В Ялте приступают к созданию Товариществ собственников жилья

До конца года все собственники домов Большой Ялты должны провести в своих домах собрания по выбору формы управления домом и создать Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания рассказала директор коммунального предприятия «Ялтажилсервис» Любовь Шубина, сообщили 0654 из Пресс-службы ЯГС.

Она пояснила, что ТСЖ – аналог Общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Суть работы и цель у него такая же – совместное управление имуществом в многоквартирном доме, содержание дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, своевременная оплата коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонты помещений, инженерных сооружений и своевременная оплата налога на землю.

«В Ялте уже приступили к созданию и оформлению ТСЖ. На сегодняшний день проведено более 40 собраний в домах ОСМД, которым необходимо до конца года пройти перерегистрацию организаций», – отметила Любовь Шубина.

Одно товарищество собственников жилья может объединить несколько домов, имеющих общий земельный участок и общие инженерные сети. Решение о его создании может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов, вне зависимости от того присутствуют они на собрании или нет, то есть путем заочного голосования.

При этом порядок подсчета голосов выбирают сами совладельцы: по общей площади, одна квартира – один голос или один член ТСЖ – один голос. Правление и председатель избираются сроком на 2 года.

Вся деятельность ТСЖ прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации, где указано, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, для которой Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Благодаря этому члены ТСЖ будут платить за содержание дома и придомовой территории значительно меньше.

«Размер взносов на содержание дома и придомовой территории устанавливается совладельцами самостоятельно и утверждается на общем собрании. Кроме того, жильцы сами решают какие из услуг по содержанию дома и придомовой территории им необходимы помимо основных коммунальных услуг: света, воды, газа и тепла», – пояснила Любовь Шубина.

Жилищный Кодекс предусматривает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут быть как членами ТСЖ, так и не входить в их число. При этом собственник, не пожелавший вступить в Товарищество собственников жилья, не освобождается от обязанностей оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание общего имущества дома. В этом случае его отношение с ТСЖ будет строиться не на основе членства, а на основании соответствующих договоров, обязательность заключения которых установлена Жилищным Кодексом.

Поэтому при принятии решения специалисты рекомендуют учитывать, что отказ от вступления в члены товарищества не позволит собственнику квартиры участвовать в решении вопросов по содержанию дома, а все принятые в ТСЖ решения будут для него обязательны согласно действующего законодательства РФ.

Работу ТСЖ регулирует Устав, в котором четко прописано, что является общей совместной собственностью совладельцев и как ею пользоваться. Кроме того, для неплательщиков в нем прописаны санкции в виде пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Следить за этой работой будет специальная Жилищная инспекция.

«В тоже время на муниципальные власти будет возложена обязанность утверждать и контролировать стоимость коммунальных услуг на свет, воду и тепло», – отметила Любовь Шубина.

По ее словам, при регистрации ТСЖ в протоколе общего собрания необходимо подтвердить наименование и дату правового документа собственника жилья, а также общую площадь квартиры, поскольку кворум и подсчет голосов проводится исходя из общей площади, находящейся в собственности совладельцев недвижимости.

«Радует, что собственники жилья в ОСМД совершенно по-другому стали относиться к своему жилью. Чувствуется, что за годы самостоятельного управления домом они действительно почувствовали себя полноправными хозяевами и научились содержать свои дома в хорошем состоянии», – добавила Любовь Шубина.

коммунальное хозяйство Ялты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
1185 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Ялте специалисты Межрайонной ИФНС России №8 по Республике Крым и сотрудники отдела судебных приставов начали проведение рейдов, в ходе которых на имущество налогоплательщиков - должников накладываются аресты. Об этом 3654 сообщает пресс-служба ИФНС. В ходе рейда представители служб посетили 20 мест осуществления деятельности и проживания таких налогоплательщиков. В результате, должники  погасили 170 тыс. руб. налогового долга, в отношении одного индивиду...
Общество
Ялтинские хирурги начали оказывать высокотехнологичную медицинскую помощь второго уровня. Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания в местной администрации сообщил главный врач ялтинской городской больницы №1 Владимир Савельев, передает Крыминформ. «Мы приступили к проведению операций, которые раньше в Крыму можно было делать только в Симферополе», – рассказал он, уточнив, что речь идет о хирургических методах лечения тазобедренных суставов и нижн...
Общество
12 октября  на линию «102» позвонила жительница Ялты и заявила о краже у нее денежных средств. Со слов заявительницы, днем из коробочки на ее точке выносной торговли неизвестное лицо похитило 9000 рублей. Об это 3654 сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте В ходе следственно-оперативных мероприятий полицейским удалось установить подозреваемого в совершении преступления. Им оказался 51-летний житель Ялты. На данный момент мужчина не имеет по...
Спорт
Открытый республиканский турнир по легкой атлетике "Золотая осень" среди юношей и девушек 2004 г.р. и моложе уверено занимает ведущее место в спортивном календаре октября. Эти традиционные соревнования любят, ждут и к ним готовятся: в этом году за победу боролись более трехсот юных крымских легкоатлетов. Наиболее массовое представительство, уже по традиции, было у ялтинской «СШОР по легкой атлетике №1» и симферопольской «СШОР по легкой атлетике №2. Еще 10...
Общество
27 октября в 15.00 в читальном зале библиотеки им. А. П. Чехова состоится презентация новой уникальной книги по истории Алупки: Макарий Боборыкин «Сказание о Воронцовском дворце и бывших владельцах его. Неизвестные страницы Воронцовского майората в Алупке» (по рукописи 1925 г.); под общей редакцией ученого секретаря Алупкинского дворцово-паркового музея-заповедника Галины Филатовой, подготовка к печати и редактор - Лариса Лысова. На презентации вы окунетес...
Общество
18-19 октября 2018 года на базе Гуманитарно-педагогической академии КФУ в г. Ялте впервые прошла Внутривузовская конференция «Адаптивная физическая культура: проблемы и перспективы». Инициатор конференции — кафедра здоровья и реабилитации Института педагогики, психологии и инклюзивного образования (руководитель — кандидат педагогических наук, доцент, заведующий кафедрой здоровья и реабилитации М. Н. Попов). Тематика конференции объединила профессорско-преп...
Общество
Заседание рабочей группы проекта проходило под председательством депутата Ялтинского городского совета Олега Константинова   В заседании, которое состоялось на прошлой неделе, приняли участие управляющий делами Ялтинского городского совета Наталья Исаева, депутат Ялтинского городского совета Лери Сванидзе, начальник МКП «ДЭУ» Александр Кононцев, начальник отдела по вопросам промышленности, транспорта и связи Администрации города Ялта Константин Тёкин, сове...
Спорт
В Ялте, в спортзале школы № 11 в минувшие выходные прошел 1-й тур второй лиги КЧРК нового сезона. На старт вышли 18 команд из Алушты, Севастополя, Симферополя, Ялты, Клёновки и Запрудного. На первом этапе были сформированы 6 групп по три команды, по результатам игр в которых коллективы попадали  один из трех финалов. Сразу три команды в первом финале набрали равное количество очков. Победителем по дополнительным показателям стала симферопольская команда, а...
Общество
На 27 октября в Ялте, на площадке пансионата «Донбасс» запланирован ветеранский турнир по мини-футболу среди игроков категории 35+. Об этом сообщает сайт СпортЯлта. Организатором турнира, который планируется сделать ежегодным, выступила служба заказа такси «Волна» и пройдет он при поддержке Ялтинского горсовета и председателя комитета по вопросам образования, науки, культуры, молодежи и спорта Елены Надель. Жеребьевка состоится 27 октября в 9.30, а уже в 1...