«Выходной Петербург». Крымское очень сладкое

Малый и средний бизнес активно осваивает Крым. На полуостров уже пришли: сеть аптек «А5», автодилер «Фаворит моторс», магазины электроинструмента «220 вольт», а холдинг Good Wood собирается вложить $20 млн на строительство коттеджей в регионе.

«Билетов нет на 2 недели вперед. Ни из Петербурга, ни из Москвы, ни с любыми пересадками! Ценник на недвижимость полез вверх! На переправу огромная очередь из машин - и ночью, и днем! Ажиотаж!» - почти в истерике вещал неделю назад один из петербургских предпринимателей. Это он, конечно, про Крым.

«ДП» решил изучить, как местные компании осваивают новую территорию.

Свой первый ресторан в Крыму Михаил Орлов откроет со дня на день. А всего несколько недель назад он гулял по ялтинской набережной вместе с Сергеем Бугаевым (Африкой) - тем самым знаменитым мальчиком Банананом из фильма «Асса», где Сергей Говорухин играл мафиози, а Виктор Цой в финале пел: «Перемен, мы ждем перемен!»

«До этого я уже был в Крыму - в «Артеке», когда мне было 10 лет. А тут такие новости, у меня взыграли патриотические чувства, я стал спрашивать людей: как там дела? Мне сказали: замечательно, но жрать негде вообще. Я позвонил Африке: ну как, полетим? Он ответил: я вообще–то вчера прилетел, но с тобой с удовольствием», - вспоминает историю своей первой крымской бизнес–экспедиции Михаил Орлов.

Итоги его обнадежили. «Вообще–то я еще месяц назад собирался открывать бар в Нью–Йорке, но, когда своими глазами увидел, что весь Манхэттен завешан объявлениями «Аренда», от этой мысли отказался. В Ялте таких объявлений нет вообще. Помещение нашли просто чудом", - доволен Михаил.

Его первый ресторан будет недалеко от гостиницы, в которой в начале "Ассы" герой Бугаева–Африки пел "Здравствуй, мальчик Бананан", и фуникулера, во время поездки на котором звучало "Под небом голубым есть город золотой".

Кроме ресторана Орлов собирается открыть кафе и spа, а далее, что называется, везде.

Точно так же, как и он, на запах новых возможностей в Крым ринулась масса предпринимателей.

"Скажем сразу, что пересечение границы далось нелегко, но, как говорят, дорогу осилит идущий.… Проезжаем Темрюк и приближаемся к границе, перед Керченским проливом, - так начинался блог-отчет о первой поездке сотрудников "Самсона", компании - поставщика канцелярских товаров. Еще в конце марта они совершили недельный тур по всему новому региону. "Прихожу на работу, открываю почту. Вижу письмо директора: нужно срочно собираться. Я сначала подумал, что это шутка. Но уже ночью выехали", - говорит директор по маркетингу "Самсона" Илья Конюхов.

При этом 21 марта на керченской переправе еще стояли пограничники. "Границу пересечь было довольно непросто: долго проверяли документы и задавали вопросы, кто мы и с какой целью прибыли на полуостров, досматривали машину", - писали сотрудники компании в корпоративном блоге.

За рынком Крыма уже 4 года наблюдает медиаменеджер Станислав Пархоменко. За это время он успел осуществить в Крыму несколько информационных проектов. Теперь он с партнерами присматривается к покупке местной радиостанции. Важнейшее конкурентное преимущество - у нее есть отдельный передатчик ("Он прямо на горе Ай–Петри стоит, на весь Крым вещает"), при покупке не нужно будет участвовать в тендерах на частоту и получать заново лицензию на вещание. В проект они намерены вложить $200 тыс.

Зарабатывать в Крыму сейчас пытаются все и чем только можно. "У меня знакомые приехали в Ялту, открыли там фотосалон. Знали, что будет спрос на фото из-за замены документов. Фотография у них стоит 40 гривен, заработали за неделю почти 2,5 млн рублей. Так эти ребята обзвонили всех знакомых фотографов: приезжайте, мы поставим вам фотобудку, будете круглые сутки фотографировать людей", - рассказывает Станислав.

