Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости – дело ответственное, поскольку, по сути, Вы покупаете виртуальные квадратные метры, которых реально пока нет. Поэтому, получите ли Вы в итоге проинвестированную на стадии строительства квартиру или нет, зависит, в большей мере, от правильного выбора компании-застройщика.

Эксперты в один голос говорят, что в первую очередь необходимо навести справки о компании, которая предлагает Вам новостройки калуги от застройщика. Хорошие источники такой информации – всевозможные форумы, на которых люди, купившие квартиру у застройщика рассказывают о всех проблемах с которыми они столкнулись, вложив деньги в недвижимость каждой конкретной компании.

Тщательно проверяем, нет ли у застройщика проблем с властями, экологическими, природоохранными и правоохранительными организациями, и, в частности, нарушений земельного законодательства. Такой информацией всегда располагают агентства недвижимости и, конечно, интернет. Бесценный источник информации о качестве новостроя и добросовестности застройщика – жильцы уже заселенных домов.

Особое внимание требуется при проверке правоустанавливающих документов, подтверждающих полномочия застройщика на строительство объекта и реализацию квартир в новостройке. Пакет документов правильного застройщика обязательно содержит зарегистрированный акт собственности или аренды на землю, разрешение на строительство, договор с генподрядчиком. Проектная декларация, содержащая информацию о застройщике и проекте строительства, публикуется в СМИ за две недели до заключения застройщиком первого контракта на долевое участие.

Никакое строительство не гарантировано от непредвиденных рисков на любом этапе, от фундамента, до оформления права собственности. Поэтому лучшее, что инвестор может сделать – определить среди множества компаний застройщика с репутацией надежного партнера и тем самым сократить число возможных рисков.