Эпохальное решение, устанавливающее размеры фиксированных ставок НДФЛ для граждан, предоставляющих места для кратковременного проживания, принято на последней сессии Ялтинского горсовета. Рассчитан документ на физических лиц не предпринимателей, предоставляющих услуги не более чем 30 отдыхающим. Они обязаны обратиться в налоговую инспекцию города Ялта с соответствующими заявлениями и оплатить фиксированную ставку налога на доходы физических лиц, которая утверждена решением сессии.
Тягловая нагрузка не велика. Размеры базовой ставки налога Базовые ставки, установлены Постановлением Государственного Совета Республики Крым. Они составляют 12 рублей за кв. метр в месяц для (сдаваемого) жилья, общей площадью менее 50 кв. метров, и 20 рублей для жилья, площадь которого свыше 50 квадратов.
Ялта в зависимости от удаленности сдаваемого жилья от моря поделена на три зоны. Для первой, прибрежной, зоны установлен г коэффициент 2,5 (в деньгах это от 30 до 50 рублей за кв. метр сдаваемой площади), для второй зоны 2 (от 24 до 40 рублей за кв. метр), а для третьей, в которую входят спальные районы 1,5 (от 12 до 30 рублей). Но только с 1 июня по 30 сентября. Зимний коэффициент – единица.
Даже с учетом места расположения квартиры и повышающих коэффициентов на летние месяцы общая сумма налога вполне подъемная. Куда хуже то, что разрешение на ведение домашнего гостиничного бизнеса действует только до конца 2014 года.
Что и как будет происходить с 1 января 2015 директор департамента экономического развития Ялты Елена Никитенко говорить не стала, ограничившись тем, что в эти сроки завершается переходный период, после которого на Крым распространится действие федерального законодательства, ограничивающего профессиональное занятие гостеприимством специально приспособленными и прошедшими сертификацию помещениями.
Для многих ялтинцев это удар под дых. Естественно, они остаются патриотами России, но с благоприобретенной на украинских хлебах спецификой, и с сугубо местным уклоном. Во-первых, прием отдыхающих для Ялты самый выгодный и не требующий особых усилий бизнес. Во-вторых, платить налоги мы привыкли прямо пропорционально заботе украинского государства, и это стало устойчивым поведенческим стереотипом.
Но есть и третий пунктик. В Алупке, Симеизе, Гурзуфе, Мисхоре прием отдыхающих является практически единственным видом работы, гарантирующей минимальный достаток. Когда-то люди работали в санаториях, но теперь большая их часть закрыта. Правда, трудоустроиться можно в Ялте, куда в поисках заработков съезжались украинцы. Но это, как правило, сезонная работа. В таких же условиях, если это кого-то утешит, оказались многие москвичи, жители Сочи, Анапы, Кисловодска. Соотечественники не то чтобы бедствуют, но ходят с опаской.
Аналогичные решения будут приняты в поселковых советах Полный перечень улиц, входящих в каждую из трех зон, можно найти на официальном сайте горсовета или узнать у своего налогового инспектора. Он же должен помочь с оформлением заявления и выдать Свидетельство установленного образца.
Отдельно начальник Департамента экономической политики отметила, что туристический сбор с граждан, которые оплачивают фиксированную ставку налога, не взимается, а физические лица-предприниматели и юридические лица оплачивать его обязаны.
Стоит дополнить, что в первую очередь под фискальный контроль попадают квартиры, сдаваемые «под ключ», в том числе принадлежащие иногородним гражданам и иностранцам. Как правило, такие квартиры уже стоят на учете, поскольку их владельцы имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Прием гостей в доме или квартире, где проживают сами хозяева, законом не запрещен.