В Ялте приступают к созданию Товариществ собственников жилья

До конца года все собственники домов Большой Ялты должны провести в своих домах собрания по выбору формы управления домом и создать Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Об этом в ходе оперативно-хозяйственного совещания рассказала директор коммунального предприятия «Ялтажилсервис» Любовь Шубина, сообщили 0654 из Пресс-службы ЯГС.

Она пояснила, что ТСЖ – аналог Общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Суть работы и цель у него такая же – совместное управление имуществом в многоквартирном доме, содержание дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, своевременная оплата коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонты помещений, инженерных сооружений и своевременная оплата налога на землю.

«В Ялте уже приступили к созданию и оформлению ТСЖ. На сегодняшний день проведено более 40 собраний в домах ОСМД, которым необходимо до конца года пройти перерегистрацию организаций», – отметила Любовь Шубина.

Одно товарищество собственников жилья может объединить несколько домов, имеющих общий земельный участок и общие инженерные сети. Решение о его создании может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов, вне зависимости от того присутствуют они на собрании или нет, то есть путем заочного голосования.

При этом порядок подсчета голосов выбирают сами совладельцы: по общей площади, одна квартира – один голос или один член ТСЖ – один голос. Правление и председатель избираются сроком на 2 года.

Вся деятельность ТСЖ прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации, где указано, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, для которой Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Благодаря этому члены ТСЖ будут платить за содержание дома и придомовой территории значительно меньше.

«Размер взносов на содержание дома и придомовой территории устанавливается совладельцами самостоятельно и утверждается на общем собрании. Кроме того, жильцы сами решают какие из услуг по содержанию дома и придомовой территории им необходимы помимо основных коммунальных услуг: света, воды, газа и тепла», – пояснила Любовь Шубина.

Жилищный Кодекс предусматривает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут быть как членами ТСЖ, так и не входить в их число. При этом собственник, не пожелавший вступить в Товарищество собственников жилья, не освобождается от обязанностей оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание общего имущества дома. В этом случае его отношение с ТСЖ будет строиться не на основе членства, а на основании соответствующих договоров, обязательность заключения которых установлена Жилищным Кодексом.

Поэтому при принятии решения специалисты рекомендуют учитывать, что отказ от вступления в члены товарищества не позволит собственнику квартиры участвовать в решении вопросов по содержанию дома, а все принятые в ТСЖ решения будут для него обязательны согласно действующего законодательства РФ.

Работу ТСЖ регулирует Устав, в котором четко прописано, что является общей совместной собственностью совладельцев и как ею пользоваться. Кроме того, для неплательщиков в нем прописаны санкции в виде пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Следить за этой работой будет специальная Жилищная инспекция.

«В тоже время на муниципальные власти будет возложена обязанность утверждать и контролировать стоимость коммунальных услуг на свет, воду и тепло», – отметила Любовь Шубина.

По ее словам, при регистрации ТСЖ в протоколе общего собрания необходимо подтвердить наименование и дату правового документа собственника жилья, а также общую площадь квартиры, поскольку кворум и подсчет голосов проводится исходя из общей площади, находящейся в собственности совладельцев недвижимости.

«Радует, что собственники жилья в ОСМД совершенно по-другому стали относиться к своему жилью. Чувствуется, что за годы самостоятельного управления домом они действительно почувствовали себя полноправными хозяевами и научились содержать свои дома в хорошем состоянии», – добавила Любовь Шубина.

