В Земельный кодекс Российской Федерации внесены важные изменения

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – Федеральный закон № 171-ФЗ) внесены изменения, регламентирующие вопросы возникновения, осуществления и прекращения прав на земельные участки.

В частности, законодателем сформулировано определение земельного участка, под которым следует понимать недвижимую вещь, представляющая собой часть земной поверхности и имеющую характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Конкретизированы основания и определены особенности приобретения гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.

Так, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи – при предоставлении в собственность за плату; а также договора аренды и договора безвозмездного пользования.

Земельный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 39.5, содержащей исчерпывающий перечень случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Так, предоставление земельного участка осуществляется бесплатно в собственность гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, а также со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования такого земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием и осуществления трудовой деятельности по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые подлежат определению законом субъекта Российской Федерации.

Также предусматривается предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, при установлении законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Федеральным законом № 171-ФЗ также предусмотрена продажа без проведения торгов следующих земельных участков:

на которых расположены здания, сооружения – собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них;

находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц – указанным юридическим лицам;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации – в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу – этому гражданину или юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения с ними договора при условии надлежащего использования такого земельного участка;

гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов возможна также в некоторых других случаях.

При этом цена земельного участка в зависимости от его принадлежности определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, и не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Федеральным законом № 171-ФЗ также определены случаи и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Вышеуказанные изменения в Земельный кодекс Российской Федерации вступают в силу с 1 марта 2015 года.

Помощник прокурора г. Ялты А.Ю. Прокудин

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
Уважаемые жители и гости г. Ялта! Городской Водоканал сообщает Вам, что в связи с ремонтными работами, возможна приостановка холодного водоснабжения: 21.06.2019г. с 09:00 до 13:00 (ориентировочно) по улицам: Достоевского, пер.Достоевского, пер.Спортивный, пер.Пешеходный. с 08:00 до 12:00 (ориентировочно) в пгт. Никита улица Никита. 24.06.2019г. с 09:00 до 17:00 (ориентировочно) по улицам: Боткинская, Чехова, 19-27, Пушкинская 1-9. с 09:00 до 12:00 (ориент...
Власть
В ходе 84-й сессии горсовета Ялты депутатами был рассмотрен и одобрен вопрос, касающийся согласия на передачу из муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта в федеральную собственность земельного участка площадью 4751 кв.м, расположенного в Гаспре. Как пояснил глава горсовета Роман Деркач, этот участок является пляжной зоной и располагается на территории санатория «Кичкинэ», который находится в ведении Федеральной службы охр...
Общество
В городском совете Ялты прошла 84-я сессия. Депутаты рассмотрели 13 основных вопросов и 9 дополнительных. В ходе сессии ялтинские депутаты дали согласие на приём из федеральной собственности РФ в муниципальную собственность МО городской округ Ялта объектов недвижимости, расположенных в Кацивели, на улице Шулейкина,1. На этой территории находится комплекс берегоукрепительных сооружений Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Крымская астр...
Общество
«В рамках проекта «Умный город» в Ялте реализуется ряд направлений, связанных с развитием цифровых технологий. Одно из них – внедрение системы «Умные остановки», которая подразумевает обустройство современных остановочных пунктов автомобильного и пассажирского транспорта», – отметил куратор проекта «Умный город» в Ялте, помощник главы горадминистрации Эдуард Онацкий. Он пояснил, что термин «умные остановки» обусловлен тем, что данные объекты предусматриваю...
Общество
В Ялте, по распоряжению главы горадминистрации Алексея Челпанова, ограничат завоз товаров в дневное время. Согласно тексту постановления, руководителям предприятий розничной торговли, в числе которых магазины «Фуршет», «ПУД», «Корзина», «Сильпо», «Продторг», «Соседи», «Магистраль» рекомендовано разработать график подвоза товаров с 22-00 до 08-00, информирует Отдел информационной политики Администрации города Ялта. Соответствующее поручение градоначальник д...
Криминал
По номеру «102» в дежурную часть УМВД России по г. Ялте поступил звонок от 32-летней местной жительницы о том, что неизвестное лицо в вечернее время тайно похитило ее мопед. Со слов заявительницы, транспортное средство было приобретено недавно, а местом парковки она выбрала придомовую территорию, откуда мопед и пропал, информирует Группа по связям со СМИ УМВД России по г. Ялте. В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска установил...
Спорт
Более 200 спортсменов, в том числе и представители Ялты, приняли участие в первенстве Республики Крым среди юношей и девушек 2006-2007 годов рождения. Соревнования проходили в городе Симферополь на базе стадиона «Фиолент» и базе легкоатлетического манежа им. Т.Ф. Корнева факультета физической культуры и спорта Таврической Академии КФУ им. В.И. Вернадского. В упорной борьбе наши спортсмены добились отличных результатов. Ялтинские легкоатлеты привезли домой...
Общество
21 июня, во время торжественного открытия реконструированного Приморского пляжа на всех входах/выходах на территорию объекта будут установлены специальные ограничители. Такие действия необходимы для обеспечения комфортного и безопасного отдыха граждан, а также недопущения на территорию лиц, которые могут представлять опасность для окружающих и обеспечения норм антитеррора при проведении мероприятий с большим количеством граждан, сообщили в горадминистрации...
Бизнес
Бизнес-делегация из Америки впервые посетит Крым и Ялту в ходе шестого Ялтинского международного экономического форума (ЯМЭФ), который пройдет в 2020 году. Об этом «Известиям» сообщил сопредседатель оргкомитета форума Андрей Назаров, передает Крыминформ. «Американскую сторону интересуют в первую очередь проекты в сфере гостиничного бизнеса, промышленности, сельского хозяйства и розничной торговли», – рассказал Назаров. Он добавил, что организаторы выделят...