Как правильно выбрать участок под строительство мини-отеля в Ялте

В девятомвыпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит вопросу выбора участка под строительство мини-отеля в Крыму?

Одной из наиболее актуальных задач сегодня является не только накопление финансовых средств, но и их правильное вложение. Мы все пользуемся услугами банков, но насколько мы им доверяем!? Сегодня существует множество рисков потерять все, что у вас есть. Это и инфляция, и хакерские атаки на банковские системы, и потеря банком лицензии и многое другое.

Инвестирование в недвижимость остаётся долгие годы самым безопасным вложением.

А вложение в недвижимость в Ялте, в Крыму - это совмещение приятного с полезным. Поэтому многие россияне уже сделали свой выбор, да и не только россияне. Сегодня география покупателей простирается от бывших советских республик до южной и восточной Европы.

Рассмотрим основной базис, на который вы должны опираться при выборе места под строительства мини-отеля:

1. География объекта.

Имеется в виду расположение вашего мини отеля относительно территориальных органов. Как выбрать, ведь их так много? Хороший вопрос!

Мы рассмотрим на примере Южного берега Крыма, здесь самый высокий и длинный сезон. К примеру, выбрать сам город Ялту или один из его районов. Выбирая Ялту, вы обеспечите своему мини-отелю гарантированную максимальную календарную сезонность.

Однако потеряете в видовых характеристиках, количестве земли под отелем и качестве пляжей.

А важно ли это, если бизнес приносит вам деньги? Людям подверженным к эмоциональным покупкам важно, людям желающим иметь стабильный доход - это второстепенно. Здесь уже выбор за вами.

Есть ещё одно довольно привлекательное место - это Нижний Мисхор. В ближайшем будущем на горе Ай-Петри планируют строить горно-лыжный курорт. Так как единственная канатная дорога находится именно в этом месте, у этого района есть все шансы стать лидером по продолжительности сезона в Крыму.

Все остальные районы будут работать примерно 3-4 высоких месяца в году, в Мисхоре и в Ялте высокий сезон может колебаться от 5-6 месяцев до 8-9 месяцев.

2. Удаленность от моря.

Данный критерий в основном определяет стоимость номера в сезон в вашем мини-отеле. Чем ближе к морю, тем дороже номер. Отель на двух сотках рядом с морем может аккумулировать гораздо больше средств, чем отель на 30-ти сотках в нескольких километрах от пляжа. Поэтому стоимость земли у моря зачастую обоснована.

Но участок находящийся вдали от моря, далеко не приговор. Есть масса примеров реализованных нашими клиентами, которые с помощью хорошего сервиса, домашнего уюта, правильной рекламной компании сделали свой отель весьма востребованным.

3. Точка притяжения.

Что это значит? Имеется в виду то, что у вашего мини-отеля должна быть своя уникальная «фишка». Без этого никак. Если ваш мини-отель не находится в первой линии, он не в проходном месте и это даже не центр города, вам обязательно нужно над этим подумать. Возможно, стоит выбирать удаленный, но обязательно с захватывающим видом участок. Также ваш отель может находиться с каким-нибудь известным туристическим объектом (замком, имением, парком и т.д.). Или иметь запоминающийся необычный дизайн.

4. Досуг.

Это не самый главный критерий, но вы должны об этом также помнить. Если ваши потенциальные клиенты приехали на 2 недели, чем они будут заниматься помимо приема постоянных солнечных ванн. Если им покажется это место довольно скучным, не ждите их в следующем году. Лучше возьмите и сами проработайте все возможные варианты: от похода в ресторан до конных прогулок. И тогда ваши клиенты останутся довольны. Мало того им захочется побывать там, где не успели побывать в этом году, а значит ждите их в следующем.

5. Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?!

Это решать только вам. Я знаю только то, что в лесу без проводника также тяжело, как соискателю подходящего места без отраслевого специалиста.

