В Ялте приступают к созданию Товариществ собственников жилья

До конца года все собственники домов Большой Ялты должны провести в своих домах собрания по выбору формы управления домом и создать Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания рассказала директор коммунального предприятия «Ялтажилсервис» Любовь Шубина, сообщили 0654 из Пресс-службы ЯГС.

Она пояснила, что ТСЖ – аналог Общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Суть работы и цель у него такая же – совместное управление имуществом в многоквартирном доме, содержание дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, своевременная оплата коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонты помещений, инженерных сооружений и своевременная оплата налога на землю.

«В Ялте уже приступили к созданию и оформлению ТСЖ. На сегодняшний день проведено более 40 собраний в домах ОСМД, которым необходимо до конца года пройти перерегистрацию организаций», – отметила Любовь Шубина.

Одно товарищество собственников жилья может объединить несколько домов, имеющих общий земельный участок и общие инженерные сети. Решение о его создании может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов, вне зависимости от того присутствуют они на собрании или нет, то есть путем заочного голосования.

При этом порядок подсчета голосов выбирают сами совладельцы: по общей площади, одна квартира – один голос или один член ТСЖ – один голос. Правление и председатель избираются сроком на 2 года.

Вся деятельность ТСЖ прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации, где указано, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, для которой Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Благодаря этому члены ТСЖ будут платить за содержание дома и придомовой территории значительно меньше.

«Размер взносов на содержание дома и придомовой территории устанавливается совладельцами самостоятельно и утверждается на общем собрании. Кроме того, жильцы сами решают какие из услуг по содержанию дома и придомовой территории им необходимы помимо основных коммунальных услуг: света, воды, газа и тепла», – пояснила Любовь Шубина.

Жилищный Кодекс предусматривает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут быть как членами ТСЖ, так и не входить в их число. При этом собственник, не пожелавший вступить в Товарищество собственников жилья, не освобождается от обязанностей оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание общего имущества дома. В этом случае его отношение с ТСЖ будет строиться не на основе членства, а на основании соответствующих договоров, обязательность заключения которых установлена Жилищным Кодексом.

Поэтому при принятии решения специалисты рекомендуют учитывать, что отказ от вступления в члены товарищества не позволит собственнику квартиры участвовать в решении вопросов по содержанию дома, а все принятые в ТСЖ решения будут для него обязательны согласно действующего законодательства РФ.

Работу ТСЖ регулирует Устав, в котором четко прописано, что является общей совместной собственностью совладельцев и как ею пользоваться. Кроме того, для неплательщиков в нем прописаны санкции в виде пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Следить за этой работой будет специальная Жилищная инспекция.

«В тоже время на муниципальные власти будет возложена обязанность утверждать и контролировать стоимость коммунальных услуг на свет, воду и тепло», – отметила Любовь Шубина.

По ее словам, при регистрации ТСЖ в протоколе общего собрания необходимо подтвердить наименование и дату правового документа собственника жилья, а также общую площадь квартиры, поскольку кворум и подсчет голосов проводится исходя из общей площади, находящейся в собственности совладельцев недвижимости.

«Радует, что собственники жилья в ОСМД совершенно по-другому стали относиться к своему жилью. Чувствуется, что за годы самостоятельного управления домом они действительно почувствовали себя полноправными хозяевами и научились содержать свои дома в хорошем состоянии», – добавила Любовь Шубина.

коммунальное хозяйство Ялты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Общественный туалет в торговом центре «Фонтан» на набережной Ялты возвращен в собственность города и передан на баланс муниципального предприятия.  Об этом сообщил заместитель главы местной администрации Дмитрий Карнаух, передает отдел информационной политики. «Со стороны городских властей неоднократно были высказаны претензии к работе этого объекта, который находился в аренде у коммерческой структуры, и прежде всего к его состоянию», – пояснил он. В связи...
Культура
В Ялте состоится традиционный «Парад дошколят», но в этом году, в силу сложившихся обстоятельств, традиционный и любимый многими ялтинцами парад пройдет в сети интернет, сообщает отдел информационной политики. Как сообщил начальник Управления образования Администрации города Ялта Ренард Кутковский, 1 июня в Ялте состоится «Парад дошкольных образовательных учреждений 2020» в сети интернет. «Педагоги дошкольных образовательных учреждений готовят видеообзор о...
Общество
Общегородской субботник перенесён на 6 июня,  решение связано с прогнозируемым ухудшением 30 мая погодных условий, сообщает отдел информационной политики. «По согласованию с главой администрации города Ялта Иваном Имгрунтом принято решение о переносе субботника с 30 мая на 6 июня ввиду прогнозируемого ухудшения погодных условий», - сообщила заместитель главы администрации города Ялта Ирины Романец. Ирина Романец призвала граждан и в особенности ответственн...
Общество
"Водоканал ЮБК" сообщает, что в связи с ремонтными работами, возможна приостановка холодного водоснабжения 01 июня  с 9:00 до 19:00 (ориентировочно) по по улицам: Дарсановская, пер.Дарсановский, Южнобережное шоссе 41-63, Верхнедарсановская, Среднедарсановская, Нижнедарсановская, Ветеранов, Александровский тупик, Владимирский тупик, Мицко, Сайдамета, Ялыбойская. Телефоны для справок: 34-48-82, 34-26-82.
Реклама
Если шагнуть на 30 лет назад и окинуть взглядом магазины того времени, то перед глазами предстаёт невеселая картина. Дефицит основных категорий товаров, огромные очереди за внезапно появившимися наборами посуды или отрезами костюмной ткани. О разнообразии и широком ассортименте приходилось лишь мечтать, а покупку следовало оплачивать купонами или талонами – небольшими кусочками бумаги с нанесенным номиналом. За 3 десятилетия торговля шагнула вперед настоль...
Общество
Сотрудниками Управления МВД России по г. Ялте устанавливается местонахождение пропавшего несовершеннолетнего гражданина Юрьева Максима Михайловича, 12.12.2004 года рождения, который 27.05.2020 года ушел из дома и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. Об этом сообщает группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. Приметы: 15 лет, рост 168 см, волосы темные, короткостриженые, глаза карие, телосложение — худощавое. Был одет: в темно-синюю фу...
Общество
27 мая после завершения работ по текущему ремонту, в совершенно обновлённом формате продолжит свою работу отделение почтовой связи «Кореиз-298670», расположенное по адресу: ул. Маяковского, 2Б, пгт Кореиз, г. Ялта, Республика Крым. Об этом сообщает ОСП Ялтинский почтамт ФГУП «Почта Крыма». Просторное помещение ОПС «Кореиз», получившее свой светлый облик и оснащенное новой мебелью для клиентов и сотрудников почтового отделения, готово принять еще больше жит...
Общество
26 мая 2020 года в 14:00 парк-памятник «Алупкинский» и придворцовая территория Массандровского дворца-музея Александра III открываются в режиме ограниченного посещения, сообщает отдел по маркетингу и связям с общественностью ГАУК РК «Алупкинский музей-заповедник». Введение специальных условий посещения – это временная, но обязательная к выполнению мера для каждого гостя музея-заповедника с учетом сложившейся эпидемиологической обстановки, поскольку мы с ва...
Бизнес
Государственный совет Крыма дал согласие на проведение приватизации госпредприятия «ПАО «Массандра», передает Крыминформ. Соответствующее решение принято в ходе сегодняшнего заседания парламента республики. «Дополнить объектом приватизации, подлежащим приватизации путем преобразования в хозяйственное общество: государственным унитарным предприятием «Производственно-аграрное объединение «Массандра», – сказано в пояснительной записке к принятому плану прива...