Как правильно выбрать участок под строительство мини-отеля в Ялте

В девятомвыпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит вопросу выбора участка под строительство мини-отеля в Крыму?

Одной из наиболее актуальных задач сегодня является не только накопление финансовых средств, но и их правильное вложение. Мы все пользуемся услугами банков, но насколько мы им доверяем!? Сегодня существует множество рисков потерять все, что у вас есть. Это и инфляция, и хакерские атаки на банковские системы, и потеря банком лицензии и многое другое.

Инвестирование в недвижимость остаётся долгие годы самым безопасным вложением.

А вложение в недвижимость в Ялте, в Крыму - это совмещение приятного с полезным. Поэтому многие россияне уже сделали свой выбор, да и не только россияне. Сегодня география покупателей простирается от бывших советских республик до южной и восточной Европы.

Рассмотрим основной базис, на который вы должны опираться при выборе места под строительства мини-отеля:

1. География объекта.

Имеется в виду расположение вашего мини отеля относительно территориальных органов. Как выбрать, ведь их так много? Хороший вопрос!

Мы рассмотрим на примере Южного берега Крыма, здесь самый высокий и длинный сезон. К примеру, выбрать сам город Ялту или один из его районов. Выбирая Ялту, вы обеспечите своему мини-отелю гарантированную максимальную календарную сезонность.

Однако потеряете в видовых характеристиках, количестве земли под отелем и качестве пляжей.

А важно ли это, если бизнес приносит вам деньги? Людям подверженным к эмоциональным покупкам важно, людям желающим иметь стабильный доход - это второстепенно. Здесь уже выбор за вами.

Есть ещё одно довольно привлекательное место - это Нижний Мисхор. В ближайшем будущем на горе Ай-Петри планируют строить горно-лыжный курорт. Так как единственная канатная дорога находится именно в этом месте, у этого района есть все шансы стать лидером по продолжительности сезона в Крыму.

Все остальные районы будут работать примерно 3-4 высоких месяца в году, в Мисхоре и в Ялте высокий сезон может колебаться от 5-6 месяцев до 8-9 месяцев.

2. Удаленность от моря.

Данный критерий в основном определяет стоимость номера в сезон в вашем мини-отеле. Чем ближе к морю, тем дороже номер. Отель на двух сотках рядом с морем может аккумулировать гораздо больше средств, чем отель на 30-ти сотках в нескольких километрах от пляжа. Поэтому стоимость земли у моря зачастую обоснована.

Но участок находящийся вдали от моря, далеко не приговор. Есть масса примеров реализованных нашими клиентами, которые с помощью хорошего сервиса, домашнего уюта, правильной рекламной компании сделали свой отель весьма востребованным.

3. Точка притяжения.

Что это значит? Имеется в виду то, что у вашего мини-отеля должна быть своя уникальная «фишка». Без этого никак. Если ваш мини-отель не находится в первой линии, он не в проходном месте и это даже не центр города, вам обязательно нужно над этим подумать. Возможно, стоит выбирать удаленный, но обязательно с захватывающим видом участок. Также ваш отель может находиться с каким-нибудь известным туристическим объектом (замком, имением, парком и т.д.). Или иметь запоминающийся необычный дизайн.

4. Досуг.

Это не самый главный критерий, но вы должны об этом также помнить. Если ваши потенциальные клиенты приехали на 2 недели, чем они будут заниматься помимо приема постоянных солнечных ванн. Если им покажется это место довольно скучным, не ждите их в следующем году. Лучше возьмите и сами проработайте все возможные варианты: от похода в ресторан до конных прогулок. И тогда ваши клиенты останутся довольны. Мало того им захочется побывать там, где не успели побывать в этом году, а значит ждите их в следующем.

5. Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?!

Это решать только вам. Я знаю только то, что в лесу без проводника также тяжело, как соискателю подходящего места без отраслевого специалиста.

