Что лучше делать в кризис: продавать или покупать недвижимость?

В тринадцатомвыпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит действиям во время экономического кризиса.

Каждый экономический кризис в мире сопровождается бурной паникой, девальвацией валюты, снижением биржевых котировок. Конечно, мало кто может в такой ситуации оставаться спокойным и уравновешенным. Многие совершают панические, необдуманные поступки которые могут дорого обойтись инициатору.

В среднем кризис происходит каждые 5-10 лет, большинство это искусственно вызванные

аллергены для экономики отдельных стран или континентов. Для больших фондовых игроков такие изменения это новые финансовые возможности. Поэтому, к кризису нужно относиться спокойно, как к природному явлению грозы или молнии. Тот, кто готов ментально к такой ситуации сможет выгодно вложить средства и получить хороший профит.

Так как этот кризис, к сожалению, не первый и не последний у нас уже есть готовые антикризисные рецепты:

1. Кризис - это возможность.

Возможно, вы долго раздумывали покупать Вам недвижимость или не покупать, строить или не строить. Если сегодня перед Вами стоит вопрос делать это сегодня или подождать лет 5-6 пока все стабилизируется. Время идёт и мы, к сожалению, не становимся моложе и никто не знает есть ли у нас эти 5-6 лет! Да и где гарантии, что через 5-6 лет опять не произойдёт подобное. Поэтому такие обстоятельства дают нам определенного рода мотивацию к действию, которая при правильном подходе приносят новые финансовые возможности.

2. Экономическая выгода.

Сегодня уже не является загадкой, что будет происходить с ключевой ставкой Центробанка, однозначно она будет расти, как это было в предыдущий кризис. В 2013 году ставка Центробанка была 5.5% и достигла 17 % за довольно короткий срок. В марте 2020 г. ключевая ставка была 6%  и такой она будет оставаться до 26 апреля 2020. Повышение ставки Центробанка будет означать повышение процентной ставки по кредитам, удорожание строительства и отдельных товаров. Поэтому тот, кто планирует покупать или строить, лучше это делать сегодня, пока уровень инфляции низкий.

3. Риски.

Кризис вместе с возможностями несёт в себе огромную вероятность риска потерять все накопления. Сбережения под матрасом могут вследствие инфляции обесцениться, рынок ценных бумаг обвалиться, банк может потерять лицензию. Поэтому по-прежнему самым малорискованным вложением является недвижимость. В особенности, коммерческая. Южный берег Крыма очень востребован сегодня, инфраструктура улучшается с каждым днём, увеличивается количество рабочих мест, наблюдается динамика прироста населения, экономические показатели региона показывают стабильный рост.

Многие сегодня отдают своё предпочтение Крыму, полуостров всегда считался царской здравницей династии Романовых. Оздоровительный потенциал Крыма огромен, каждый день мы слышим отзывы о пассивном лечении россиян массово переезжающих в Крым.

Поэтому вкладывая в крымскую недвижимость, вы вкладываете в здоровье целого поколения вашей семьи, родителей, детей, внуков.

4. Выгодно ли покупать?

Безусловно. На фоне роста инфляции, девальвации национальной валюты все будет идти к удорожанию, сегодня вы покупаете по ценам вчерашнего дня. Но так будет не всегда. Сейчас это наглядно можно увидеть в продажах автомобилей: с падением курса рубля новые автомобили начнут существенно дорожать, некоторым счастливчикам удастся купить авто со склада по докризисной цене, остальные же будут вынуждены существенно переплачивать.

Выгодно ли продавать? Все зависит от цели продажи. Если вы продаёте квартиру, что бы построить гостиницу – да, это выгодно. Сегодня материалы стоят ещё, как вчера, но очень скоро все может измениться. Если вы продаёте квартиру, чтобы положить деньги в банк или купить ценные бумаги, - не уверен.

5. В какую недвижимость лучше всего вкладывать?

Лучше всего покупать на рынке недвижимости то, чего мало или то, что всегда пользуется спросом. А именно:

Если это квартиры - это должны быть 1-2 комнатные.

Если это дома - то до 20-30млн. в востребованных районах.

Если это участки - то в жилом или развивающемся районе с возможностью подведения коммуникаций.

