Для расчетов за квартиру наличными украинцам советуют рассрочку

Юристы нашли уже несколько способов делать крупные покупки наличностью совершенно легально.

С 1 сентября все расчеты наличными на суммы более 150 тысяч гривен запрещены. Накануне, 30 августа, Нацбанк своим специальным разъяснением добавил несколько последних штрихов к новому порядку оформления сделок. Так, с 1 сентября нотариусам запрещено оформлять сделки объемом свыше 150 тыс. грн. без предоставления платежного поручения банка. При этом руководство НБУ пообещало взять под контроль комиссии, взымаемые банками с населения при перечислении средств между счетами, и не допустить их необоснованного повышения.
НОТАРИУСУ НУЖНА ПЛАТЕЖКА

Итак, начиная с 1 сентября все покупки дороже 150 000 гривен придется делать в безналичном режиме — перечислением с одного банковского счета на другой. Для того, чтобы без проблем купить квартиру за рубежом, желательно соблюдать все новые требования и правила. Новое правило касается всех сделок без исключения: как покупок товаров у юридических лиц (автосалонов, строительных компаний, магазинов), так и приобретений граждан друг у друга (б/у автомобили, жилье, земля и пр.). «Ограничения касаются расчетов только одного лица (по одному или нескольким документам) в течение одного дня», — разъяснил «Вестям» ситуацию адвокат Адвокатского объединения «Правнык» Вячеслав Талько.
Для заключения сделки между двумя физлицами, с 1 сентября недостаточно будет паспорта, идентификационного кода и правоустанавливающих документов, например, на квартиру. 30 августа 2013 г. Нацбанк разослал разъяснение, по которому нотариус при заверении сделок стоимостью от 150 тыс. грн. начнет требовать предоставления еще и банковского платежного поручения (заверенного подписью ответственного исполнителя и оттиском штампа финучреждения). Оно будет подтверждать то, что покупка-продажа действительно осуществляется в безналичном режиме, как того требует НБУ.

КОМИССИИ ВОЗЬМУТ ПОД КОНТРОЛЬ
До 1 сентября 2013 г. большинство отечественных банков взымало за операции по переводу денег между счетами до 1% от суммы сделки (в рамках пакетов и спецпредложений этот процент мог понижаться до 0,5% суммы). И в Нацбанке заявляют, что столько же финансисты продолжат брать за свои услуги и дальше, и обещают не дать подопечным взвинтить расценки.
«Это стандартные банковские операции, поэтому здесь не может быть больших комиссий. Мы планируем работать с банками, чтобы не возникало ситуаций, когда какой-то банк захочет спровоцировать рынок», — заявила в пятницу заместитель главы НБУ Вера Рычаковская

ТРИ ПРИЕМА
Обойти новое требование можно только одним способом — разбить проплату на несколько платежей. Юристы нашли уже несколько способов сделать это совершенно легально. Самый простой — это заключение договора рассрочки. Его можно заключить, как со строительной компанией либо автодилером, так и с другим физлицом, у которого вы приобретаете дорогую вещь. И вносить платежи частями.
Более витиеватый и рискованный способ: при совершении покупки в ролях разыграть судебный спор. Для этого, следует сначала подписать договор о покупке-продаже, например, квартиры с указанием даты проплаты. После чего покупатель должен нарушить указанные сроки, а продавец подать на него иск в третейский суд. Подобрать его не составит труда, в Украине действует более 400 третейских судов: чаще всего их создают при общественных организациях и ассоциациях. На заседании суда покупатель должен предложить оплату покупки частями, а продавец — согласиться. В этом случае, стороны выйдут на туже самую рассрочку, только она будет санкционирована судебным решением. Вряд ли на такую схему удастся уговорить автосалоны или строительные компании, так что применять ее, скорее всего, станут в частных сделках.
Значительно проще придется семьям, для которых юристы приготовили схему с совместной собственностью. Коль скоро ограничение в 150 тыс. грн. касается только одного лица, то туже машину можно приобрести на двоих, указав в ее совладельцах, скажем, жену. В этом случае, каждая из сторон может наличными внести, например, по 100 тыс. грн. Схемы открывают две возможности: сэкономить на банковских комиссиях за денежный перевод и обезопасить свои средства. «В контексте участившихся в последнее время случаев списания и блокировки средств на счетах банков под надуманными предлогами, — это весьма актуально. В тоже время схемы не позволят человеку скрыть свои реальные доходы. Ведь данные о покупках недвижимости и автомобилей попадают в государственные реестры недвижимого и движимого имущества, а также в Госфинмониторинг», — отметил старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

Минус применения схем — дополнительные риски, возникающие как при обращении в третейские суды: покупатель, клявшийся, что хотя бы частями, но все же оплатит всю стоимость приобретаемой у вас квартиры, может так этого и не сделать (несмотря на то, что вы уже переписали на него жилье). Так и при совместных покупках дорогостоящего имущества, которые могут впоследствии вылиться в его присвоение.

