«Выходной Петербург». Крымское очень сладкое

Малый и средний бизнес активно осваивает Крым. На полуостров уже пришли: сеть аптек «А5», автодилер «Фаворит моторс», магазины электроинструмента «220 вольт», а холдинг Good Wood собирается вложить $20 млн на строительство коттеджей в регионе.

«Билетов нет на 2 недели вперед. Ни из Петербурга, ни из Москвы, ни с любыми пересадками! Ценник на недвижимость полез вверх! На переправу огромная очередь из машин - и ночью, и днем! Ажиотаж!» - почти в истерике вещал неделю назад один из петербургских предпринимателей. Это он, конечно, про Крым.

«ДП» решил изучить, как местные компании осваивают новую территорию.

Свой первый ресторан в Крыму Михаил Орлов откроет со дня на день. А всего несколько недель назад он гулял по ялтинской набережной вместе с Сергеем Бугаевым (Африкой) - тем самым знаменитым мальчиком Банананом из фильма «Асса», где Сергей Говорухин играл мафиози, а Виктор Цой в финале пел: «Перемен, мы ждем перемен!»

«До этого я уже был в Крыму - в «Артеке», когда мне было 10 лет. А тут такие новости, у меня взыграли патриотические чувства, я стал спрашивать людей: как там дела? Мне сказали: замечательно, но жрать негде вообще. Я позвонил Африке: ну как, полетим? Он ответил: я вообще–то вчера прилетел, но с тобой с удовольствием», - вспоминает историю своей первой крымской бизнес–экспедиции Михаил Орлов.

Итоги его обнадежили. «Вообще–то я еще месяц назад собирался открывать бар в Нью–Йорке, но, когда своими глазами увидел, что весь Манхэттен завешан объявлениями «Аренда», от этой мысли отказался. В Ялте таких объявлений нет вообще. Помещение нашли просто чудом", - доволен Михаил.

Его первый ресторан будет недалеко от гостиницы, в которой в начале "Ассы" герой Бугаева–Африки пел "Здравствуй, мальчик Бананан", и фуникулера, во время поездки на котором звучало "Под небом голубым есть город золотой".

Кроме ресторана Орлов собирается открыть кафе и spа, а далее, что называется, везде.

Точно так же, как и он, на запах новых возможностей в Крым ринулась масса предпринимателей.

"Скажем сразу, что пересечение границы далось нелегко, но, как говорят, дорогу осилит идущий.… Проезжаем Темрюк и приближаемся к границе, перед Керченским проливом, - так начинался блог-отчет о первой поездке сотрудников "Самсона", компании - поставщика канцелярских товаров. Еще в конце марта они совершили недельный тур по всему новому региону. "Прихожу на работу, открываю почту. Вижу письмо директора: нужно срочно собираться. Я сначала подумал, что это шутка. Но уже ночью выехали", - говорит директор по маркетингу "Самсона" Илья Конюхов.

При этом 21 марта на керченской переправе еще стояли пограничники. "Границу пересечь было довольно непросто: долго проверяли документы и задавали вопросы, кто мы и с какой целью прибыли на полуостров, досматривали машину", - писали сотрудники компании в корпоративном блоге.

За рынком Крыма уже 4 года наблюдает медиаменеджер Станислав Пархоменко. За это время он успел осуществить в Крыму несколько информационных проектов. Теперь он с партнерами присматривается к покупке местной радиостанции. Важнейшее конкурентное преимущество - у нее есть отдельный передатчик ("Он прямо на горе Ай–Петри стоит, на весь Крым вещает"), при покупке не нужно будет участвовать в тендерах на частоту и получать заново лицензию на вещание. В проект они намерены вложить $200 тыс.

Зарабатывать в Крыму сейчас пытаются все и чем только можно. "У меня знакомые приехали в Ялту, открыли там фотосалон. Знали, что будет спрос на фото из-за замены документов. Фотография у них стоит 40 гривен, заработали за неделю почти 2,5 млн рублей. Так эти ребята обзвонили всех знакомых фотографов: приезжайте, мы поставим вам фотобудку, будете круглые сутки фотографировать людей", - рассказывает Станислав.

Индикатором развития (вернее, неразвитости) рынка для него являются банковские карточки: "Во всей Ялте было, наверное, только заведений пять, где ими можно было расплатиться. Представляете, ялтинский порт. Туда приходит целый лайнер с иностранцами, они выходят на набережную, а там нигде карточки не принимают. И они стоят полдня в очередях, чтобы поменять евро на гривны".

За прибылью

В Крым подтягивается и компании побольше: сеть аптек "А5", автодилер "Фаворит моторс", магазины электроинструмента "220 вольт" и т. д.

"Пока рынок невелик, Но, скорее всего, он в ближайшее время сильно изменится из–за масштабной стройки", — уверен член совета директоров "220 вольт" Леонид Довладегян.

Инвестиционно–строительный холдинг Good Wood, например, в строительство коттеджей и коттеджных поселков в Крыму намерен вложить $20 млн.

"К Черноморскому побережью в Крыму мы присматривались уже давно, но строить в другом государстве опасались, - рассказывает управляющий партнер Good Wood Александр Дубовенко. - Мы не так хорошо знали тонкости законодательства, украинские законы, и это как-то смущало. Плюс всегда существуют валютные риски, таможенные барьеры".

В Крым от компании на разведку отправилась делегация. "Они смотрели состояние домостроительных компаний, приходили к ним в качестве "тайных клиентов", оценивали их работу, цены, ездили по коттеджным поселкам, общались с продавцами, нашли первую площадку под наш офис, - рассказывает Александр. - Там не сильно развито деревянное домостроение. Плюс там много курортной недвижимости, но очень мало классической коттеджной застройки, поселков. При этом качество строительства в регионе было низким - все эконом, эконом, эконом. Мы были разочарованы: качественной недвижимости очень мало".

Вслед за сферой услуг и ретейлом в Крым идут и интернет-компании. В российском Фонде развития интернет–инициатив хотят открыть здесь заочный акселератор стартапов.

"Мы поехали в Крым и увидели, что там есть команды, которые делают проекты, и с ними никто не работал. Там не было инвесторов, там не было мероприятий. Вдобавок украинские и западные компании там закрываются, на рынке остается большое количество специалистов", - считает Дмитрий Калаев, директор акселерационных и образовательных программ Фонда развития интернет-инициатив.

Создатели коворкинг–пространств тоже хотят не отстать от других.

"Сначала мы просто стали смотреть, можно ли в регионе найти небольшой офис. При этом мы думали, что среда потребителей подобных услуг там не сформирована, казалось, что Крым - это только курорт, что там предприниматели не сидят в офисах, а постоянно находятся на рынках, пляжах и лавочках, - рассказывает Андрей Компанеец, совладелец московской компании "Коворкинг под крышей". - Нам приятно, что мы ошиблись. Оказалось, что Крым — это большой рынок фрилансеров. Мы поговорили с местными специалистами рынка IT. После этого стало понятно, что уже сейчас можно собрать человек тридцать. Для первого месяца работы коворкинга это хороший показатель".

По прогнозам Андрея, в Крыму будет также возрастать активность тех, кто ищет для себя небольшой офис: риелторы, бухгалтеры, юристы, небольшие ИП. Офисов для них там пока очень мало. "В Симферополе есть только один бизнес-центр класса B. И все", - говорит он. Сам Андрей присмотрел недостроенный бизнес–центр неподалеку от Алушты.

На предварительном договоре

У привлекательности крымского рынка есть и обратные стороны, которые пока тормозят приход российского бизнеса. Чаще всего бизнесмены называли основной проблемой сложности при покупке недвижимости. Незадолго до референдума украинские власти закрыли доступ к реестрам недвижимости. Власти обещают их восстановить, но сроки называются разные. Риелторы в Крыму нашли временное решение - они заключают с клиентами предварительные договоры, а потом, когда заработает реестр, в него внесут все данные.