Индикатором развития (вернее, неразвитости) рынка для него являются банковские карточки: "Во всей Ялте было, наверное, только заведений пять, где ими можно было расплатиться. Представляете, ялтинский порт. Туда приходит целый лайнер с иностранцами, они выходят на набережную, а там нигде карточки не принимают. И они стоят полдня в очередях, чтобы поменять евро на гривны".

За прибылью

В Крым подтягивается и компании побольше: сеть аптек "А5", автодилер "Фаворит моторс", магазины электроинструмента "220 вольт" и т. д.

"Пока рынок невелик, Но, скорее всего, он в ближайшее время сильно изменится из–за масштабной стройки", — уверен член совета директоров "220 вольт" Леонид Довладегян.

Инвестиционно–строительный холдинг Good Wood, например, в строительство коттеджей и коттеджных поселков в Крыму намерен вложить $20 млн.

"К Черноморскому побережью в Крыму мы присматривались уже давно, но строить в другом государстве опасались, - рассказывает управляющий партнер Good Wood Александр Дубовенко. - Мы не так хорошо знали тонкости законодательства, украинские законы, и это как-то смущало. Плюс всегда существуют валютные риски, таможенные барьеры".

В Крым от компании на разведку отправилась делегация. "Они смотрели состояние домостроительных компаний, приходили к ним в качестве "тайных клиентов", оценивали их работу, цены, ездили по коттеджным поселкам, общались с продавцами, нашли первую площадку под наш офис, - рассказывает Александр. - Там не сильно развито деревянное домостроение. Плюс там много курортной недвижимости, но очень мало классической коттеджной застройки, поселков. При этом качество строительства в регионе было низким - все эконом, эконом, эконом. Мы были разочарованы: качественной недвижимости очень мало".

Вслед за сферой услуг и ретейлом в Крым идут и интернет-компании. В российском Фонде развития интернет–инициатив хотят открыть здесь заочный акселератор стартапов.

"Мы поехали в Крым и увидели, что там есть команды, которые делают проекты, и с ними никто не работал. Там не было инвесторов, там не было мероприятий. Вдобавок украинские и западные компании там закрываются, на рынке остается большое количество специалистов", - считает Дмитрий Калаев, директор акселерационных и образовательных программ Фонда развития интернет-инициатив.

Создатели коворкинг–пространств тоже хотят не отстать от других.

"Сначала мы просто стали смотреть, можно ли в регионе найти небольшой офис. При этом мы думали, что среда потребителей подобных услуг там не сформирована, казалось, что Крым - это только курорт, что там предприниматели не сидят в офисах, а постоянно находятся на рынках, пляжах и лавочках, - рассказывает Андрей Компанеец, совладелец московской компании "Коворкинг под крышей". - Нам приятно, что мы ошиблись. Оказалось, что Крым — это большой рынок фрилансеров. Мы поговорили с местными специалистами рынка IT. После этого стало понятно, что уже сейчас можно собрать человек тридцать. Для первого месяца работы коворкинга это хороший показатель".

По прогнозам Андрея, в Крыму будет также возрастать активность тех, кто ищет для себя небольшой офис: риелторы, бухгалтеры, юристы, небольшие ИП. Офисов для них там пока очень мало. "В Симферополе есть только один бизнес-центр класса B. И все", - говорит он. Сам Андрей присмотрел недостроенный бизнес–центр неподалеку от Алушты.

На предварительном договоре

У привлекательности крымского рынка есть и обратные стороны, которые пока тормозят приход российского бизнеса. Чаще всего бизнесмены называли основной проблемой сложности при покупке недвижимости. Незадолго до референдума украинские власти закрыли доступ к реестрам недвижимости. Власти обещают их восстановить, но сроки называются разные. Риелторы в Крыму нашли временное решение - они заключают с клиентами предварительные договоры, а потом, когда заработает реестр, в него внесут все данные.