коммунальное хозяйство Ялты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
Кадастровая палата запускает сервис жизненных ситуаций - сайт Регистрацияпросто.рф, пока он работает в пилотном режиме. Об этом в интервью ТАСС на Ялтинском международном экономическом форуме сообщил директор Кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. На эту тему Глава Кадастровой палаты: мы втрое повысим скорость предоставления выписок из ЕГРН "Пока это пилотный проект. Но у нас уже сейчас каждый день более 500 уникальных пользователей. Думаю, к осе...
Общество
Глава Крыма Сергей Аксенов пригласил бизнесменов из Ирана посетить республику. В регионе есть потенциал для развития деловых отношений с иранскими предпринимателями, сообщил он в пятницу на встрече с представителями зарубежных СМИ на Ялтинском международном экономическом форуме (ЯМЭФ). "На самом деле, у нас были контакты на протяжении пяти лет с иранским бизнесом, банковской системой, но, по итогу, до реализации практических проектов дело не дошло. Поэтому...
Общество
Сегодня в Симферополе завершился региональный этап Всероссийского конкурса «Учитель года России 2019» - одного из самых важных для каждого педагога конкурса профессионального мастерства. В финал республиканского этапа конкурса вошли 10 лучших педагогов со всего Крыма, в числе которых и учитель химии и биологии МБОУ «Алупкинская средняя школа №2» Юлия Бородулина. Она достойно справилась со всеми конкурсными испытаниями и вошла в пятерку лидеров конкурса! А,...
Общество
В период с 11 по 17 апреля 2019 года состоялся визит монгольской делегации в Международный детский центр «Артек», по итогам которого достигнута договоренность об открытии в Монголии лагеря, который будет работать по программам «Артека». Делегацию «Артека» на переговорах возглавил и.о. директора Константин Федоренко, в числе гостей вопросы сотрудничества обсуждали Исполнительный директор НПО «Дети Монголии» Батчимэг Шархуу, Председатель народного хурала Южн...
Общество
Совещание по этой теме состоялось с участием представителей Управления потребительского рынка и услуг и Управления природной и техногенной безопасности, надзорной деятельности МЧС РК В ходе встречи сотрудником МЧС Константином Ермоловым даны разъяснения  по  выполнению требований нормативных документов и проведению мероприятий, направленных на устранение выявленных нарушений. Совещание проводилось в форме диалога. И руководители розничных рынков смогли пол...
Общество
В библиотеке-филиале №8 им. С. К. Славича состоялась презентация исследовательского проекта по археологии, подготовленная юным читателем Иваном Михайловым, занявшем I Место в муниципальном этапе Республиканского конкурса исследовательских работ и проектов учащихся младшего школьного возраста «Я - исследователь» по направлению «Историческое краеведение». Организатором конкурса выступило ГБОУ ДО Республики Крым «Малая академия наук «Искатель». Читатели погру...
Общество
Заместитель министра строительства РФ Максим Егоров в рамках ЯМЭФ подпишет соглашения с Севастополем, Керчью и Ялтой о внедрении федерального проекта создания комфортной городской среды «Умный город», сообщает «Крымская газета». «Умный горд – это новые веяния XXI века: цифровизация городского хозяйства, земельных отношений – по сути всего, что нас окружает. Например, это та же умная остановка или умный светофор, которые позволяют нам жить в более комфортны...
Общество
Соглашение о строительстве яхтенной марины в Феодосии подписано во второй день пятого Ялтинского международного экономического форума. Соглашение подписали генеральный директор Корпорации развития Республики Крым Наиль Габбасов и президент ТЭС Сергей Бейм. «Республика Крым обладает значительным потенциалом для развития яхтинга и сопутствующей инфраструктуры. Данное соглашение – один из важных шагов на пути к созданию полномасштабного яхтенного туризма в ре...
Общество
В рекреационную сферу Крыма заходят  системные инвесторы. Об  этом сообщил министр курортов и туризма Республики Крым Вадим Волченко на секции V Ялтинского экономического форума «Туризм как точка роста экономики регионов». «Инвестиционный климат в санаторно-курортной отрасли Крыма привлекает все большее внимание целевых игроков рынка. Системные инвестиции в отрасль дают уже свои практические результаты. Так, в конце апреля в селе Оленевка Черноморском райо...
Новости по теме
Кадастровая палата запускает сервис жизненных ситуаций
Аксенов пригласил иранских бизнесменов посетить Крым
Ялтинские педагоги берут уже третью победу
«Артек» начинает работу в Монголии – итоги визита монгольской делегации в детский центр
Специалисты администрации Ялты и МЧС рассказали руководителям розничных рынков о необходимости соблюдения пожарной безопасности на их объектах
В Ялте юный археолог продемонстрировал свой исследовательский потенциал в науке о древности
Ялту и другие города Крыма хотят сделать «умными» городами
Соглашение о строительстве яхтенной марины на 100 мест подписали на ЯМЭФ
В рекреационную сферу Крыма зашли системные инвесторы – Вадим Волченко
В Ялте пройдет Международный фестиваль «Сабантуй»