Желаем всем только удачных вложений и самых выгодных приобретений.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Общество
В Ялтинском регионе для того, чтобы избежать угрозы заражения коронавирусной инфекцией, соблюдается режим добровольной домашней самоизоляции. Ветераны ВОВ пгт Гаспра (Большая Ялта) с учётом возраста и слабого здоровья в большинстве своём и так постоянно находятся дома и очень нуждаются в помощи, особенно в это непростое время. Для уважаемых людей администрация Гаспры совместно с сотрудниками отеля Mriya Resort&SPA подготовили продуктовые наборы. В Гаспре 7...
Общество
Отдел надзорной деятельности по г. Ялте УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Крым информирует, что в соответствии с п. 5, вопроса № 5 протокола №1 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности РК, пункта 1 постановления администрации города Ялта РК № 293-п от 10.02.2020 года «О подготовке населенных пунктов муниципального образования городской округ Ялта РК к пожароопасному сезону 2020 года» на территории РК, в то...
Общество
Штат медицинского персонала, необходимое оборудование и средства индивидуальной защиты ялтинского обсерватора укомплектованы, сообщает Отдел информационной политики Администрации города Ялта. В Ялте начал свою работу обсерватор, где будут проходить 14-дневную изоляцию граждане, прибывшие из стран с неблагоприятной обстановкой по коронавирусу или же те, кто имел контакт с заболевшими COVID19. На сегодняшний день в учреждении нет пациентов, однако медицински...
Общество
Поддержав всемирный флешмоб «Оставайтесь дома!», полицейские Ялты обратились к горожанам с призывом соблюдать гражданскую сознательность, не покидать свои дома и не осуществлять передвижение на автомобилях. Чтобы победить пандемию, полицейские остаются на посту, продолжая обеспечивать безопасность на дорогах круглосуточно, сообщает 3654 Группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. При патрулировании обслуживаемых территорий наряды ДПС посредством громко...
Общество
Глава горадминистрации Ялты Иван Имгрунт на своих страницах в соцсетях дал старт конкурсу для тех, кто находится на самоизоляции. Главное условие для его участников – они должны оставаться дома, уточняют в администрации курортной столицы Крыма, сообщает Крыминформ. «Условия просты: нужно разместить на своих страницах в социальных сетях фотографии или видеоролики продолжительностью не более одной минуты с хештегом #ЯсемьЯлта #сидимдомаЯлта #мывместеЯлта», –...
Общество
Проведение майских праздников и курортного сезона в Ялте напрямую зависит от дисциплинированности граждан в настоящее время. Об этом глава горадминистрации столицы ЮБК Иван Имгрунт заявил в ходе заседания оперативного штаба муниципального образования по противодействию коронавирусной инфекции, пишет издание Крыминформ. «Если граждане нас услышат и будут соблюдать все ограничительные меры, обозначенные в указе главы Республики Крым, я уверен, мы сможем оста...
Общество
Сегодня так же громко, как и в советское время, звучит лозунг «Всё лучшее — детям», даже в Конституцию вносится дополнение о признании их важнейшим достоянием. Кореиз (Большая Ялта), где более 10 лет ищут место под строительство новой школы, — наглядный пример ханжеского отношения к закону, морали и нравственности. Проблеме кореизской школы посвящен материал журналиста Крымских Известий Ольги Сафроновой, который приведен ниже. В оползневой зоне К главе кры...
Общество
На территории Республики Крым зарегистрирован один новых случай заражения коронавирусной инфекцией. Об этом 8 апреля во время заседания оперативного штаба по противодействию распространению новой инфекции сообщил глава РК Сергей Аксёнов, пишет Крыминформ. «У нас за истекшие сутки один подтвержденный случай, положительный тест сдал мужчина, вернувшийся из Японии 2 апреля. Он находился на самоизоляции, контактов почти нет», – информировал общественность Аксё...
Общество
Уважаемые жители и гости г. Ялта! ГУП РК "Водоканал ЮБК" сообщает вам, что в связи с аварийно-ремонтными работами возможна приостановка холодного водоснабжения: 08.04.2020г. с 09:00 до 17:00 (ориентировочно) по улицам: Шаломеевская, Достоевского, пер. Достоевского. Телефоны для справок: 34-48-82, 34-26-82. Приносим извинения за временные неудобства