Идти на подписание таких бумаг в компании Good Wood не хотят. «А если собственник в Крыму будет судиться по поводу своего участка и подаст иск в Гаагский суд? И тут может возникнуть момент, что суд скажет: а почему это Россия имеет право признавать права собственности на крымскую недвижимость? Мы это не признаем, - обеспокоен Александр Дубовенко. - Нас интересует, чтобы в Крыму заработало право собственности. Более того, если Европейский союз и мир не будет признавать права собственности в Крыму, для нас это будет дополнительным рисками. В нашем понимании весь мир, все вокруг - глобализовано, и, если сделки с недвижимостью в Крыму не будут признаваться, мы тоже там работать не будем».

Проблемы с реестром приводят к тому, что рынок недвижимости в Крыму чрезвычайно закрыт.

Михаилу Орлову, например, пришлось самостоятельно обойти все возможные места, где можно было бы открыть ресторан. «Увидел красивое место. Спросил у местных, можно ли его взять в аренду, мне сказали: скорее всего, нет. А потом я уже через знакомых узнал, что гипотетически можно договориться, и меня свели с хозяйкой. Уже буквально перед отлетом в Петербург», - говорит он.

Метод Бендера

Вторая насущная проблема - отсутствие в Крыму необходимого количества банков. Украинские банки с рынка уходят, а новые, российские, еще не открылись. «Деньги невозможно перевести, всю оплату приходится проводить наличкой», - рассказывает Михаил Орлов. По его словам, единственный выход - это ездить в Крым со своими деньгами: «Здесь все ходят с чемоданами денег».

"Да. Здесь безналичные платежи мало распространены и приняты только у компаний, обслуживающих корпоративных клиентов, - подтверждает Илья Конюхов. – Из-за этого появляются черные схемы работы, черная наличность. Существует рынок контрабанды, который распространяется на весь регион. Об этом говорил чуть ли не каждый клиент".

Остаются пока еще не решенными и вопросы по поводу налогов, недвижимости, оформления сделок.

«Все переговоры мы будем вести только после того, как все будет урегулировано в соответствии с российским законодательством. Мы ничего не потеряем, ничего не случится. Знаете, есть что-то такое от Остапа Бендера, когда ты бросаешься на рынок, на котором еще мало чего понятно», - шутит Андрей Компанеец.

Однако самая крупная проблема, которую пока не удалось решить всем предпринимателям, - как добраться на полуостров. Бывает, что билетов не найти ни за какие деньги, но в целом ситуация улучшается: в ближайшие дни можно улететь за 20–70 тыс. рублей, а если поездку можно отложить, то всего за 3,7 тыс. рублей, правда, из Москвы.

Самое узкое место в крымской логистике - Керченский пролив. «Через него в марте ходило два или три парома в день. На один корабль влезает порядка 20 легковых автомобилей или четыре грузовых. Когда мы туда ехали, то простояли в очереди 6 часов. Обратно - 12. И другого пути не будет», - говорит Илья Конюхов.

Михаил Орлов от проблем с логистикой полностью избавился. Он намерен почти на 100% построить меню ресторана на блюдах из локальных продуктов. «Сегодня это бегало, прыгало, плавало, а вечером - уже на сковородке. Рыбаки привозят обалденную совершенно рыбу: камбала, барабулька, форель - все идеального качества», - рассказывает он.

Несмотря на массу трудностей, предприниматели полны радужных надежд. Через слово звучит: "второй Сочи", "Путин отправит людей по профсоюзным путевкам", "государственные вливания".

Михаил Орлов надеется, что выручка его ресторана будет достигать $1 млн в месяц - эту планку покоряют лишь считанные точки общепита в Москве и Петербурге. "Да я и сам собираюсь перебраться в Крым. По крайней мере, на лето. Почему нет? Природа ни в чем не уступает югу Франции: скалы, бамбук, сосны, воздух. И старые троллейбусы, как в фильме "Берегись автомобиля". Как будто ты переносишься на 30 лет назад", - говорит он.