Как разбить покупку на несколько платежей
Приобретайте квартиру частями
Получите разрешение третейского суда на покупку в рассрочку
Покупая машину, оформляйте ее на двух лиц (например, на жену-мужа)

Вести
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
229 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
27 сентября 2018 года проводится квартальная проверка системы оповещения и информирования населения Республики Крым 27 сентября 2018 года проводится квартальная проверка системы оповещения и информирования населения Республики Крым: - в 10:00 и 15:00 27 сентября 2018 проверка системы оповещенияс пультов централизованного оповещения населения Республики Крым (с включением стоек циркулярного вызова, радиотрансляционных узлов); - с 13:00 по 13:30 27 сентября...
Общество
Его кандидатура была единогласно поддержана в ходе выборной конференции этой общественной организации С инициативой выдвижения Алексея Челпанова на пост руководителя городской федерации самого массового вида спорта выступили представители ялтинских футбольных команд, тренеры и представители спортивной общественности. «Выдвижение на этот пост - для меня большая честь», - сказал, обращаясь к делегатам конференции, глава администрации города и обратил внимани...
Общество
22 сентября Массандровский пляж приглашает всех надеть полосатые наряды и присоединиться к Празднику прощания с летом, передает турпортал. Как сообщили турпорталу организаторы праздника, этот день для многих ялтинцев и частых гостей Массандровского пляжа становится долгожданным подарком к окончанию купального сезона и наступлению сезона рыболовного. С 12 часов всех "кого много и кто в тельняшках" ждут на втором и третьем секторах пляжа. "Этот праздник созд...
Общество
04.05.2018 г. примерно в 14:25 в г. Ялта, ул. Тимирязева, д. 39, несовершеннолетний водитель, управляя мопедом «ХОНДА» без номерного знака, двигаясь со стороны дома № 39 в направлении дома № 29 по ул. Тимирязева, на закруглении проезжей части вправо не выбрал безопасную скорость движения, совершил столкновение с а/м «ВАЗ 21099», который двигался во встречном направлении. В результате ДТП несовершеннолетний водитель мопеда «ХОНДА» без номерного знака получи...
Общество
Спортсмены республиканской Спортшколы № 6 на Кубке России по городошному спорту заняли четвёртое общекомандное место и сдали нормативы на КМС. Об этом сообщили в спортшколе. Кубок России прошел с 9 по 19 сентября в Евпатории. В соревнованиях приняли участие 57 сильнейших городошников (40 мужчин и 17 женщин) в составе семи команд из Крыма, Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Саратова, Мурманска, Тулы, Краснодара и других городо...
Общество
Сегодня, 21 сентября произошло знаковое событие в сфере дополнительного образования детей: «Детско-юношеский центр по физкультуре и спорту» и «Центр детско-юношеского технического творчества» подписали договор о сотрудничестве и взаимодействие. Свои подписи поставили директора учреждений Александр Владимирович Татаринов и Лариса Анатольевна Гончарова. Об этом сообщает пресс-служба ДЮЦ. – Безусловно, подписание этого договора пойдет на пользу развития допол...
Культура
18 сентября заведующая Алупкинским домом культуры Зоя Легостаева отметила 30-летний юбилей своей творческой работы. Поздравить Зою Михайловну пришли коллеги, друзья, - все, с кем за три десятилетия были сделаны совместные торжества, яркие концерты и созидательные проекты. «Зою Михайловну я знаю все годы, которые живу в Алупке. Она отзывчивый и добрый человек. Всегда помогает нашей школе», - отметила Любовь Паталаха, директор Алупкинской школы № 2. Валентин...
Общество
Активисты Общероссийского народного фронта взяли на контроль проблему строительства шестиэтажного жилого комплекса возле жилых домов по улице Виноградная в пгт. Ливадии города Ялте. После обращения ОНФ к Главе Крыма и руководству администрации Ялты, местные власти ограничили возможную стройку малоэтажным домом. В Общероссийский народный фронт обратились жильцы домов по улице Виноградная в пгт. Ливадии города Ялта. Прямо рядом с их домами, по большей части...
Спорт
Уже традиционно Ялта становится центром осенней части легкоатлетического сезона. Этой осенью наш город примет четыре крупных старта, среди которых традиционный турнир «Золотая осень» и финальные этапы Кубка Крыма по метания.  Уже 22 сентября на стадионе «СОК «Авангард» стартуют Чемпионат и Первенство Республики Крым по легкой атлетике, в которых примут участие ведущие спортсмены полуострова. Более 200 спортсменов будут сражаться за победу во всех видах лег...