Что лучше делать в кризис: продавать или покупать недвижимость?

В тринадцатомвыпуске нашей специальной рубрики «Недвижимость Ялты» Евгений Винер, основатель и коммерческий директор агентства недвижимости DiplomatGroup посвятит действиям во время экономического кризиса.

Каждый экономический кризис в мире сопровождается бурной паникой, девальвацией валюты, снижением биржевых котировок. Конечно, мало кто может в такой ситуации оставаться спокойным и уравновешенным. Многие совершают панические, необдуманные поступки которые могут дорого обойтись инициатору.

В среднем кризис происходит каждые 5-10 лет, большинство это искусственно вызванные

аллергены для экономики отдельных стран или континентов. Для больших фондовых игроков такие изменения это новые финансовые возможности. Поэтому, к кризису нужно относиться спокойно, как к природному явлению грозы или молнии. Тот, кто готов ментально к такой ситуации сможет выгодно вложить средства и получить хороший профит.

Так как этот кризис, к сожалению, не первый и не последний у нас уже есть готовые антикризисные рецепты:

1. Кризис - это возможность.

Возможно, вы долго раздумывали покупать Вам недвижимость или не покупать, строить или не строить. Если сегодня перед Вами стоит вопрос делать это сегодня или подождать лет 5-6 пока все стабилизируется. Время идёт и мы, к сожалению, не становимся моложе и никто не знает есть ли у нас эти 5-6 лет! Да и где гарантии, что через 5-6 лет опять не произойдёт подобное. Поэтому такие обстоятельства дают нам определенного рода мотивацию к действию, которая при правильном подходе приносят новые финансовые возможности.

2. Экономическая выгода.

Сегодня уже не является загадкой, что будет происходить с ключевой ставкой Центробанка, однозначно она будет расти, как это было в предыдущий кризис. В 2013 году ставка Центробанка была 5.5% и достигла 17 % за довольно короткий срок. В марте 2020 г. ключевая ставка была 6%  и такой она будет оставаться до 26 апреля 2020. Повышение ставки Центробанка будет означать повышение процентной ставки по кредитам, удорожание строительства и отдельных товаров. Поэтому тот, кто планирует покупать или строить, лучше это делать сегодня, пока уровень инфляции низкий.

3. Риски.

Кризис вместе с возможностями несёт в себе огромную вероятность риска потерять все накопления. Сбережения под матрасом могут вследствие инфляции обесцениться, рынок ценных бумаг обвалиться, банк может потерять лицензию. Поэтому по-прежнему самым малорискованным вложением является недвижимость. В особенности, коммерческая. Южный берег Крыма очень востребован сегодня, инфраструктура улучшается с каждым днём, увеличивается количество рабочих мест, наблюдается динамика прироста населения, экономические показатели региона показывают стабильный рост.

Многие сегодня отдают своё предпочтение Крыму, полуостров всегда считался царской здравницей династии Романовых. Оздоровительный потенциал Крыма огромен, каждый день мы слышим отзывы о пассивном лечении россиян массово переезжающих в Крым.

Поэтому вкладывая в крымскую недвижимость, вы вкладываете в здоровье целого поколения вашей семьи, родителей, детей, внуков.

4. Выгодно ли покупать?

Безусловно. На фоне роста инфляции, девальвации национальной валюты все будет идти к удорожанию, сегодня вы покупаете по ценам вчерашнего дня. Но так будет не всегда. Сейчас это наглядно можно увидеть в продажах автомобилей: с падением курса рубля новые автомобили начнут существенно дорожать, некоторым счастливчикам удастся купить авто со склада по докризисной цене, остальные же будут вынуждены существенно переплачивать.

Выгодно ли продавать? Все зависит от цели продажи. Если вы продаёте квартиру, что бы построить гостиницу – да, это выгодно. Сегодня материалы стоят ещё, как вчера, но очень скоро все может измениться. Если вы продаёте квартиру, чтобы положить деньги в банк или купить ценные бумаги, - не уверен.

5. В какую недвижимость лучше всего вкладывать?

Лучше всего покупать на рынке недвижимости то, чего мало или то, что всегда пользуется спросом. А именно:

Если это квартиры - это должны быть 1-2 комнатные.

Если это дома - то до 20-30млн. в востребованных районах.

Если это участки - то в жилом или развивающемся районе с возможностью подведения коммуникаций.

Желаем всем только удачных вложений и самых выгодных приобретений.

Компания Diplomat Group

- Юридическое сопровождение сделок

- Регистрация права жилых, нежилых помещений

- Кадастровый учет, межевой план, технический план

Крым +7(978) 061-04-82

Крым +7(978) 755-50-50

E-mail: yalta-office@mail.ru

Республика Крым, г. Ялта,

ул. Московская, д.1/6

недвижимость Ялта Дипломат аналитика
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии