В Ялте приступают к созданию Товариществ собственников жилья

До конца года все собственники домов Большой Ялты должны провести в своих домах собрания по выбору формы управления домом и создать Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания рассказала директор коммунального предприятия «Ялтажилсервис» Любовь Шубина, сообщили 0654 из Пресс-службы ЯГС.

Она пояснила, что ТСЖ – аналог Общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Суть работы и цель у него такая же – совместное управление имуществом в многоквартирном доме, содержание дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, своевременная оплата коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонты помещений, инженерных сооружений и своевременная оплата налога на землю.

«В Ялте уже приступили к созданию и оформлению ТСЖ. На сегодняшний день проведено более 40 собраний в домах ОСМД, которым необходимо до конца года пройти перерегистрацию организаций», – отметила Любовь Шубина.

Одно товарищество собственников жилья может объединить несколько домов, имеющих общий земельный участок и общие инженерные сети. Решение о его создании может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов, вне зависимости от того присутствуют они на собрании или нет, то есть путем заочного голосования.

При этом порядок подсчета голосов выбирают сами совладельцы: по общей площади, одна квартира – один голос или один член ТСЖ – один голос. Правление и председатель избираются сроком на 2 года.

Вся деятельность ТСЖ прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации, где указано, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, для которой Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Благодаря этому члены ТСЖ будут платить за содержание дома и придомовой территории значительно меньше.

«Размер взносов на содержание дома и придомовой территории устанавливается совладельцами самостоятельно и утверждается на общем собрании. Кроме того, жильцы сами решают какие из услуг по содержанию дома и придомовой территории им необходимы помимо основных коммунальных услуг: света, воды, газа и тепла», – пояснила Любовь Шубина.

Жилищный Кодекс предусматривает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут быть как членами ТСЖ, так и не входить в их число. При этом собственник, не пожелавший вступить в Товарищество собственников жилья, не освобождается от обязанностей оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание общего имущества дома. В этом случае его отношение с ТСЖ будет строиться не на основе членства, а на основании соответствующих договоров, обязательность заключения которых установлена Жилищным Кодексом.

Поэтому при принятии решения специалисты рекомендуют учитывать, что отказ от вступления в члены товарищества не позволит собственнику квартиры участвовать в решении вопросов по содержанию дома, а все принятые в ТСЖ решения будут для него обязательны согласно действующего законодательства РФ.

Работу ТСЖ регулирует Устав, в котором четко прописано, что является общей совместной собственностью совладельцев и как ею пользоваться. Кроме того, для неплательщиков в нем прописаны санкции в виде пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Следить за этой работой будет специальная Жилищная инспекция.

«В тоже время на муниципальные власти будет возложена обязанность утверждать и контролировать стоимость коммунальных услуг на свет, воду и тепло», – отметила Любовь Шубина.

По ее словам, при регистрации ТСЖ в протоколе общего собрания необходимо подтвердить наименование и дату правового документа собственника жилья, а также общую площадь квартиры, поскольку кворум и подсчет голосов проводится исходя из общей площади, находящейся в собственности совладельцев недвижимости.

«Радует, что собственники жилья в ОСМД совершенно по-другому стали относиться к своему жилью. Чувствуется, что за годы самостоятельного управления домом они действительно почувствовали себя полноправными хозяевами и научились содержать свои дома в хорошем состоянии», – добавила Любовь Шубина.

