Как купить недвижимость в Ялте без рисков и ненужных проблем

Покупка жилья на Южном берегу Крыма – это один из наиболее выгодных способов вложить свои деньги. Потрясающая природа и мягкий климат манят в летнюю столицу Крыма множество покупателей жилья. Но среди сотен предложений продажи недвижимости, десятков агентств, огромного количества индивидуальных риелторов – как сделать правильный выбор и купить жилье своей мечты?

Конечно, можно потратить огромное количество времени и выбрать рано или поздно «свою недвижимость». А если времени нет? Или нужно подобрать какой-то эксклюзивный вариант? Конечно, в этом случае лучше обратиться к профессионалам.

Агентство недвижимости Ялты «Меридиан 44» было создано успешными и опытными риелторами, каждый из которых занимался сделками по продаже недвижимости много лет. Группа профессионалов решила обобщить свой опыт и создать агентство нового типа, которое помогает не только подобрать идеальный вариант, но и способно решить любую юридическую проблему. А также оказать широчайший спектр сопутствующих услуг. Именно таким предложением на рынке недвижимости Ялты представлено агентство «Меридиан 44».

Об особенностях работы предприятия рассказал его директор Фикрат Абулов.

Человеку, который покупает недвижимость в Ялте нужно хорошо разбираться в особенностях местного рынка, знать о подводных камнях и скрытых недостатках предлагаемого жилья. Квартиру или дом люди покупают редко – два, может три раза за всю жизнь. Поэтому в сделке с недвижимостью важны все нюансы, вплоть до особенностей менталитета участников сделки. Хороший риелтор обладает не только обширной базой данных, но и является грамотным юристом и психологом. Продажа недвижимости – тот бизнес, где очень важна репутация. Могу сказать одно – к нам часто приходят по рекомендации.

У риелтора широкий спектр обязанностей: ведение базы недвижимости, консультирование клиентов, подбор вариантов, ведение переговоров и согласование условий договора, оформление всей необходимой документации, обеспечение получения документов и оплаты. Кроме того, мы занимаемся профессиональной проверкой юридической чистоты сделки и обеспечением ее законности, выступаем гарантом выполнения достигнутых в ходе переговоров договоренностей.

В Ялте много агентств, оказывающих стандартный спектр услуг, конкуренция на этом рынке очень высока. Но далеко не каждое агентство способно решить неожиданные юридические проблемы, например, пойти в суд, если обнаружится что нарушены интересы одного из участников сделки.

Ситуации с объектом недвижимости могут быть самые разные: скрытые отягощения, судебные иски, юридические конфликты с соседями, неправильно оформленная техническая документация, нетривиальная структура собственности, проблемные родственники и многое другое. Зачастую бывает так, что продавец и сам не знает об имеющихся у него проблемах, они всплывают в ходе подготовки к сделке. Узнав о затруднениях, далеко не каждое агентство может дать грамотный юридический алгоритм решения проблемы. А мы делаем это вполне успешно. Можно сказать, что сложные ситуации наша специализация.

Один из прошлогодних кейсов – покупка квартиры в новостройке. Земельный участок, на котором стоит новостройка, имел более двадцати собственников, сам дом не был введен в эксплуатацию и имелись определенные проблемы с городскими властями. Но при этом цена квартиры была небольшой, имелись хорошие перспективы и нашлись покупатели готовые вложиться в этот рисковый актив. Мы учли все особенности этого предложения, дали развернутую информацию покупателю, помогли решить часть проблем продавцу и оформили сделку. Спустя какое-то время ситуация разрешилась «в плюс» и цена на недвижимость в этой новостройке резко скакнула вверх. Именно после таких случаев к нам обращаются, что называется «по рекомендации».

Помимо стандартного спектра услуг агентство обеспечивает представительство в судах, осуществляет оформление и получение правоустанавливающих документов на земельный участок (землеустройство и кадастровая документация).

Почему люди предпочитают обращаться в агентства, хоть это и делает покупку недвижимости дороже? Ответ прост. Основная причина - минимизация рисков. Опытный специалист поможет избежать любого рода мошеннических действий и сведет возможные риски к нулю.

«Меридиан 44» - агентство недвижимости, состоящее из риелторов и юристов, профессионалов своего дела. Мы оказываем полный и многосторонний пакет услуг в рамках одного договора. Вам не нужно искать несколько специалистов для решения проблемы – они все работают в одном месте.

Наш адрес: Ялта ул. Боткинская, 13А лит В, +7 (978) 130 29 71.

