Сеть АТБ ушла от инвестобязательств на 27,8 млн грн перед Ялтой при строительстве супермаркета на месте морга

Компания «АТБ-Торгстрой», построившая супермаркет в Ялте на месте морга, смогла путём манипуляций с документами и мотивации ряда ответственных городских чиновников и сотрудников БТИ уклониться от выполнения условий инвестиционного договора на сумму 27,8 млн гривен. Уничтоженное здание перешло от фирмы-владельца «Форум-Крым-Инвест» к ее учредителю – ООО «АТБ-Торгстрой», несмотря на наложенный судом и государственными исполнителями арест. При этом днепропетровский собственник сети супермаркетов нанес многомиллионные убытки городу, которые не собирается компенсировать, прикрываясь документами с явными признаками фиктивности.
Как стало известно «Новому Региону», на рассмотрении Окружного административного суда Крыма (судья Котарева Анна Михайловна) находится дело по иску прокуратуры Симферополя к исполкому Ялтинского городского совета, ялтинскому КП «Бюро технической инвентаризации» и отделу государственной регистрации прав регистрационной службы городского управления юстиции о признании противоправными и отмене решения и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. 
История берет начало еще в 2011 году, когда жительница Симферополя добилась в суде взыскания задолженности с ответчика – малоизвестного ООО «Форум-Крым-Инвест». Судебное решение вступило в законную силу 17 июня 2011 года, но должник в течение года уклонялся от его выполнения, что вынудило гражданку обратиться с заявлением в исполнительную службу, которая открыла исполнительное производство. В результате, 19 июня 2012 года государственные исполнители наложили арест на счета и движимое и недвижимое имущество ООО «Форум-Крым-Инвест», в том числе – и магазин в центре Ялты по ул. Маршака, 2, 2а, 4 общей площадью более 2000 кв. м.

19 июня имущество «Форум-Крым-Инвест» было арестовано

1атб

 

Прокуратура также установила, что спустя месяц, 25 июля государственные исполнители уже республиканской Государственной исполнительной службы описали имущество в ялтинском магазине, а во избежание незаконного отчуждения арестованного имущества должника государственный исполнитель уведомил БТИ Ялты об открытии исполнительного производства в отношении ООО «Форум-Крым-Инвест» и наложенном на недвижимость аресте. После этого в регистрационном деле БТИ, предназначенном для служебного пользования, в справке о принадлежности строений по ул. Маршака, 4 в Ялте (тот самый морг) появилась служебная пометка со словом «запрещение».

/В регистрационном деле БТИ появилась пометка о запрещении каких бы то ни было действий с имуществом/

2атб

Однако в период с 24 по 27 июля ООО «Форум-Крым-Инвест», не обращая внимания на факт ареста имущества и не поставив ни взыскателя, ни государственных исполнителей в известность, перепродает (а фактически – переоформляет) право собственности на третьих лиц – ООО «АТБ-Торгстрой». Почему именно переоформляет? Да потому, что на этот момент ООО «АТБ-Торгстрой» уже значилось учредителем ООО «Форум-Крым-Инвест», а юридический адрес последнего сменился с Симферополя на пгт Юбилейное Днепропетровского района – «историческую» родину сети «АТБ».
При рассмотрении дела в Окружном админсуде Крыма именно представитель ООО «АТБ-Торгстрой» попросил суд отказать в иске прокуратуры Симферополя и без предоставления доказательств заявил о том, что ООО «Форум-Крым-Инвест» не имело в собственности недвижимого имущества к 19 июня 2012 года, то есть на момент ареста, так как его якобы давно снесли. Собственно, доказательствами в «АТБ» посчитали появившийся задним числом (30 июня 2011 года) договор подряда об установке забора на месте строительства, хотя в это время в городе действовал запрет Ялтинского исполкома на проведение вообще всех видов строительных работ. При этом разрешение на начало реконструкции выдано 14 марта 2012 года. 
Кроме того, свое право собственности на объекты ООО «АТБ-Торгстрой» подкрепило копией инвестиционного договора от 19 июня 2011 года, который был подписан лицом, на тот момент не имевшим полномочий. Причем право собственности на недвижимость компания посчитала закрепленным за собой всего лишь на основании договора, не считая нужным следовать Закону «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество».
Таким образом, прокуратура пришла к выводу, что ООО «АТБ-Торгстрой», являясь учредителем должника – ООО «Форум-Крым-Инвест» и совершая умышленные действия, нарушая законы Украины «Об исполнительном производстве» и «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество», а также зная об аресте имущества, в июле 2012 года сдает документы все того же ООО «Форум-Крым-Инвест» для регистрации права собственности. И делает это на основании Декларации о готовности к эксплуатации объекта реконструкции, выданной ООО «Форум-Крым-Инвест», и договора аренды земельного участка, заключенного с тем же ООО. Однако регистрацию права собственности просит провести на его учредителя – ООО «АТБ-Торгстрой», причем без извлечений из государственных реестров об отсутствии арестов, что свидетельствует об умышленном уклонении от выполнения решения суда и противозаконном выводе имущества должника из-под ареста.

