Привычное мнение о том, что кредит под залог недвижимости может помочь только в случае покупки жилья, не всегда соответствует действительности. Ипотечный кредит подразумевает лишь кредит, залогом которого выступает недвижимость.

В наше время, все большую популярность приобретает кредит под залог имеющейся недвижимости, при котором полученные денежные средства можно потратить на собственные нужды. При этом значительным спросом пользуется именно ломбардное кредитование под залог недвижимости. Как правило, максимальный размер кредита под залог устанавливается на отметке 80% оценочной стоимости предмета залога, если в качестве такового выступает недвижимость, и 70% - если деньги дают под залог движимого имущества. Причем автомобиль может выступать залогом по кредиту лишь в том случае, если на момент окончания срока действия кредитного договора возраст машины не будет превышать 5-7 лет. Кредитование под залог существующей недвижимости станет отличным вариантом для людей, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия. В этом случае ломбардная ипотека будет оптимальным вариантом в отличие от классических программ кредитования. Кредитный банк должен быть уверен в том, что в случае проблемного погашения кредита, залоговую квартиру можно будет продать, чтобы погасить задолженность или, другими словами, обеспечить ее ликвидность.