Как правильно выбрать агентство недвижимости в Крыму?

В десятомвыпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит вопросу выбора агентства недвижимости в Крыму.

Для того чтобы качественно выбрать квартиру, дом или участок в незнакомом для вас регионе, необходимо обладать достаточно большим набором компетенций. Конечно же, у вас есть друзья они и помогут, и подскажут. Но являются ли они профессионалами во всех необходимых областях?

Думаю, нет. Скорее всего, они будут опираться на свой собственный опыт и давать вам «персональные рецепты».

Конечно, мы не говорим о том, что друзья хотят вам навредить, скорее напротив. Но в собственных финансовых вопросах мы должны быть объективны и внимательны. Каждый опыт уникален, если он был полезен вашим друзьям - это не значит, что он поможет вам. Ежемесячно меняются законы, правовые акты, регламенты. Опыт, полученный 6 месяцев назад, уже может быть не только не эффективен, но и без тщательной оценки ситуации просто опасен.

Поэтому лучшей помощью со стороны друзей или знакомых будет рекомендация компании, с которой они уже получили положительный опыт работы.

Что лучше частный риэлтор или агентство недвижимости? Вопрос непростой.

Частный риэлтор.

Частный риэлтор может вполне обладать всеми необходимыми знаниями, большим отраслевым опытом и обязательными компетенциями. Лучшие представители этого вида организованы и дисциплинированы. Чего даже иногда не хватает агентским риэлторам. Но я за свой многолетний опыт таких людей встречал не много. И через какое-то время они меняли сферу своей деятельности, «исчезали из виду»! Ведь в основном это люди, которые свои знания получали в тех же агентствах, но по каким-то причинам решили работать самостоятельно. А те, кто все же занимался продолжительное время, открывали свою компанию. Минусы работы с частными риэлторами - это сложный порядок их идентификации. Никогда не знаешь, кто стоит перед тобой - порядочный профессионал или прохвост и дилетант.

Агентство недвижимости.

Если разбираться объективно, то с агентствами тоже не все так просто. Но в отличие от частного риэлтора надежное агентство недвижимости всегда должно быть клиентоориентированным. Если компания не будет придерживаться такой политики, скорее всего, то ее ждёт уход с рынка. Агентство недвижимости всегда должно работать на репутацию. А иногда в ущерб своим финансовым интересам не отходить от норм клиентской и партнерской этики.

С агентством недвижимости вы всегда можете заключить юридическое соглашение, где будут прописаны ваши права и права агентства. В случае с частным риэлтором это не будет возможным. Если даже с вами работает молодой агент по недвижимости, у него всегда есть опытный куратор в агентстве. Также в агентстве может быть свой юридический отдел, который будет сопровождать всю процедуру договора купли-продажи.

Как выбрать хорошее агентство недвижимости в Крыму, в Ялте?

На сегодняшний день в небольшой Ялте только зарегистрированных агентств более 250, частных риэлторов минимум в 100 раз больше.

Как же выбрать подходящее, высококвалифицированное агентство недвижимости и не ошибиться? Ялта - специфический город, который имеет в составе 7 отдельных территориальных органов. Этот город со своим менталитетом и индивидуальными рельефными, геологическими, инфраструктурными особенностями. Чтобы изучить все эти районы и давать квалифицированную консультацию, необходим не один год проживания в этой местности. Поэтому приоритет имеют именно местные агентства недвижимости. Они отлично знают районы, инфраструктуру, бытовую обстановку. Всегда смогут подсказать и правильно сориентировать в том или ином вопросе. И, напротив, агентство не местное таких тонкостей знать не будет и сможет вас только дезориентировать.

Также очень большое значение имеет сколько лет компания работает на данном рынке, если это 8-10 лет и более, скорее всего это квалифицированные специалисты, знающие все тонкости и подводные камни в этом регионе.

Доля рынка.

Так же вы можете посмотреть самостоятельно на самых популярных интернет ресурсах, как представлена та или иная компания. Какую долю рынка она занимает, на чем специализируется.

Офис и расположение.

Придя в офис компании уже многое понятно по атмосфере, по отношению к вам, как клиенту, по подходу к вопросу и алгоритму его решения.

