Многие мечтают о приобретении жилья прямо на берегу океана. Но, к сожалению, денежных средств на осуществление мечты не хватает. В таком случае вполне можно воспользоваться ипотечным португальским кредитом. Такой кредит нерезиденту получить совсем несложно, требования относительно формальны, да и законодательная развитая база страны только способствует кредитованию. В Португалии банки принимают решение исходя из анализа платежеспособности потребителя.
Стоимость ипотеки на недвижимость в Португалии складывается из нескольких критериев: оплата услуг банка и проценты по кредиту. В свою очередь банковские услуги представляют следующие пункты по расходу:
- оплата за оценку недвижимого объекта;
- гонорар, который платиться нотариусу, непосредственно за составление акта с кредитом и его заверению;
- необходимая информация, которая берется из Регистра Собственности;
- оплата налогов при оформлении нотариального акта (это пол процента от всей кредитной суммы, включая тело кредита, оплату услуг и проценты);
- оплата банковской комиссии за предоставление кредита (как правило, от 1 до 2 %);
- регистрационные расходы за то, что в Торговый Регистр записали акт;
- оплата за открытие банковского счета и его обслуживание;
- расходы по оформлению налогов и их оплате;
- страховка. Она оформляется по недвижимому объекту на случай возникновения разнообразных рисков (пожар и т. д.);
- проценты по кредиту — самый главный момент в стоимости кредита. В Португалии процентная ставка бывает двух видов: переменной и фиксированной;
- форма погашения кредита и порядок. В данном случае главным моментом является срок, непосредственно на который в Португалии оформлена ипотека на недвижимое имущество. Ежемесячная квота для погашения будет меньшей при большем количестве лет, но в результате потребитель выплачивает за данный период большую сумму процентов.