3атб

 

4атб

 

5атб

Не может не удивлять и стремительность, с которой право собственности было оформлено, если все действия днепропетровская фирма начала после наложения ареста госисполнителями. 26 июля исполком Ялтинского горсовета под руководством экс-мэра Алексея Боярчука своим решением оформил право собственности за ООО «АТБ-Торгстрой» на созданный в результате реконструкции домов № 2, 2а и 4 по ул. Маршака развлекательно-торговый комплекс площадью 2287, 4 кв. м с паркингом. А уже на следующий день (!) 27 июля КП «Бюро технической инвентаризации» выдает фирме свидетельство о праве собственности и в тот же день (!) проводит его государственную регистрацию, что поистине фантастично в наших современных реалиях разгула чиновничьего произвола и тотального бюрократизма.

6атб
7атб

 Отдельно стоит отметить, что инвестиционный договор с горисполкомом на реконструкцию здания патанатомического бюро (морга) предполагал инвестиции в сумме 27,8 млн грн. Именно такое обязательство брало на себя ООО «Форум-Крым-Инвест» при покупке здания, с условием провести все необходимые работы до мая 2014 года. А любые дальнейшие изменения права собственности не должны были происходить без согласия Фонда коммунального имущества Ялты.

8атб

 

Однако оба эти условия были проигнорированы: Фонд узнал о происходящем чуть ли не в последнюю очередь – в апреле 2013 года, а предполагаемые многомиллионные инвестиции попросту «выпали» из учёта Фонда – за ненадобностью.
К слову, из имеющихся в распоряжении «Нового Региона» документов создается впечатление, что Фонд коммунального имущества Ялты вообще играет последнюю роль во всем, что происходит с имуществом громады Ялты. Потому что буквально за несколько дней до «прозрения» право собственности на супермаркет перешло другому предприятию из орбиты АТБ – ООО «Риал Естейт». Якобы добросовестный покупатель должен выплатить за него те самые 27 млн грн, но лишь через 14 лет – таковы условия договора купли-продажи. Конечно, истребовать собственность у такого «добросовестного» покупателя будет уже намного сложнее, если бы не одно «но»: согласно Налоговому кодексу Украины, обязательства по уплате НДС по этой сделке в сумме 4,5 млн грн возникли в момент перехода права собственности, но так и не были выполнены перед Государственным бюджетом Украины.
В деле имеются и другие нестыковки. Например, для исключения объектов из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в связи с его уничтожением (к слову, решения Ялтинского исполкома об исключении адресов или их объединении в природе не существует – видимо, из-за спешки этот этап недобросовестные чиновники пропустили) требовалось в инвентарные дела «исчезнувших» объектов вложить погашенные оригиналы договоров купли-продажи. Но сделать это догадались значительно позже описываемых событий – оригинала договора по строению на Маршака, 4 у ООО «Форум-Крым-Инвест» не было, а извлечение из реестра сделок дубликата договора купли-продажи приватизационного объекта, отягощённого инвестиционными обязательствами и находящегося под контролем Фонда коммунального имущества Ялтинского горсовета, датировано 11 сентября 2012 года.

9атб

 

Но если все факты, доказывающие противозаконность схемы по уводу объекта коммунальной собственности из-под обременения в виде инвестиционных обязательств перед Ялтой и ее жителями на 27,8 млн грн, требуют внимательного изучения судом, которое возможно только при большом желании последнего, то один факт установлен предельно достоверно: госисполнители 19 июня 2012 года наложили арест на имущество должника – ООО «Форум-Крым-Инвест», который на тот момент был собственником жилых домов по ул. Маршака, 2 и 2а, а также группы зданий бывшего морга по ул. Маршака,4 в Ялте, и эти объекты недвижимости на момент ареста не были снесены, что подтверждается ответом ялтинского БТИ на запрос Железнодорожного ОГИСа. Однако в итоге собственником нового магазина в обход закона оказалась «наиболее динамично развивающая сеть супермаркетов» с днепропетровской пропиской.
P.S. Когда материал был готов к публикации, стало известно, что судья Котарева, которая за несколько заседаний в ходе судебного разбирательства выявила все факты подделок, привлекла третьих лиц, установила факты реконструкции (а не нового строительства) и реальных прав собственности, тем не менее, отказала в привлечении Фонда коммунального имущества как третьего лица, чьи интересы нарушены, отказала в иске прокуратуре, сославшись на Арбитражный суд аж 1999 года, и вынесла решение не в пользу государства, посчитав, что 250 тысяч гривен исполнительного сбора, не полученного в Государственный бюджет, и 27 миллионов гривен недополученных инвестиций для государства – небольшие потери по сравнению с потерями «АТБ», и буквально отфутболив прокуратуру на финишной прямой. Сейчас прокуратура готовится к обжалованию данного решения в апелляции.