dp.ru
Крым бизнес в Крыму,
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
773 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания сообщил заместитель начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Петр Лысенко «Уже освещены все пешеходные переходы возле общеобразовательных учреждений региона,  оборудовано освещение Южнобережного шоссе - на въезде в Ялту со стороны Массандры», – рассказал Петр Лысенко и добавил, что в настоящее время начата подготовка к восстановлению освещения  пешеходной и проезжей частей улиц Киевской и Мо...
Общество
По мнению главы администрации Алексея Челпанова, это разгрузит от транспорта историческую часть и позволит создать дополнительные парковочные места «Обновленная схема, в частности, предполагает организацию одностороннего движения в сторону гостиницы «Ялта» по улице Дражинского, а улицы Рузвельта и Игнатенко планируется сделать преимущественно пешеходными, в то же время предусмотрев там паркоместа с заездом через шлагбаум», - рассказал он и добавил, что изм...
Общество
По инициативе Исторического клуба в Гуманитарно-педагогической академии стартовала акция под названием «Подари книгу библиотеке». Открывая встречу в библиотеке, доктор политических наук, профессор кафедры истории, краеведения и методики преподавания истории М.В. Жеребкин сообщил, что Клуб преподносит в дар библиотеке 15 книг по истории и культуре России и Крыма. - У каждого из нас в домашней библиотеке есть книги, которым мы могли бы подарить вторую жизнь,...
Общество
26 сентября наш земляк Юрий Аникеев из Ялты вместе с  Татьяной Ковалёвой из Житомира покорили на Кавказе гору Казбек. Об этом сообщает Сергей Темников. Юрий Аникеев - председатель родительского комитета КРОО «Фрирайт» отделения скалолазания Ялты, большими горами занимается любительски. Высоту Казбека в 5034 метра Юрий Аникеев хотел покорить давно, в этом году мечта сбылась. Своим примером он также «заряжает» на экстремальные приключения своего сына Сашу Ан...
Общество
С 22 по 25 октября Госавтоинспекцией будут проведены профилактические рейдовые мероприятия по выявлению нарушений правил пересечения проезжей части  пешеходами под названием «Пешеход! Пешеходный переход!». Не останутся без внимания и водители, не предоставляющие преимущество в движении пешим участникам дорожного движения. Об этом 3654 сообщает ОГИБДД УМВД России по г. Ялте. Одним из ключевых условий предотвращения детского дорожно-транспортного травматизма...
Общество
Прокурором города Ялты Юдиным М.Е. 19 октбяря был проведен выездной прием в Алупкинском территориальном органе муниципального образования городской округ Ялта с участием представителей администрации города Ялта, органов внутренних дел. Об этом 3654 сообщает Антоненко Е.Р., старший помощник прокурора г.Ялты. Во время приема прокурор города встретился с жителями города Алупка, принял обращения граждан, дал устные разъяснения федерального законодательства. Ос...
Фотовпечатления
«Гурзуф – столица котов»,  -  признается автор и фотограф коллекции юных пушистых созданий Иван Стародубцев из Москвы. На своей личной странице в социальной сети  vk.com он описывает свои фотовпечатления. Самые последние – из Гурзуфа – настоящего котопоселка. «Деревья, заборы, капоты и крыши. Здесь нет такого места, куда бы ни ступала нога котейки. Пару усатых ждут тебя за прилавком овощной лавки, на полке книжного киоска, пляже и каждом мало-мальски людно...
Общество
В Ялтинской школе № 11 состоялось открытие нового спортивного зала в рамках Всероссийского проекта «Самбо в школу», сообщает пресс-служба городского совета. Торжественное мероприятие, посвящённое этому знаковому событию посетили глава муниципального образования городской округ Ялта - председатель Ялтинского городского совета Роман Деркач, депутаты Ялтинского горсовета Елена Надель, Сергей Ефанов и Ирина Алексеева, вице-президент Ялтинской городской федерац...
Общество
Наступила осень, ночи становятся длиннее, воздух все холодней и начинается один из самых пожароопасных периодов времени года. Это в особенности касается тех, чьи дома или квартиры недостаточно утеплены. Люди устанавливают в своих домах и квартирах обогреватели, а у кого они отсутствуют, срочно спешат в магазины, чтобы их приобрести. Какой обогреватель лучше купить, чтоб он смог безопасно согреть наши с вами дома? При покупке нового электрообогревателя необ...