Как правильно выбрать участок под строительство мини-отеля в Ялте

В девятомвыпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит вопросу выбора участка под строительство мини-отеля в Крыму?

Одной из наиболее актуальных задач сегодня является не только накопление финансовых средств, но и их правильное вложение. Мы все пользуемся услугами банков, но насколько мы им доверяем!? Сегодня существует множество рисков потерять все, что у вас есть. Это и инфляция, и хакерские атаки на банковские системы, и потеря банком лицензии и многое другое.

Инвестирование в недвижимость остаётся долгие годы самым безопасным вложением.

А вложение в недвижимость в Ялте, в Крыму - это совмещение приятного с полезным. Поэтому многие россияне уже сделали свой выбор, да и не только россияне. Сегодня география покупателей простирается от бывших советских республик до южной и восточной Европы.

Рассмотрим основной базис, на который вы должны опираться при выборе места под строительства мини-отеля:

1. География объекта.

Имеется в виду расположение вашего мини отеля относительно территориальных органов. Как выбрать, ведь их так много? Хороший вопрос!

Мы рассмотрим на примере Южного берега Крыма, здесь самый высокий и длинный сезон. К примеру, выбрать сам город Ялту или один из его районов. Выбирая Ялту, вы обеспечите своему мини-отелю гарантированную максимальную календарную сезонность.

Однако потеряете в видовых характеристиках, количестве земли под отелем и качестве пляжей.

А важно ли это, если бизнес приносит вам деньги? Людям подверженным к эмоциональным покупкам важно, людям желающим иметь стабильный доход - это второстепенно. Здесь уже выбор за вами.

Есть ещё одно довольно привлекательное место - это Нижний Мисхор. В ближайшем будущем на горе Ай-Петри планируют строить горно-лыжный курорт. Так как единственная канатная дорога находится именно в этом месте, у этого района есть все шансы стать лидером по продолжительности сезона в Крыму.

Все остальные районы будут работать примерно 3-4 высоких месяца в году, в Мисхоре и в Ялте высокий сезон может колебаться от 5-6 месяцев до 8-9 месяцев.

2. Удаленность от моря.

Данный критерий в основном определяет стоимость номера в сезон в вашем мини-отеле. Чем ближе к морю, тем дороже номер. Отель на двух сотках рядом с морем может аккумулировать гораздо больше средств, чем отель на 30-ти сотках в нескольких километрах от пляжа. Поэтому стоимость земли у моря зачастую обоснована.

Но участок находящийся вдали от моря, далеко не приговор. Есть масса примеров реализованных нашими клиентами, которые с помощью хорошего сервиса, домашнего уюта, правильной рекламной компании сделали свой отель весьма востребованным.

3. Точка притяжения.

Что это значит? Имеется в виду то, что у вашего мини-отеля должна быть своя уникальная «фишка». Без этого никак. Если ваш мини-отель не находится в первой линии, он не в проходном месте и это даже не центр города, вам обязательно нужно над этим подумать. Возможно, стоит выбирать удаленный, но обязательно с захватывающим видом участок. Также ваш отель может находиться с каким-нибудь известным туристическим объектом (замком, имением, парком и т.д.). Или иметь запоминающийся необычный дизайн.

4. Досуг.

Это не самый главный критерий, но вы должны об этом также помнить. Если ваши потенциальные клиенты приехали на 2 недели, чем они будут заниматься помимо приема постоянных солнечных ванн. Если им покажется это место довольно скучным, не ждите их в следующем году. Лучше возьмите и сами проработайте все возможные варианты: от похода в ресторан до конных прогулок. И тогда ваши клиенты останутся довольны. Мало того им захочется побывать там, где не успели побывать в этом году, а значит ждите их в следующем.

5. Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?!

Это решать только вам. Я знаю только то, что в лесу без проводника также тяжело, как соискателю подходящего места без отраслевого специалиста.

Поэтому желаю каждому определившемуся с планами на будущее успешно реализовать свой собственный проект.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Комментарии