Когда выгодно покупать недвижимость в Крыму, в Ялте?

В одиннадцатом выпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит вопросу сезонности продаж на рынке недвижимости.

Сейчас, как мы знаем к Крыму проявляется очень большой интерес со стороны потенциальных покупателей и инвесторов. Крым очень быстро меняется, инфраструктурные объекты растут, как грибы. Полуостров уже не тот, что был 2 года и 5 лет назад.

Это происходит настолько быстро, что крымчане приезжая из одного города в другой иногда не могут разобраться в сложных дорожных узлах и магистральных развязках. Такой инерции Крым не ощущал со времен СССР. И, конечно, такое положение не может не нравится, это инфраструктурная реанимация после долгого летаргического сна.

Так, по расчетам Крымстата, чистый приток мигрантов в Республику ежегодно составит 18-20 тыс. человек вплоть до 2030 года.

География покупателей.

География покупателей тоже очень сильно изменилась. Континентальная Россия - это районы Севера и Крайнего Севера, а также Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодарский край.

Европа - участились продажи гражданам Евросоюза, чаще это жители Германии, Эстонии, Литвы, Латвии, Балканы.

Бывшие советские республики - Белоруссия, Казахстан, Украина. Все чаще приезжающие на отдых украинцы смотрят на Крым, не как на зону политического конфликта, а как на мирный динамично развивающийся полуостров с неповторимым ласковым климатом и дружелюбным многонациональным народом. Место, где строят мосты, дороги, мечети, храмы. Увиденное, заставляет не продавать уже имеющуюся недвижимость и приобретать новую.

Поэтому наш новый Крым становится домом для каждого желающего, независимо от гражданства, вероисповедания или даже политических взглядов.

В Крыму, как и во всех регионах, есть своя сезонность относительно высоких и низких продаж на рынке недвижимости. Разберём плюсы и минусы каждого сезонаиндивидуально относительно недвижимости Ялты и Южного берега.

Весна.

Покупательская способность в эти месяцы существенно растёт. Погода для просмотров недвижимости Ялты и Южного берега просто идеальная. В это время ещё нет летнего зноя, слегка дует весенний бриз и пригревает ласковое солнце. Так же в это время не так часто бывают дожди, поэтому можно наблюдать просто художественные морские и горные пейзажи.

Если вы выберете это время года для покупки, вы сможете оценить с самой лучшей стороны место выбора недвижимости на Южном берегу Крыма, ее инфраструктурные особенности. Как правило, весной довольно много предложений на рынке недвижимости, продавцы понимают выгодную позицию своего объекта, поэтому именно до этого времени откладывают свою продажу.

Лето.

Конечно же, лето это время отпусков и каждый хочет совместить полезное с приятным. Отдохнуть на море, позагорать и подобрать себе недвижимость в прекрасной и неповторимой Ялте. Но во всей этой идиллии есть один недостаток. Если, к примеру, вы приобретаете квартиру, то большинство квартир летом будут сдаваться и организовать просмотр не так просто. В таком случае, лучше рассматривать новострой. С продажей гостиниц тоже есть свои нюансы, во-первых, осмотры вполне реальны, возможно, во все номера вы не попадёте, но в целом экономическую картину сложите. Только вот захотят ли продавать собственники отель в сезон, когда он приносит деньги!? Но уж если выставили на продажу, то будут договариваться в любом случае. Дома находящиеся близко к морю с высокой вероятностью тоже будут сдаваться, здесь уже все индивидуально.

Осень.

Бархатный сезон или «Бабье лето» - фантастическая пора, многие любят ее гораздо больше, чем лето. На улице уже нет летнего зноя, вода в море ещё не остыла и показывает отметку 20-21. Осенний период считается открытием сезона продаж недвижимости Ялты и всего Южного берега, на рынке появляется значительное количество объектов недвижимости относительно лета. Те, кто не успел продать свою недвижимость весной, планируют это сделать осенью. Так же и с покупательской способностью, кто не вложился весной и не провёл лето в собственном доме или квартире, мечтают успеть это сделать до Нового года.

Зима.

Я бы сказал, что это идеальное время для выгодной покупки, только закончатся новогодние праздники, все покупатели разъедутся. Продавцы охотно вступают в переговорный процесс, так как до наступления весны мало кто надеется продать.

Минусы в том, что сложно предугадать погоду, если вы рассматриваете незнакомый объект, рискуете не заметить положительные или отрицательные особенности объекта недвижимости.

Если брать в целом, то недвижимость Крыма, а в частности Южного берега Крыма не испытывает резкой контрастной сезонности. Люди принявшие для себя решение приобрести недвижимость в Ялте подходят к вопросу взвешено и делают это больше в соответствии с личным деловым графиком.

Желаю всем гостям и жителям Ялты выгодных весенних продаж и приобретений!

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии