Как добиться скидки при покупке недвижимости в Крыму

В седьмом выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит важному вопросу: как правильно торговаться при покупке недвижимости и получить скидку на покупку?

Стоимость - это всегда доминанта при выборе недвижимости. Поэтому для достижения собственных целей необходимо понимать саму специфику торга. Если у вас нет опытного риэлтора, то вы должны понимать хотя бы азы этой науки.

Неправильные действия могут лишить вас выгоды, а правильные помогут сэкономить значительные средства. Поэтому сегодня мы разберём только основные факторы, влияющие на цену.

Покупая недвижимость в Крыму, обязательно используйте нижеприведённые инструменты.

Факторы, влияющие на изменение стоимости объекта недвижимости:

1. Объект и его особенности (1-й или последний этаж, требуется капитальный ремонт и т.д.).

2. Геолокация объекта (стоимость напрямую зависит от района и инфраструктуры).

3. Длительная продажа объекта (как правило, такие продавцы более лояльны и сговорчивы).

4. Юридические нюансы (обстоятельства при которых покупатель вынужден ждать: опека, наследство, снятие ареста).

5. Заниженная стоимость (когда в договоре купли-продажи фигурирует стоимость гораздо ниже фактической).

6. Наличность (имеется ввиду, что покупатель может в самые ближайшие дни произвести наличный расчёт. Это всегда работает.).

Чего категорически нельзя делать:

1. Жесткая критика объекта (ментально человек воспринимает это как личную обиду или оскорбление).

2. Аполитичность (нужно быть аполитичным, часто политические взгляды людей расходятся. Избегайте таких тем, это точно не поможет вам прийти к желаемому результату).

3. Сразу предлагать сумму на которую человек психологически не готов. Если стоимость слишком завышена и продавец этого не понимает, скорее всего, он просто обидится на Вас. Таких продавцов нужно готовить постепенно.

4. Чувство собственной значимости (бывает, что продавцы с небывалым энтузиазмом рассказывают разные истории о своей недвижимости. Не уличайте их в несостоятельности фактов или преувеличении).

Миф! Если я найду собственника объекта недвижимости, то смогу сэкономить на услугах агента.

Помните афоризм - «Кто владеет информацией, тот владеет Миром». Так вот для того, что бы максимально изменить стоимость объекта недвижимости, необходимо отлично знать факторы изменения цены, которые мы с вами разобрали сегодня. Многие объекты продаются месяцы, а то и годы, риэлторы знают идеально их историю, особенности личной жизни и менталитет продавца. Все эти знания дают огромное преимущество в переговорах. Поэтому опытный риэлтор точно знает, какой фактор сработает, а какой не принесёт результата.

Поэтому, если правильно поставить задачу специалисту, вместе вы только выиграете.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6 

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Культура
28 сентября 2020 года в 18.00 в КЗ «Юбилейный» будут награждены победители муниципального творческого конкурса «Победили деды – победят и внуки», посвященного 75-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне. Соорганизаторами конкурса выступило АНО «Литературная перспектива» при содействии Фонда президентских грантов. Жюри конкурса, в состав которого вошли литературовед, филолог, преподаватель русского языка и литературы, директор Бюро пропаганды художе...
Спорт
Традиционно турнир принимает Детско-юношеский центр по физкультуре и спорту, сообщает отдел информационной политики. «Битва поколений» является одними из самых долгожданных соревнований, так как у шахматной доски встречаются юношеский азарт и опыт мастеров. В этот раз решили провести турнир в несколько этапов и на минувших выходных прошли баталии в рапиде. Участников поделили на несколько категорий и группа «А», традиционно, собрала сильнейших ветеранов и...
Общество
Российский сервис бронирования жилья для отдыха Tvil.ru выявил, в каких городах туристы больше всего бронировали квартиры этим летом. Аналитики сервиса отмечают рост бронирований квартир для отдыха летом 2020 на 12%, по сравнению с прошлым годом. В среднем, стоимость ночи выросла до 15%, а средняя продолжительность отдыха упала на 5%. Ялта, Евпатория, Севастополь в Крыму, Сочи, Анапа, Геленджик в Краснодарском крае, а также Санкт-Петербург, Казань, Ростов-...
Культура
26 сентября на Массандровском пляже состоится историческое событие – открытие мемориальной доски Великому ялтинцу Боруху Канцеленбогену, об этом сообщают организаторы. Борух Соломонович Канцеленбоген считается мировым кулинарным сообществом величайшим Поваром на земном шаре за всю его историю. Рецепты Боруха давно уже считаются гениальными, а его любовницы признаны самыми красивыми женщинами. Судьба распорядилась так, что Боруху Канцеленбогену довелось кор...
Общество
С 1 января 2019 года значительно упрощен порядок уплаты имущественных налогов для физических лиц- Федеральным законом от 29.07.2018 № 232-ФЗ установлен единый налоговый платеж (ЕНП), сообщает УФНС России по Республике Крым. В 2020 году возможности ЕНП расширились - Федеральным законом № 325-ФЗ к имущественным налогам добавлен налог на доходы физических лиц. Суть в том, что теперь собственник недвижимости, земельных участков и транспортных средств имеет пра...
Культура
24 сентября в Крыму отметят День Государственного герба и Государственного флага республики, сообщает отдел информационной политики. В рамках празднования запланированы мероприятия, большинство из которых, в силу ограничений, связанных с предупреждением распространения новой коронавирусной инфекции, пройдут в онлайн-формате. Так, 24 сентября в 9.30 в Краснокаменской средней школе состоится беседа с учениками начальных классов на тему: «Хочу все знать!», по...
Происшествия
В Ялте разыскивают очевидцев   ДТП, которое произошло 18 сентября, сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. 18 сентября 2020 г. в 03 часа 00 минут в городе Ялта по ул. Достоевского, в районе дома № 22, водитель, предположительно управляя, автомобилем «Пежо-107», двигаясь по ул. Достоевского со стороны ул. Таврической в направлении ул. Сосновой, допустил наезд на пешехода 1993 года рождения, который двигался в попутном направлении по ходу д...
Общество
Туристический портал ТурСтат представил десятку лучших городов России для новогоднего отдыха и путешествий в этом году. В топ-10 новогодних городов вошли российская столица, три северо-западных города, включая родину Деда Мороза, два курорта на Чёрном море, северокавказский курорт, два поволжских города и уральская столица. Первую десятку городов для новогодних путешествий составили Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Пятигорск, Нижний Нов...
Власть
В Ялте назначен новый заместитель главы администрации, сообщает отдел информационной политики. Им стал Михаил Гаврилович Загорцев. В Администрации города он будет курировать деятельность территориальных органов, сферу ДЖКХ и общественный транспорт. Михаил Гаврилович имеет большой опыт работы в данных направлениях. Родом Михаил Загорцев из Белоруссии. В 1980 году окончил Белорусский технологический институт имени С.М. Кирова, а в 2008 году - Академию управл...