User views view_news rubric_id news_rubric_id 21

В Земельный кодекс Российской Федерации внесены важные изменения

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – Федеральный закон № 171-ФЗ) внесены изменения, регламентирующие вопросы возникновения, осуществления и прекращения прав на земельные участки.

В частности, законодателем сформулировано определение земельного участка, под которым следует понимать недвижимую вещь, представляющая собой часть земной поверхности и имеющую характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Конкретизированы основания и определены особенности приобретения гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.

Так, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи – при предоставлении в собственность за плату; а также договора аренды и договора безвозмездного пользования.

Земельный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 39.5, содержащей исчерпывающий перечень случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Так, предоставление земельного участка осуществляется бесплатно в собственность гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, а также со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования такого земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием и осуществления трудовой деятельности по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые подлежат определению законом субъекта Российской Федерации.

Также предусматривается предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, при установлении законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Федеральным законом № 171-ФЗ также предусмотрена продажа без проведения торгов следующих земельных участков:

на которых расположены здания, сооружения – собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них;

находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц – указанным юридическим лицам;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации – в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу – этому гражданину или юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения с ними договора при условии надлежащего использования такого земельного участка;

гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов возможна также в некоторых других случаях.

При этом цена земельного участка в зависимости от его принадлежности определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, и не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Федеральным законом № 171-ФЗ также определены случаи и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Вышеуказанные изменения в Земельный кодекс Российской Федерации вступают в силу с 1 марта 2015 года.

Помощник прокурора г. Ялты А.Ю. Прокудин

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
774 просмотра в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Криминал
Сотрудниками отдела по контролю за оборотом наркотиков Управления МВД России по г.Ялте в ходе проведения оперативного мероприятия задержан 33-летний местный житель, у которого обнаружен и изъят полимерный пакет с наркотиком. По словам задержанного, изъятое вещество он хранил с целью личного употребления, без цели сбыта, сообщает Группа по связям со СМИ УМВД России по городу Ялте. Предоставленное на экспертизу вещество является наркотическим средством «канн...
Общество
16 февраля кадеты казачьего военно-патриотического клуба "Наследие" МБОУ "Ливадийская СШ им.П.А.Рассадкина" и воспитанники СКО "Станица Донская" посетили Управление МВД России по г. Ялте. В рамках соглашения о взаимодействии между СКО "Станица Донская"  и Управлением МВД России по г. Ялте, сотрудники полиции провели для детей ознакомительную экскурсию.  Ребятам показали устройство и комплектацию служебного автотранспорта, современное вооружение и спецсредс...
Культура
Крымская государственная филармония приглашает жителей и гостей ялты 5 марта в 18.30 на программу "Любовь, она лишь правит миром" в Театр им. А.П. Чехова (Колонный зал II этажа). Программу представит Елена Свок, солистка Крымской филармонии, выпускница знаменитой Гнесинки. Исполнительница известна не только крымскому слушателю. Ее концерты с успехом проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Рязани и других городах России. Гастроли Елены Свок проходили в  Герман...
Общество
В Ялте 21 феврала начала работу крупная туристическая выставка "Крым. Сезон-2019", где участвуют более трех тысяч представителей туриндустрии Крыма, Краснодарского края, Санкт-Петербурга, Москвы и других регионов страны. "Выставка продвигает Крым как курортный регион. К нам приезжают эксперты из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, которые участвуют в деловой программе и дают рекомендации крымским предпринимателям, желающим развить свой бизнес. Деловая пр...
Общество
21 марта Православная Церковь чтит память святого преподобного Лазаря Муромского (Мурманского), который является небесным покровителем Правящего Архиерея Симферопольской и Крымской епархии Митрополита Лазаря. По случаю Дня тезоименитства Владыки пройдет праздничное богослужение и торжества в обители Святого Преподобного Лазаря Муромского, которое также могут посетить и православные верующие Ялты. Монастырь располагается в окрестностях села Скалистого и дре...
Экология
В МБОУ «Алупкинская средняя школа №1 им.А.Х. Султана» (Большая Ялта)  завершилась экологическая акция по сбору макулатуры «Сохраним деревья вместе!». 60  кг макулатуры спасают от вырубки одно дерево.  Вторичной переработке подлежат журналы, газеты, офисная бумага, тетради, книги, не представляющие литературной ценности и т.п. Из макулатуры получают бумагу, тару (кассеты для яиц) и даже строительные материалы: эковату и волокнистые плиты (для внутренней от...
Общество
Сотрудники Управления МВД России по г.Ялте организовали профилактическую встречу со старшеклассниками МБОУ «ЯСШК №1». Представители отдела по борьбе с незаконным оборотом наркотиков рассказали подросткам об основных направлениях деятельности правоохранительных органов в борьбе с наркоманией, разъяснили положения законодательства, регламентирующие ответственность за правонарушения и преступления в сфере оборота наркотических средств, сообщает Группа по связ...
Общество
Жители Ялты приглашаются к участию в ежегодной акции «На работу на велосипеде», мероприятие состоится 17 мая и 20 сентября 2019 года по всей России. Об этом сообщает отдел информационной политики администрации Ялты, передает КИА. «Акция призвана показать, что ездить на велосипеде по ежедневным делам может быть легко и удобно, для этого не требуется специальная одежда или подготовка», — поясняет ее координатор, внештатный советник заместителя министра транс...
Общество
Соответствующее заявление появилось 20 февраля на личной страничке главы горадминистрации Ялты Алексея Челпанова в Фейсбук. "Сегодня отменил Постановление администрации Ялты от 29 мая 2017 года, которым фирме «Скай Плаза» утверждались градостроительные условия по реконструкции кинотеатра «Сатурн» за счет пристройки двух кинозалов, - пишет градоначальник, - Этим же документом отменены и сами градостроительные условия и ограничения застройки земельного участ...