Поэтому желаю каждому определившемуся с планами на будущее успешно реализовать свой собственный проект.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Общество
В связи с предупреждением распространения коронавирусной инфекции прием и обслуживание налогоплательщиков в налоговых инспекциях Республики Крым в период с 30.03.2020 по 30.04.2020 приостановлен. Об этом 3654 сообщает Межрайонная ИФНС России № 8 по Республике Крым В это период прием всей корреспонденции, в том числе налоговой и бухгалтерской отчетности, поступившей на бумажном носителе от налогоплательщиков лично, ведется исключительно через бокс для прием...
Общество
Глава администрации Ялты Иван Имгрунт посетил волонтерский штаб по профилактике COVID-19 и поблагодарил предпринимателей за помощь. Об этом он написал  в социальных сетях. "Посетил волонтёрский штаб по профилактике и борьбе с распространением коронавирусной инфекции COVID-19 , который функционирует в Ялте. Здесь ежедневно собирается, обрабатывается и передаётся в работу информация о людях, которым сейчас особенно тяжело. На сегодняшний день штат волонтёров...
Культура
Парад тюльпанов этого года поражает своей красотой и роскошью. Сто тысяч цветов играют всеми цветами радуги, переливаясь на солнце. 200 сортов тюльпанов словно соревнуются между собой в своей красоте и привлекательности, каждый из них – плод кропотливого труда лучших селекционеров. 130 сортов-новинок были привезены из Голландии и интродуцированы в Никитском саду специально к Параду-2020. «Впервые в истории НБС по понятным причинам Парад тюльпанов проходит...
Власть
Крымские медработники, соцработники и сотрудники Роспотребнадзора могут бесплатно пользоваться городским и пригородным общественным транспортом до 1 июня 2020 года.  Соответствующий законопроект прошел сразу два чтения сегодня на заседании крымского парламента, передает пресс-служба. Согласно внесённым изменениям, работники государственных медучреждений, социальные работники и сотрудники крымского управления Роспотребнадзора получают право на льготный прое...
Общество
В Ялтинском регионе силами администрации Ялты налоговой и УМВД ведут мониторинг мини-отелей и апартаментов, сообщает отдел информационной политики. Проверка проводится с целью выявления объектов размещения, которые продолжают работать в нарушение Указа Главы Республики Крым В состав мобильных групп вошли сотрудники администрации Ялты, налоговой службы, УМВД, ресурсоснабжающих организаций. Рейды по выявлению незаконного заселения в мини-отели, апартаменты и...
Общество
В сентябре в Ялте начнет работу региональный информационно-ресурсный центр «Эко-Крым». Об этом 3654 сообщает РОО «Чистый Крым» - МИР НАРОДОВ. Это информационная платформа для экоактивистов, экотренеров и всех, кому небезразлично экологическое состояние ЮБК», – сообщил руководитель экологических, просветительских и образовательных проектов РОО «Чистый Крым» Анатолий Семенков. Информационно-ресурсный центр «ЭкоКрым» – структура на базе региональной обществен...
Общество
Троллейбусное сообщение между Симферополем, Алуштой и Ялтой восстановлено с сегодняшнего дня, об этом на Оперативном штабе сообщила вице-премьер Крыма Юлия Жукова, передает Крыминформ. Известно, что троллейбусы будут делать по два рейса утром и вечером. «Принято решение – сегодня с утра возобновлено троллейбусное пригородное сообщение по направлениям Симферополь – Алушта, Алушта – Ялта и, соответственно, в обратном направлении. Будут ходить по два рейса ут...
Общество
Сегодня стало известно, что вандалы разбили стеклянную секцию новой остановки "Ясная Поляна". Об этом сообщает общественница Екатерина Демина. "Ну кому помешала остановка Ясная Поляна? Не прошло и года как вандалы разбили одну стеклянную секцию...", - пишет она. Напомним, в 2019 году остановка "Ясная Поляна" была оборудована новым современным павильоном. До этого момента гаспринцы обращались к городским властям, чтобы ее оборудовали и провели косметический...
Общество
Российский сервис бронирования жилья для отдыха Tvil.ru выявил города, где туристы арендуют отдельные дома с заездом до первого июня. Ялта, Евпатория, Судак, Севастополь и Алупка в Крыму, Лахденпохья, Петрозаводск и Сортавала в Карелии, а также Осташков и Сочи составили десятку популярных городов для уединения в коттеджах. По данным Tvil.ru, туристы бронируют коттеджи (загородные дома) на период от 2 до 10 ночей и тратят на проживание от 1,4 до 5 тысяч руб...