244

 

Новый Регион-Крым
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
В Ялте сегодня, 15 июня переменная облачность. Ночью без осадков, днем кратковременный дождь, гроза. Ветер северо-восточный 8-13 м/с. Температура воздуха ночью 21…23°; днем 28…30°, сообщает meteo.crimea.ru. Температура морской воды в Ялте + 24° Восход: 04:56. Закат: 20:31. 15 июня отмечается день святителя Никифора, исповедника, патриарха Константинопольского. Погоду в этот день нашим предкам предсказывало солнце: если оно по вечеру не сядет в облако, то с...
Общество
Заместитель начальника Департамента муниципального контроля Александр Коваленко отчитался о работе межведомственной мобильной группы по выявлению и ликвидации несанкционированной торговли, сообщает отдел информационной политики. Так, он рассказал, что с 7 по 13 июня сотрудники Департамента муниципального контролясовместно с полицией, ветеринарным надзором, управлением торговли активно зачищали центр города от стихийной торговли. Особенно уделяли внимание с...
Общество
16 июня 2019 года, в свой День рождения, Международный детский центр «Артек» запускает сложнейший туристический проект – поход по маршруту I категории «Большая севастопольская тропа». Об этом сообщает пресс-служба детского центра. Артековская экспедиция стартует в Балаклаве в ночь с 16 на 17 июня и продлится не менее 5 суток. Участниками уникального туристического тест-драйва станут 20 сотрудников детского центра, включая вожатых, тренеров по туризму и про...
Общество
11 июня в Управлении образования Администрации города Ялта состоялось первое в этом году заседание комиссии по выплате компенсации на приобретение школьной и спортивной формы. На заседании было рассмотрено и одобрено 24 заявления, сообщают в Управлении. «По всем одобренным Управлением образования заявлениям, многодетной семье могут компенсировать до 5 тысяч рублей на каждого ребенка школьного возраста, посещающего общеобразовательное учреждение Ялтинского...
Общество
Ялтинская команда КВН 12 школы «12 район» заняла второе место в финале юниор-лиги Крыма, сообщает пресс-служба РОО «Крымская молодежная лига КВН» и руководитель команды Алексей Маленко. II Чемпионат Всекрымской Юниорки проходил по сокращенной системе. В марте ребята сыграли полуфинал, в финале же им предстояло продолжить накопление баллов в течение 3-х конкурсов: фристайла, разминки и видеоконкурса. По условиям звания Чемпиона заслуживала команда, сумма ба...
Культура
20 июня в 14:00 в выставочном зале «Под платаном» Государственного автономного учреждения культуры Республики Крым «Алупкинский дворцово-парковый музей-заповедник» при поддержке Министерства культуры Республики Крым состоится торжественное мероприятие, посвященное открытию выставки «Культурное наследие Южного берега Крыма и его хранители». Об этом сообщают во дворце. Выставка создана благодаря совместным усилиям руководства ГАУК РК «Алупкинский дворцово-па...
Общество
В Ялте проверят уровень шума от звуковой рекламы, а особое  внимание уделят набережной и остановкам общественного транспорта, сообщает отдел информационной политики. Произвести замеры шума в центре города Департаменту муниципального контроля совместно с Роспотребнадзором и полицией поручил глава администрации Алексей Челпанов.  «Рейд проведите не рано утром и не поздно вечером, когда её неслышно, определите время, когда звуковая реклама звучит особенно гро...
Общество
В Ялтинском филиале ГБУЗ РК «Центр крови» Всемирный день Донора отметили сдачей крови и добрыми поздравлениями, сообщает Екатерина Демина. С 9 утра сегодня здесь сдали кровь тридцать человек. Заведующий Ялтинского филиала ГБУЗ РК «Центр Крови» Олег Никитин от имени всех работников станции поздравил доноров с праздником и поблагодарил их за то, что они регулярно вносят свою весомую лепту в Крымское здравоохранение. А юная жительница Гаспры, воспитанница МБУ...
Общество
Родителям на заметку: средствами материнского капитала можно оплачивать дошкольное образование детей, - подробности процедуры. Средствами материнского (семейного) капитала можно оплачивать дошкольное образование детей, не дожидаясь пока ребёнку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, исполнится три года. Теперь заявление на эти цели может быть подано в любое время со дня появления в семье ребенка, в связи с рожд...
Новости по теме
В Ялте 15 июня + 30
В Ялте оштрафовали торговцев за незаконную деятельность на 265 тысяч рублей
В свой день рождения «Артек» запускает проект, демонстрирующий потенциал туризма на Крымском полуострове
Многодетные семьи Ялты могут получить компенсацию на приобретение школьной формы, - перечень документов
Ялтинская команда КВН заняла второе место в финале юниор-лиги Крыма
В Ялте проверят уровень шума от звуковой рекламы, возможен демонтаж динамиков
В Ялте в День донора 30 человек сдали кровь
Как направить материнский капитал на дошкольное образование ребенка, - Пенсионный фонд Ялты
Движение транспорта по набережной Ялты полностью запретят в дневное время
В Ялте стартовал сбор подписей Аксенову за безопасные «надземные» переходы