Идти на подписание таких бумаг в компании Good Wood не хотят. «А если собственник в Крыму будет судиться по поводу своего участка и подаст иск в Гаагский суд? И тут может возникнуть момент, что суд скажет: а почему это Россия имеет право признавать права собственности на крымскую недвижимость? Мы это не признаем, - обеспокоен Александр Дубовенко. - Нас интересует, чтобы в Крыму заработало право собственности. Более того, если Европейский союз и мир не будет признавать права собственности в Крыму, для нас это будет дополнительным рисками. В нашем понимании весь мир, все вокруг - глобализовано, и, если сделки с недвижимостью в Крыму не будут признаваться, мы тоже там работать не будем».

Проблемы с реестром приводят к тому, что рынок недвижимости в Крыму чрезвычайно закрыт.

Михаилу Орлову, например, пришлось самостоятельно обойти все возможные места, где можно было бы открыть ресторан. «Увидел красивое место. Спросил у местных, можно ли его взять в аренду, мне сказали: скорее всего, нет. А потом я уже через знакомых узнал, что гипотетически можно договориться, и меня свели с хозяйкой. Уже буквально перед отлетом в Петербург», - говорит он.

Метод Бендера

Вторая насущная проблема - отсутствие в Крыму необходимого количества банков. Украинские банки с рынка уходят, а новые, российские, еще не открылись. «Деньги невозможно перевести, всю оплату приходится проводить наличкой», - рассказывает Михаил Орлов. По его словам, единственный выход - это ездить в Крым со своими деньгами: «Здесь все ходят с чемоданами денег».

"Да. Здесь безналичные платежи мало распространены и приняты только у компаний, обслуживающих корпоративных клиентов, - подтверждает Илья Конюхов. – Из-за этого появляются черные схемы работы, черная наличность. Существует рынок контрабанды, который распространяется на весь регион. Об этом говорил чуть ли не каждый клиент".

Остаются пока еще не решенными и вопросы по поводу налогов, недвижимости, оформления сделок.

«Все переговоры мы будем вести только после того, как все будет урегулировано в соответствии с российским законодательством. Мы ничего не потеряем, ничего не случится. Знаете, есть что-то такое от Остапа Бендера, когда ты бросаешься на рынок, на котором еще мало чего понятно», - шутит Андрей Компанеец.

Однако самая крупная проблема, которую пока не удалось решить всем предпринимателям, - как добраться на полуостров. Бывает, что билетов не найти ни за какие деньги, но в целом ситуация улучшается: в ближайшие дни можно улететь за 20–70 тыс. рублей, а если поездку можно отложить, то всего за 3,7 тыс. рублей, правда, из Москвы.

Самое узкое место в крымской логистике - Керченский пролив. «Через него в марте ходило два или три парома в день. На один корабль влезает порядка 20 легковых автомобилей или четыре грузовых. Когда мы туда ехали, то простояли в очереди 6 часов. Обратно - 12. И другого пути не будет», - говорит Илья Конюхов.

Михаил Орлов от проблем с логистикой полностью избавился. Он намерен почти на 100% построить меню ресторана на блюдах из локальных продуктов. «Сегодня это бегало, прыгало, плавало, а вечером - уже на сковородке. Рыбаки привозят обалденную совершенно рыбу: камбала, барабулька, форель - все идеального качества», - рассказывает он.

Несмотря на массу трудностей, предприниматели полны радужных надежд. Через слово звучит: "второй Сочи", "Путин отправит людей по профсоюзным путевкам", "государственные вливания".

Михаил Орлов надеется, что выручка его ресторана будет достигать $1 млн в месяц - эту планку покоряют лишь считанные точки общепита в Москве и Петербурге. "Да я и сам собираюсь перебраться в Крым. По крайней мере, на лето. Почему нет? Природа ни в чем не уступает югу Франции: скалы, бамбук, сосны, воздух. И старые троллейбусы, как в фильме "Берегись автомобиля". Как будто ты переносишься на 30 лет назад", - говорит он.