Опытное агентство всегда предложит вам подписать договор сотрудничества или хотя бы договор просмотра. Попросит ответить на короткий блиц-опрос, и после этого будет предлагать возможные решения вопроса.

Желаем всем удачных приобретений и надёжных партнеров!

Компания Diplomat Group: 

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Президент РФ Владимир Путин 2 апреля выступил с обращением у гражданам, объявив нерабочим весь апрель из-за ситуации с распространением коронавируса. Об этом он сказал в ходе обращения к жителям страны. «Мною принято решение продлить режим нерабочих дней до конца месяца – по 30 апреля включительно. Подчеркну: с сохранением за работниками их заработной платы», – сказал Владимир Владимирович. В Крыму на утро 2 апреля выявлено 16 случаев заражения коронавирус...
Общество
Проверки исполнения объектами торговли, общепита и коллективными базами размещения режима повышенной готовности, введенного указом главы РК, в Ялтинском регионе проводятся ежедневно. Об этом информировала заместитель начальника управления потребительского рынка и услуг местной администрации Лариса Ландик. «Для осуществления проверок в муниципальном образовании созданы рабочие группы, действующие ежедневно и на постоянной основе», – уточнила чиновница, сооб...
Общество
Основной поток туристов, пребывающих в настоящее время в санаториях и пансионатах РК, покинут полуостров до 6 апреля. Об этом информировал министр курортов и туризма республики Вадим Волченко. После этого срока небольшое количество отдыхающих может остаться для завершения лечения в санаториях, но общий процент загрузки не превысит 3-5%, сообщает Крыминформ. «Гостиницы консервируются до 1 июня. Для пока остающихся туристов действует жесткий режим самоизоляц...
Общество
На территории избирательных округов депутатами горсовета Ялты, совместно с сотрудниками горадминистрации, помощниками депутатов, волонтёрами, организована адресная раздача масок, доставка продуктов питания социально незащищенной категории граждан, звуковое оповещение населения, сообщает Пресс-служба Ялтинского городского совета. В период режима «Повышенной готовности», введённого на территории РК, при содействии депутатов и представителей Администрации Ялт...
Общество
Если в отношении Вас совершено преступление или Вы оказались очевидцем преступления, административного правонарушения, незамедлительно сообщите об этом в полицию по телефону 102 (020 с мобильного) или по телефонам дежурной части +7(3654) 22-28-22, +7 (999) 461-02-58, напоминает Группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Помните, несвоевременное сообщение о совершенном преступлении, ведет к утрате доказательств и позволяет лицу, его совершившему, скрыт...
Общество
Сотрудники крымской противочумной станции выехали на проверку готовности обсерватора в Ялте, загрузка которого может начаться уже 13 апреля в связи с увеличением объёмов тестирования на коронавирус в Крыму. Об этом в ходе заседания оперативного штаба по предотвращению распространения новой инфекции в республике информировала руководитель регионального управления ведомства Наталья Пеньковская, сообщает издание Крыминформ. «Сегодня сотрудники крымской против...
Общество
Гостиницы в Большой Ялте продолжают прием граждан, несмотря на действующие ограничения, введенные в Крыму из-за коронавируса. Об этом в рамках заседания оперативного штаба по предотвращению распространения новой инфекции в республике информировала руководитель регионального управления Роспотребнадзора Наталья Пеньковская. «Прошу дать отдельное поручение для проверки гостиниц, расположенных на территории Большой Ялты, которые сегодня продолжают осуществлять...
Общество
В «Параде тюльпанов-2020», который стартовал 1 апреля в Никитском ботаническом саду (Большая Ялта) принимают участие сто тысяч цветков двухсот сортов. Все они высажены в открытом грунте. 130 голландских сортов-интродуцентов являются новинками и впервые представлены на экспозиционном участке. Среди новинок этого года – экзотические сорта класса Попугайных тюльпанов с необычной, фантастической окраской цветков. Эффектно смотрятся строгие по форме и окраске п...
Общество
В связи с необходимостью принятия дополнительных мер по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции, в целях защиты обеспечения жизни и здоровья граждан на территории РК, в том числе в г. Ялта, с 25 марта 2020 года временно, до особого распоряжения приостанавливается проведение отчетов участковых уполномоченных полиции перед населением, а также приема граждан на участковых пунктах полиции территориальных органов МВД по РК. Об этом 3654 соо...