В Крыму начал работу Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК

21 марта 2014 года Президент России В.В. Путин подписал Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Таким образом, Крым и Севастополь стали полноправными субъектами Федерации. Соответственно вся правовая система данных субъектов должна быть упорядочена и адаптирована к российскому законодательству. В частности, изменения коснулись и правоотношений в сфере регистрации прав на недвижимость.

Как известно, с 1 января 2013 года полномочия по регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество были переданы от бюро технической инвентаризации к Государственной регистрационной службе Украины (Укргосреестру). При этом часть функций по госрегистрации на «вторичном рынке» недвижимости осуществлялась нотариусами.

На сегодняшний день такие полномочия на территории Республики Крым переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Комитет – далее) на основании Соглашения между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации 17.07.2014 №1335-р.

Комитет осуществляет свои функции, основываясь на положениях Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), с учетом положений Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №38-ЗРК от 30.07.2014.

Согласно действующему законодательству государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Такая регистрация проводится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и является единственным доказательством существования права на недвижимость, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Наряду с регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

При этом следует отметить, что государственная регистрация прав, осуществляемая до образования в составе Российской Федерации новых субъектов (Крыма и Севастополя), является юридически действительной. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимость при их последующем переходе, ограничении (обременении) или совершении сделки относительно объекта недвижимого имущества.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

На территории республики участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (собственники, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования), могут реализовать свои права путем обращения в данный орган, в том числе и для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (внесение в государственный кадастр недвижимости (до регистрации права) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества).

Согласно п.1 ст.13 Закона о регистрации государственный регистратор при проведении регистрации сделки или перехода права осуществляет(см. текст в предыдущей редакции) правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим законом.

Так же установлено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

При проведении госрегистрации запрашивается информация о ранее зарегистрированных правах и обременениях в органах, осуществлявших регистрацию до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014. Такие действия регистратора позволяют обеспечить внесение достоверных сведений об объекте недвижимого имущества в ЕГРП.

Таким образом, для проведения регистрации в ЕГРП ранее возникшего и зарегистрированного в установленном порядке (органами БТИ и Укргосреестра) права собственности, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявленим, приложив к нему копию документа, удостоверяющего личность заявителя, оригинал и копию правоустанавливающего документа (для корректного внесения сведений в реестр рекомендовано подавать нотариально удостоверенный перевод такого документа).

Кроме того, законодательством предусмотрена упрощенная процедура постановки на кадастровый учет в рамках «единого окна» (одновременно подаются два заявления: для кадастра и для регистрации права), для этого необходимо предоставить технический паспорт на объект недвижимости.

В настоящее время Комитет ведет прием документов, связанных с государственной регистрации прав, в том числе и для постановки на кадастровый учет, по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, проспект Победы, д. 165/1.

В скором времени планируется открытие территориальных отделов Комитета на территории республики, в том числе и в Ялте.

Получить консультацию и ответы на интересующие вопросы возможно по телефону: +380 (652) 70-31-32.

Руководитель  Ялтинского городского отдела  Госкомитета  по государственной регистрации  и кадастру Республики Крым –  Яна Лифинцова

недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
В Ялте на протяжении всего дня 19 сентября будет стоять облачная погода. Без осадков. Ветер северо-западный 7-12 м/с, ночью местами 15-20 м/с. Температура воздуха ночью 15…17°; днем 18…20°. Температура морской воды 20°, сообщает meteo.crimea.ru. Восход солнца: 06:25; Закат: 18:48. В целом по Крыму: переменная облачность. Без осадков. Ветер северо-западный 8-13 м/с, ночью местами 15-20 м/с. Температура воздуха ночью 7…9º, днем 18…20º. В этот день почитается...
Общество
15 сентября в воскресный день в Гаспре (Большая Ялта) на спортивной базе ДЮСК «Титан» прошел субботник по благоустройству. Под началом руководителя спортивного клуба Сергея Рыбальченко родительский актив и юные спортсмены приступили к уборке территории и внутренних помещений спортивногоо объекта. «Совместными усилиями мы благоустроили внушительную территорию. Ребята и тренер также складировали дрова для отопления спортивного зала в холодный период года», -...
Общество
В МБОУ «Ялтинская средняя школа-лицей №9», в рамках мероприятий, посвященных основным сражениям Великой Отечественной войны 1941-1945 годов прошел исторический квест «Дальневосточная Победа», сообщает Управление образования Администрации города Ялта. Самоуправление школы №9 пригласило для участия в квесте учащихся школ города. Откликнулись две команды старшеклассников МБОУ «Ялтинская средняя школа №7». Участникам квеста предлагалось за определенное время п...
Власть
Глава горадминистрации Ялты Алексей Челпанов написал заявление об отставке, но продолжит исполнять свои обязанности. Об этом лично градоначальник сообщил сегодня Крыминформу. «Заявление мной действительно написано, но это обычная рядовая ситуация, связанная с прошедшими выборами в местные советы», – заверил А. Челпанов и уточнил, что аналогичные заявления поданы главами администраций всех городов и районов Республики Крым. По словам градоначальника, в бли...
Общество
На ярмарках в поселках ЮБК будет реализовываться продукция сельскохозяйственных производителей по сниженным ценам. В субботу, 21 августа, сельскохозяйственные ярмарки пройдут по адресам: пгт Никита, в районе дома № 7; пгт Форос,ул. Космонавтов,18; пгт Симеиз, ул. Советская, в районе кольца В воскресенье, 22 августа, с/х ярмарки состоятся: пгт Кореиз, ул. Севастопольское шоссе,27 пгт Стройгородок, ул. Мира, 3.
Общество
На территории Большой Ялты работают 16 платных и 20 бесплатных парковок. Стоимость платных парковок фиксированная – 50 рублей в час, сообщает Отдел информационной политики Администрации города. Повышенным спросом платные парковки пользовались в период с мая по сентябрь. В результате доход от платных муниципальных парковок, расположенных на территории Ялтинского региона, составил около 9 млн. рублей. Как сообщили в МУП «ТИЦ ЮБК», которое занимается обслужив...
Культура
21 сентября в субботу в 14:00 в библиотеке санатория "Дюльбер" сети санаториев "Курорты Крыма" в рамках цикла встреч с интересными людьми пройдёт презентация сборника реалистической прозы «ОДИНОКАЯ ЖЕНЩИНА НА ПУСТЫННОМ ПЛЯЖЕ» Дмитрия Алексеевича Сергеева. Дмитрий Сергеев - российский писатель, поэт, журналист, Член союза журналистов России, Член Союза писателей России, приехавший отдохнуть на ЮБК из Тюмени. За последние три десятилетия его поэтические сбор...
Криминал
В Ялте задержаны несколько сотрудников полиции, состоящих в высоких чинах, которые организовали канал нелегальной миграции. Об этом информировали в пресс-службе Главного управления СКР по Крыму и Севастополю. «Организатором преступной группы выступил начальник отдела по вопросам гражданства УМВД России по городу Ялте. К реализации задуманного плана он привлёк своих непосредственных подчинённых – заместителя, начальника отделения по вопросам миграции отдела...
Экология
Основная цель – привлечь внимание к очистке территорий от мусора и сохранение устойчивой чистоты, сообщает Отдел информационной политики Администрации города Ялта. Акция «Сделаем!» будет посвящена Всемирному дню чистоты, который отмечается более чем в 150 странах мира. Прежде всего, акция коснётся природных территорий - лесов, полян, берегов водоемов, при очистке которых от мусора будет применяться метод раздельного сбора отходов. Параллельно волонтёры про...
Новости по теме