Поэтому желаю каждому определившемуся с планами на будущее успешно реализовать свой собственный проект.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Культура
День города Ялта: в программе — открытие городской Доски Почёта, яхтенная регата, выставки, тематические акции, фейерверк, и многое другое, сообщает отдел информационной политики. Ввиду действующего запрета на проведение многолюдных массовых мероприятий, масштабы праздника в этом году сокращены. 7 августа в 10:00 состоится традиционное открытие обновлённой Доски Почёта у здания администрации города. 8 августа, в основной день празднования с 09:00 до 12:00...
Культура
19 августа 2020 года в 15:00 Государственное автономное учреждение культуры Республики Крым «Алупкинский дворцово-парковый музей-заповедник» совместно с Государственным музеем А.С. Пушкина представят совместную выставку в конференц-зале Воронцовского дворца. Об этом 3654 сообщили в дирекции дворца. Из Москвы в Алупку прибудет большая коллекция живописных парадных и камерных портретов русских дворян пушкинской эпохи. Широк и разнообразен круг современников...
Криминал
В Ялте задержан подозреваемый в мошеннических схемах с использованием сети Интернет, похитивший свыше 660 тыс. рублей, сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Сотрудниками уголовного розыска УМВД России по г. Ялте пресечена преступная деятельность гражданина, который подозревается в совершении нескольких мошенничеств посредством сети Интернет. Оперативниками установлено, что весной текущего года житель Евпатории при помощи одного из сайтов...
Общество
На территории полуострова большое количество санаторно-курортных и медицинских учреждений предлагают прохождение процедуры физиотерапии для лечения самых разных заболеваний. Но, как отмечают врачи, показаны они далеко не всем. В особенности из-за климатических условий это относится к жителям Крыма - обилие солнца, которым так славится полуостров, зачастую приводит к повышенной инсоляции (солнечной радиации), которая может стать причиной возникновения онкол...
Общество
С 1 июля 2020 года на территории Республики Крым действует новый налоговый режим –налог на профессиональный доход. Этот режим привлекателен низкими налоговыми ставками, отсутствием бухгалтерии и отчетности, а также максимально упрощенной системой регистрации. Он очень удобен для физических лиц, оказывающих услуги без привлечения наемного труда, в том числе по предоставлению жилья внаем. Задать вопросы и получить ответы о том, как легко легализовать свой би...
Культура
В Ялте пройдет выставка живописи Анны Быковой «Город Я.» Организаторы сообщают, что открытие выставки запланировано на 8 августа в 16:00 в сквере им. Калинина. Ялта – город, хранящий бесконечное количество лиц за маской очевидного для всех нарядного фасада, обладающий множеством уровней, планов, измерений. Возможно именно поэтому, пропуская через себя толпы туристов, Ялта тем не менее сохраняет свою сложную и противоречивую, загадочную и трудноуловимую душ...
Культура
12 августа 2020 года в 15:00 Государственное автономное учреждение культуры Республики Крым «Алупкинский дворцово-парковый музей-заповедник» совместно с Государственным историко-архитектурным и природным музеем-заповедником «Парк Монрепо» представят совместную выставку в Бахчисарайском дворике Южных террас Воронцовского дворца. Об этом 3654 сообщила дирекция дворца. Алупкинский музей-заповедник и Парк Монрепо осуществили издание переписки барона Пауля Нико...
Происшествия
Сотрудники ялтинской полиции по «горячим следам» задержали двух злоумышленников, ночью ограбивших прохожего, сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Потерпевший незамедлительно сообщил в полицию о совершенном в отношении него преступлении, что позволило стражам порядка задержать злоумышленников в течение нескольких часов. Когда следственно-оперативная группа прибыла на место происшествия, удалось составить полную картину произошедшего. Жит...
Происшествия
В Крыму росгвардейцы вневедомственной охраны оказали помощь семье из четырех человек, которую унесло далеко от берега из-за сильного ветра. Инцидент произошел в акватории международного детского центра «Артек», когда экипаж катера БЛ-820 в составе сержантов полиции Андрея Гаффарова, Вячеслава Полякова и Юрия Клинова патрулировал Черное море в районе поселка городского типа Гурзуф. Об этом 3654 сообщает пресс-служба ФГКУ УВО ВНГ России по Республике Крым. О...