В Ялте приступают к созданию Товариществ собственников жилья

До конца года все собственники домов Большой Ялты должны провести в своих домах собрания по выбору формы управления домом и создать Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания рассказала директор коммунального предприятия «Ялтажилсервис» Любовь Шубина, сообщили 0654 из Пресс-службы ЯГС.

Она пояснила, что ТСЖ – аналог Общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Суть работы и цель у него такая же – совместное управление имуществом в многоквартирном доме, содержание дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, своевременная оплата коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонты помещений, инженерных сооружений и своевременная оплата налога на землю.

«В Ялте уже приступили к созданию и оформлению ТСЖ. На сегодняшний день проведено более 40 собраний в домах ОСМД, которым необходимо до конца года пройти перерегистрацию организаций», – отметила Любовь Шубина.

Одно товарищество собственников жилья может объединить несколько домов, имеющих общий земельный участок и общие инженерные сети. Решение о его создании может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов, вне зависимости от того присутствуют они на собрании или нет, то есть путем заочного голосования.

При этом порядок подсчета голосов выбирают сами совладельцы: по общей площади, одна квартира – один голос или один член ТСЖ – один голос. Правление и председатель избираются сроком на 2 года.

Вся деятельность ТСЖ прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации, где указано, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, для которой Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Благодаря этому члены ТСЖ будут платить за содержание дома и придомовой территории значительно меньше.

«Размер взносов на содержание дома и придомовой территории устанавливается совладельцами самостоятельно и утверждается на общем собрании. Кроме того, жильцы сами решают какие из услуг по содержанию дома и придомовой территории им необходимы помимо основных коммунальных услуг: света, воды, газа и тепла», – пояснила Любовь Шубина.

Жилищный Кодекс предусматривает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут быть как членами ТСЖ, так и не входить в их число. При этом собственник, не пожелавший вступить в Товарищество собственников жилья, не освобождается от обязанностей оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание общего имущества дома. В этом случае его отношение с ТСЖ будет строиться не на основе членства, а на основании соответствующих договоров, обязательность заключения которых установлена Жилищным Кодексом.

Поэтому при принятии решения специалисты рекомендуют учитывать, что отказ от вступления в члены товарищества не позволит собственнику квартиры участвовать в решении вопросов по содержанию дома, а все принятые в ТСЖ решения будут для него обязательны согласно действующего законодательства РФ.

Работу ТСЖ регулирует Устав, в котором четко прописано, что является общей совместной собственностью совладельцев и как ею пользоваться. Кроме того, для неплательщиков в нем прописаны санкции в виде пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Следить за этой работой будет специальная Жилищная инспекция.

«В тоже время на муниципальные власти будет возложена обязанность утверждать и контролировать стоимость коммунальных услуг на свет, воду и тепло», – отметила Любовь Шубина.

По ее словам, при регистрации ТСЖ в протоколе общего собрания необходимо подтвердить наименование и дату правового документа собственника жилья, а также общую площадь квартиры, поскольку кворум и подсчет голосов проводится исходя из общей площади, находящейся в собственности совладельцев недвижимости.

«Радует, что собственники жилья в ОСМД совершенно по-другому стали относиться к своему жилью. Чувствуется, что за годы самостоятельного управления домом они действительно почувствовали себя полноправными хозяевами и научились содержать свои дома в хорошем состоянии», – добавила Любовь Шубина.

