RussianHospitalityAwards. Об этом 3654 сообщают пресс-служба Mriya Resort&Spa. RussianHospitalityAwards - самая престижная российская награда в гостиничном бизнесе. Ежегодно ее вручают лучшим отелям России. 21 февраля 2020 года в Москве состоялась VI церемония вручения премий. В номинации “Лучши...
Общество
Ливадийскому дворцу-музею переданы сибирские саженцы роз сорта Gloria Dei. У восточного (парадного) фасада дворца высажено 200 кустов самой знаменитой розы ХХ века. Об этом 3654 сообщают во дворце. В грядущем туристическом сезоне территория музея будет украшена крупными махровыми, нежно-желтыми с розовым краем роскошными цветками, которые наполнят воздух чудесным ароматом, создав вокруг удивительную атмосферу. У роз Gloria Dei удивительная история. В 1945...
Криминал
25 февраля в 18.30 в Ялтинском театре им. А.П Чехова при поддержке Фонда президентских грантов состоится программа «Пушкинская гостиная. Пушкиногорье», авторства Бюро пропаганды художественной литературы. В программе прозвучат шедевры пушкинской поэзии, зрители совершат увлекательное путешествие в Пушкиногорье и познакомятся с пушкинскими местами России, услышат яркие, эмоциональные выступления многолетнего директора Пушкинского заповедника Семена  Гейченк...