Вы мечтаете о собственном жилье? Вы собираетесь купить квартиру? Может уже даже нашли жилье,  отвечающее вашим требованиям? Вы хотите знать, на что обратить внимание, чтобы покупка проходила без проблем? Мы ответим на эти вопросы.

Вторичный рынок

Если вы выбрали квартиру свторичного рынка, наиболее важным является проверка юридического статуса квартиры. Прежде всего, нужно узнать, является ли продавец на самом деле владельцем квартиры, это значит, что он имеет право собственности на помещение. Эту информацию вы получите в нужном для данной местности районном суде, проверяя земельный кадастр.

Когда вы покупаете квартиры в новостройках Хабаровска, продавец должен предъявить свидетельство, подтверждающее право на собственность. Следует также выяснить, является ли квартира никоим образом проблемной. Эту информацию можно получить в администрации кооператива.

Предварительное соглашение

Редко случается, что владелец заведения уже в нем не живет, или что может выехать в течении нескольких дней. Чтобы избежать ситуации, когда владелец решит продать помещение кому-то другому или не захочет покинуть квартиру в установленный срок, нужно подписать предварительное соглашение. Это документ, который будет составлен в форме нотариального акта – обеспечивает соответствие с гражданским правоми ни одна из сторон не может без согласия другой стороны, изменить условия продажи заведения. В предварительном договоре должны быть указаны, прежде всего, стоимость квартиры, срок оплаты и срок освобождения помещения владельцем. Кроме того, стоит разместить в нем информацию о техническом состоянии квартиры, возможных ремонтах, которые нужно сделать, и все вещи, которые вы покупаете вместе с помещением. Как правило, это оборудование для кухни и ванной комнаты.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи жилого помещения должен быть заключен в форме нотариального акта. Кстати, стоит обратиться к нотариусу  и  убедиться в том, что продавец действительно является владельцем недвижимости.

Нотариус, оформляя договор, отвечает за его правильность. Следует, однако, иметь в виду, что правильность нотариального акта, не является подтверждением согласия клиента с его широко понимаемой справедливостью. Нотариус не несет ответственности за составление договора, который может оказаться невыгодным для вас.