коммунальное хозяйство Ялты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Спорт
16 ноября, во Всероссийский день самбо в Ялте в шестой раз состоится Республиканский турнир среди юношей и девушек. Известно, что более 150 спортсменов из всех уголков Республики Крым будут бороться за медали турнира. Соревнования пройдут на базе МКУ "Спортивная школа борьбы имени Павленко" на улице Ломоносова, 37-ж.
Общество
Мероприятие реализуется в рамках Национального проекта «Демография», сообщает отдел информационной политики. С января 2020 года в Муниципальном образовании городской округ Ялта в рамках реализации национального проекта «Демография» и регионального проекта «Старшее поколение», основная цель которых увеличение продолжительности здоровой жизни пожилых людей, повышение её качества и создание условий для активного долголетия и в соответствии с распоряжением Сов...
Общество
Жителей Ялты, проживающих в муниципальном жилье, просят обратиться в ДИЗО для сверки по оплате по договорам. Об этом 3654 сообщает отдел информационной политики. По вопросам приватизации муниципальных жилых помещений (при наличии договора социального найма) необходимо обращаться в МУП «Ялтажилсервис», расположенный по адресу: 298612, Республика Крым, г. Ялта, ул. Дзержинского,7, тел. 34-32-37, факс 23-43-85. Всем гражданам, которые проживают в муниципальны...
Происшествия
В Ялте у женщины обманом украли 100 тысяч рублей, подозреваемый - 48-летний уроженец соседнего государства задержан и написал явку с повинной, сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте Известно, что в полицию обратилась 42-летняя жительница Ялты. Женщина сообщила, что неизвестный похитил у нее денежные средства в размере 100 тыс. рублей. В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудникам дорожно-постовой службы УМВД России по Ялте удалось ос...
Общество
Администрация Ялты приглашает жителей города на завтрашний масштабный субботник. Известно, что вся Ялта, Алупка и поселки региона поделены на зоны с закрепленными ответственными лицами.  "Ялта – сердце курортного Крыма, летняя столица полуострова, его альфа и омега. Это город счастья, город мечты, город, в который хочется вернуться... И это не пустые слова, не высокие, надуманные фразы. Ялта поистине самый красивый город и может стать еще лучше, если мы, е...
Спорт
13 ноября на базе МБУДО «ДЮЦ ФС» прошел муниципальный этап республиканского юнармейского шахматного турнира. Об этом 3654 сообщает отдел информационной политики. На черно-белых полях встретились представители юнармейских отрядов МБОУ «ЯСШК № 1», МБОУ «ЯСШ № 4», МБОУ «ЯСШ № 6», МБОУ «ЯСШ № 8», МБОУ «ЯСШЛ № 9», МБОУ «ЯСШ № 11», МБОУ «ЯСШ № 15», гимназии им. А.П. Чехова, Алупкинской СШ № 1, Никитской СШ, Краснокаменской СШ. На церемонии открытия участников пр...
Спорт
15 ноября в штаб-квартире Крымского футбольного союза состоялась церемония жеребьевки полуфинальных матчей розыгрыша Кубка КФС сезона-2019/20. Об этом 3654 сообщает пресс-служба КФС. По результатам жребия в полуфиналах сыграют: ФК «Евпатория» — ПФК «Инкомспорт» (Ялта) ФК «Севастополь» — ФК «Крымтеплица» (Молодежное) Первые матчи 1/2 финала Кубка КФС пройдут 25 марта 2020 года, ответные игры запланированы на 22 апреля 2020 года. Согласно регламенту турнира,...
Власть
Сегодня, 15 ноября, на оперативно-хозяйственном совещании глава администрации города Ялта Иван Имгрунт предложил директору МБУ «Ритуал» Дмитрию Сороцкому уволиться по собственному желанию. В противном случае его уволят по статье за служебное несоответствие. Об этом пишет МедиаЯлта. Поводом для такого резкого решения Ивана Имгрунта послужил доклад помощника главы администрации Валентины Целентис, которая лично объехала все МУП Ялтинского региона и в ходе ап...
Общество
В новом еженедельном обзоре свежести и цен продуктов на Центральном рынке хозяйка ресторана Тайная Вечеря рассказала у кого покупает самые свежие сыры, где выбирает крымские помидоры «черный принц» и какие салатные композиции лучше всего подходят, как основной ингредиент. Уже сегодня вы можете изучить цены, а завтра с вдохновением на кулинарные шедевры отправиться на рынок за покупками. Еще бы с доставкой на дом. Скажите, да? Есть ли среди вас любители гот...