dp.ru
Крым бизнес в Крыму,
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
773 просмотра в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
Соответствующее заявление появилось 20 февраля на личной страничке главы горадминистрации Ялты Алексея Челпанова в Фейсбук. "Сегодня отменил Постановление администрации Ялты от 29 мая 2017 года, которым фирме «Скай Плаза» утверждались градостроительные условия по реконструкции кинотеатра «Сатурн» за счет пристройки двух кинозалов, - пишет градоначальник, - Этим же документом отменены и сами градостроительные условия и ограничения застройки земельного участ...
Общество
Российский сервис бронирования жилья Tvil.ru назвал 5 самых популярных городов России для путешествий и отдыха на День защитника Отечества.  В ТОП-№ вошли Санкт-Петербург, Сочи и Ялта. В ТОП-5 попали также Москва и Казань, сообщает туристический портал Крыма. По данным экспертов сервиса, в Ялте и Казани на аренду жилья туристы готовы потратить 2,5 тысячи рублей в сутки, в Петербурге – 2,6 тысяч, в Сочи – 3 тысячи. Дороже всего проживание обойдется в Москве...
Общество
В Ялте хмурое утро 21 февраля плавно перетечет в ясный день, но к вечеру небо снова окажется во власти облаков. Без осадков.  Ветер северо-западный 7-12 м/с, днем местами 15-20 м/с. Температура воздуха ночью +2…+4°, днем +7…+9°, сообщает meteo.crimea.ru. Восход солнца: 07:32; Закат: 18:21. В целом по Крыму ожидаются сложные погодные условия: сильный дождь, переходящий в снег, местами очень сильные осадки, метель, гололедно-изморозевые отложения, гололедица...
Общество
В целях профилактики ДТП с участием пешеходов в период с 21 по 27 февраля 2019 года на территории Ялты будет проходить профилактическая операция «Пешеход! Внимание!». Об этом сообщает Группа по связям со СМИ УМВД России по городу Ялте. Особое внимание сотрудниками ГИБДД будет уделено таким нарушениям как не предоставление водителями преимущества для движения пешеходов, переход проезжей части в неустановленном месте. Кроме того, будет проводиться разъясните...
Общество
В канун пятилетия воссоединения Крыма с Россией в МДЦ «Артек» (Большая Ялта) состоялся Круглый стол «Крымская весна». В нем приняли участие первый заместитель председателя Комитета Госдумы по образованию и науке Геннадий Онищенко, заместитель директора Департамента государственной политики в сфере общего образования Минпросвещения Жанна Садовникова, представители органов власти Крыма и общественных организаций, а также старшеклассники «Артека» и Ялты, сооб...
Криминал
Один из получивших в последнее время фактов мошенничества: создание злоумышленниками фальшивых сайтов, в том числе сайтов популярных мест отдыха. Не обошли стороной мошенники и Ялту. Так, гражданин находит в интернете якобы сайт курортной организации, заказывает путевку, подписывает направленный из «администрации» заведения договор и перечисляет денежные средства. Спустя время, узнает, что попался на удочку мошенников, зайдя на фейковый ресурс, сообщает  Г...
Криминал
В ОП №1 «Алупкинский» УМВД России по г. Ялта поступило сообщение от жителя поселка Кореиз. Мужчина заявил о краже мобильного телефона. Со слов пострадавшего, после игры в бильярд в компании приятеля он обнаружил пропажу своего средства связи, сообщает Группа по связям со СМИ УМВД России по городу Ялте. Выездом на место полицейские выяснили, кто находился в бильярдном зале. Также были опрошены возможные свидетели произошедшего, проверено наличие камер наблю...
Общество
22 февраля МДЦ «Артек» (Большая Ялта) проведет символический марафон #КтоТакойКарбышев и запустит в соцсетях призыв к своим сверстникам в разных регионах России посвятить легендарному генералу предстоящий День Защитника Отечества. Марафон #КтоТакойКарбышев организуется в ответ на резонансную общественную дискуссию последнего месяца об утрате новыми поколениями знаний и памяти о героях ВОВ, сообщает пресс-служба детского центра. 22 февраля в 11.00 на Алее г...
Общество
Воспитанники студии литературы и журналистики «Живое слово» (Ялта) под руководством Натальи Свитайло с первым солнышком решили провести социологический экспресс – опрос, поинтересоваться у жителей и гостей родного города, как же они относятся к Ялте, за что любят, а что не радует их глаз и душу вовсе. Социальный опрос содержал с себе вопросы из разных сфер жизни города: начиная от архитектуры и дорожных покрытий, заканчивая культурными развлечениями населе...