коммунальное хозяйство Ялты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Происшествия
На трассе Ялта-Севастополь 8 км.+600 м. произошло ДТП с участием пяти машин, сообщает Группа по связям со СМИ УМВД России по городу Ялте. По предварительным данным водитель Жигули ВАЗ 2106 не справился с управлением допустил столкновение с четырьмя автомобилями , предварительно четыре человека пострадавших, информация уточняется. По факту ДТП проводится проверка.  В данный момент на трассе образовалась автомобильная пробка.
Общество
Социально-образовательный проект стартует 27 сентября на набережной столицы ЮБК в районе стелы «Городам побратимам», сообщает Отдел информационной политики Администрации города Ялта. Наш город станет третьим крымским населенным пунктом после Симферополя и Севастополя, где запланировано проведение профориентационных мероприятий для учащихся школ. Площадка будет работать три дня, с 27 по 29 сентября, с 10.00 до 21.30. Проект бесплатного интерактивного социал...
Спорт
В состязаниях поучаствовали 44 человека, сообщает Отдел информационной политики Администрации города Ялта. Уже стало традицией, что в турнире играют как ветераны, так и юные спортсмены – воспитанники «Детско-юношеского центра по физкультуре и спорту», которые прошли отбор на внутренних соревнованиях. В абсолютном первенстве равных не было тренеру «ДЮЦ ФС» Елене Панаховой, которая набрала 8,5 очков из 9 возможных. На втором месте - нестареющий Александр Шап...
Общество
Временное ограничение связано с проведением IV Ялтинского Международного кинофестиваля «Евразийский мост», сообщает Отдел информационной политики Администрации города Ялта. Движение транспорта (кроме автомобилей со спецпропуском) будет перекрыто 20 сентября с 15.00 до 21.30 от пересечения улицы Кирова и улицы Партизанской с улицей Чехова к театру им. А.П. Чехова, а также в Городском саду (территория между театром и концертным залом «Юбилейный»). Как ранее...
Общество
Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания информировал начальник Департамента муниципального контроля Руслан Осипчук, сообщает Отдел информационной политики Администрации города Ялта. По словам Осипчука, продолжается ежедневная работа мобильной группы по выявлению и ликвидации несанкционированной торговли и оказания услуг. Кроме того, проведена фотофиксация вновь выявленных мест несанкционированных свалок. «Материалы направлены в Департамент жилищ...
Общество
17 сентября в МБОУ «Ялтинская средняя школа-лицей № 9» за круглым столом собрались представители разных отрядов школьной «Юнармии» города. На встрече присутствовал начальник Ялтинского отделения Полка народного ополчения Республики Крым, член Совета МО ДОСААФ города Ялты Владимир Иванов. Ребята обсудили итоги прошедшего учебного года, поговорили о планах на будущее. Также, в ходе круглого стола, было принято решение о создании сводного отряда «Юнармии», ко...
Общество
Интернет-голосование пройдет с 23 сентября с 9:00 по 13 октября до 23:59, сообщает Отдел информационной политики Администрации города Ялта. Отдать свой голос можно будет ежедневно с одного ID-адреса на официальном сайте проекта www.missoffice.ru. Для того, чтобы проголосовать за Марию, необходимо выбрать еще двух понравившихся претенденток на победу. Иначе ваш голос засчитан не будет. По итогам отбора определят 30 финалисток, которые и продолжат борьбу за...
Общество
Согласно постановлению председателя Ялтинского городского совета №24 от 12 сентября 2019г., публичные слушания состоятся 12 октября в 11:00 в большом зале Администрации города (г. Ялта, пл. Советская,1), сообщает Пресс-служба ведомства. На слушаниях рассмотрят проект планировки территории центральной части города Ялты, проект межевания территории в районе Приморского парка, проект межевания территории общего пользования (скверов, бульваров, площадей, набер...
Культура
Дополнительное образование детей в настоящее время является неотъемлемым звеном жизни ребёнка. В 2015 году был создан музыкальный театр Ильи Резника «Маленькая страна» в Москве. С момента создания коллектив выступил в большом количестве концертных программ. Детский театр пользуется большой популярностью у зрителей, принимает участие в телевизионных съёмках для центральных каналов.  Художественный руководитель театра лично осуществляет подбор педагогов, явл...
Новости по теме
В Ялте пройдет проект для школьников «Азбука профессий»
20 сентября в Ялте будет перекрыто движение транспорта по ул. Чехова
Админкомиссия Ялты рассмотрела 83 протокола о правонарушениях и выписала штрафов на 544 тыс.
В Ялте активно развивается движение «Юнармии»
Жительница Ялты принимает участие в Международном конкурсе красоты «Мисс Офис»
В Ялте пройдут публичные слушания по проекту планировки территории центра города
19 сентября в Ялте начинается похолодание: +20, без осадков
В Гаспре спортсмены и друзья ДЮСК «Титан» отметили день работников леса субботником
В Ялтинской школе №9 прошел исторический квест «Дальневосточная Победа»
На выходных в Большой Ялте пройдут сельхозярмарки