Фикрат Абулов, директор агентства «Меридиан 44».

meridian44.site

недвижимость Ялта Меридиан 44 агенство недвижимости Фикрат Абулов
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Культура
Судакская крепость передала в дар Дому-музею А.П. Чехова в Ялте подлинные документы по истории Белой дачи: процедура дарения состоялась в рамках II Международной научно-практической конференции «Сурожские чтения», сообщают в музее. В ходе конференции музей-заповедник «Судакская крепость», в лице директора Светланы Емец и научного сотрудника Алексея Тимиргазина, передали сотрудникам дома-музея подлинные документы по истории Белой дачи в Ялте. Картонная папк...
Общество
Уже третий год Ялтинский Дом книги  является партнёром всемирной акции «Тотальный диктант», сообщает Штаб Тотального диктанта в Ялте. В этом году, в связи с угрозой «второй волны» пандемии, с учетом всех требований к проведению массовых мероприятий, количество участников на площадке Ялтинского Дома книги сократилось до 10 человек. Однако, как было сказано в предыдущем пресс-релизе, Штаб Тотального диктанта предлагает еще один формат участия во Всемирной ак...
Криминал
В Ялте полицейские выявили факт культивирования наркосодержащих растений и изъяли у местных жителей партию наркотических средств, сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Во время проведения оперативно-профилактической операции «Мак» сотрудниками отдела по контролю за оборотом наркотиков в лесном массиве на территории Ялтинского горнолесного заповедника обнаружена плантация наркосодержащих растений конопли. Неподалеку от места культивирован...
Общество
В связи с отменой с 1 января 2021 года специального налогового режима в виде единого налога на вмененный доход Межрайонная ИФНС России №8 по Республике Крым напоминает о необходимости выбора иного режима налогообложения. Каждый плательщик ЕНВД с учетом особенностей ведения бизнеса (оборотов, наличия работников и иных факторов) может определить для себя наиболее подходящий альтернативный режим налогообложения. Чтобы перейти с ЕНВД на иные специальные налог...
Культура
С 3 по 17 октября в художественной галерее «Арт-Бульвар» (г. Ялта, ул. Краснова 2, VillaElenaHotel&Residences) пройдет интереснейшая выставка двух современных художников, ярких представителей российского арт-пространства – Марии и Владимира Семенских, под названием «Иллюстрация состояний». Выставка будет открыта ежедневно с 10:00 до 20:00, вход на нее свободный. Все представленные на выставке картины будут доступны для приобретения. «Когда зритель задает в...
Культура
Мероприятие прошло уже во второй раз с участием творческих  коллективов МБУК «Ялтинская централизованная клубная система», сообщает отдел информационной политики. В концертной программе приняли участие более 130 юных и взрослых участников 15 творческих  коллективов Ялтинской централизованной клубной системы. Зрители смогли насладиться народной хореографией образцового ансамбля народного танца «Черноморочки» Ялтинского центра культуры» (руководитель - Заслу...
Общество
17 октября 2020 года Тотальный диктант впервые за семнадцать лет напишут осенью. Всемирная акция пройдет при любых условиях. Учитывая эпидемиологическую ситуацию в нашей стране, Штаб Тотального диктанта предлагает выбрать один из трех форматов участия в акции: 1. Формат онлайн: желающие пишут диктант дома, предварительно регистрируются на сайте, получают доступ в личный кабинет и 17 октября 2020 в 14.00 принимают участие в акции. 2. Формат офлайн: участни...
Спорт
Гурзуфские каратисты из СК «Тигрёнок» успешно выступили на республиканских соревнованиях «Крымский вызов-2020», сообщает тренер клуба. После долгого перерыва из-за карантинных мер по недопущению развития вирусной инфекции covid-19 в г. Симферополе 26-27 сентября 2020 года прошли открытые республиканские соревнования «Крымский вызов» по карате в категориях сётокан ката и кумите, а также сито-рю кумите. Несмотря на то, что соревнования проходили с соблюдение...
Общество
Общественная организация молодых людей с ограниченными возможностями «Вместе» отметила 16-летие, сообщает Ялтинский городской совет. С этой датой коллектив организации, ребят и их родителей поздравили Глава муниципального образования городской округ Ялта - председатель Ялтинского городского совета Константин Шимановский, директор ялтинской СШОР по лёгкой атлетике №1, депутат Ялтинского городского совета Наталья Белуха. В честь праздника гости подарили педа...